Sau khi ly hôn, vợ hay chồng sẽ “đứng tên” trên bất động sản?

Hỏi:

“Trước khi vợ chồng tôi ly hôn, tôi có đăng ký mua 1 lô đất nhưng chưa được cấp giấy (đã có hợp đồng kinh tế) nhưng do chồng tôi đứng tên làm thủ tục. Tôi ly hôn năm 2012, khi ly hôn tòa không phân chia tài sản. Nhưng đến tháng 3/2015 tôi và chồng tôi có ra phòng công chứng làm giấy thỏa thuận phân chia tài sản sau ly hôn (lô đất trên được giao lại cho tôi). Vậy cho tôi hỏi khi tôi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô đất trên thì tôi hay chồng tôi đứng tên trong giấy?” - Nguyễn Bạch An

Trả lời:

Liên quan đến câu hỏi của bạn An, Luật sư Vũ Thị Quyên - Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội xin tư vấn như sau: 

Vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân trừ trường hợp quy định tại Điều 42 Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Đồng thời việc thỏa thuận này cần được lập thành văn bản.

Theo thông tin bạn chia sẻ, vì hai vợ chồng đã ký văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng (được hình thành trong thời kỳ hôn nhân) với nội dung: Phân chia toàn bộ thửa đất cho bạn An. Vì vậy, bạn có toàn quyền thực hiện thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất để trở thành chủ sử dụng duy nhất đối với thửa đất đó.

Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013, quy định về trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất

Như vậy, để có thể tiến hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận, người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định. Khi tiến hành thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất trên, bạn cần nộp một bộ hồ sơ như sau: 

- Hồ sơ về nhân thân: Chứng minh nhân dân/Hộ chiếu; Sổ hộ khẩu; giấy tờ xác định tình trạng hôn nhân;

- Hồ sơ về tài sản:

+ Hợp đồng kinh tế về việc nhận chuyển nhượng lô đất;

+ Hóa đơn nộp tiền chuyển nhượng;

- Các giấy tờ khác mà pháp luật quy định phải có: Trong đó, bạn phải nộp Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản vợ chồng sau khi ly hôn để chứng minh thửa đất là tài sản riêng của bạn.

Theo bộ hồ sơ bạn cung cấp, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đứng tên bạn.