Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị hơn 300 tỷ đồng

Dự án Chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút

Theo baodautu.vn, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định số 926/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút, phường Nghĩa Chánh, TP Quảng Ngãi.

Dự án này có quy mô 20.089 m2, trong đó hơn 12.750 m2 để xây dựng nhà biệt thự với 28 căn, mỗi căn có chiều cao tối đa 3 tầng; 1.122 m2 đất công cộng - thương mại dịch vụ, chiều cao tối đa 5 tầng; 6.216,7m2 đất giao thông, trạm xử lý nước thải và đất cây xanh.

Tổng vốn đầu tư dự án Chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút là 317 tỷ đồng. Dự kiến thực hiện trong vòng 3 năm kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định. Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Lựa chọn nhà đầu tư cho dự án thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, việc đầu tư dự án Chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút nhằm xây dựng khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị, xây dựng mới với hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết nối hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu vực.

Bên cạnh đó, tạo cảnh quan kiến trúc, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, phù hợp với định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu. Đây là cơ sở cho việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở thương mại, tạo nguồn thu cho ngân sách của tỉnh.

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đảm bảo theo quy định của pháp luật.

Dự án Khu dân cư An Thường

UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng ban hành quyết định số 900/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư An Thường và chỉnh trang đô thị, thị xã Đức Phổ.

Dự án này được thực hiện tại các phường Phổ Hòa, Phổ Vinh, thị xã Đức Phổ, với tổng diện tích 95.525,6 m2.Trong đó, 4.765 m2 đất bố trí xây dựng nhà ở thương mại với 48 căn nhà ở nằm trên trục đường chính; 29.846,36m2 đất ở liên kế (đất nền) với 291 lô đất; hơn 5.365m2 đất ở biệt thự (đất nền) với 29 lô đất; hơn 3.778m2 đất thương mại, dịch vụ; hơn 1.722m2 đất giáo dục; hơn 50.000m2 đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội.

Tổng vốn đầu tư toàn dự án là hơn 220 tỷ đồng. Trong đó, 202 tỷ đồng là chi phí thực hiện dự án hơn; gần 18 tỷ đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng. Lựa chọn nhà đầu tư cho dự án thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự án Khu dân cư An Thường và chỉnh trang đô thị, thị xã Đức Phổ thực hiện trong vòng 4 năm kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định. Thời gian hoạt động dự án 49 năm, kể từ ngày có quyết giao đất, cho thuê đất.

Sau khi dự án được đầu tư xây dựng hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng, nhà đầu tư sẽ bàn giao đất thương mại - dịch vụ, đất giáo dục, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình xã hội khác cho chính quyền địa phương quản lý.  

Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, mục tiêu dự án Khu dân cư An Thường và chỉnh trang đô thị, thị xã Đức Phổ là đầu tư xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội theo quy hoạch phân khu được duyệt và xây dựng nhà ở đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân; góp phần chỉnh trang, tạo diện mạo mới cho đô thị và tạo cảnh quan kiến trúc đẹp cho khu vực.

Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Năm 2030, tỉnh có 49,8 triệu m2 sàn nhà ở

Ngày 10/8/2022, ông Đặng Văn Minh – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi ký Quyết định số 882/QĐ-UBND về việc phê duyệt chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Cụ thể, tỉnh Quảng Ngãi đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ phát triển thêm 7,65 triệu m2 sàn nhà ở. Vào năm 2025, tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn tỉnh là 40 triệu m2.

Đến năm 2030, tỉnh Quảng Ngãi phát triển thêm 9,76 triệu m2 sàn nhà ở, nâng tổng diện tích nhà ở trên địa bàn tỉnh lên 49,8 triệu m2.

Quyết định 882 nêu rõ, trong giai đoạn 2021 - 2030, diện tích đất ở giao cho chủ đầu tư để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị là 2.157 ha. 39,81 ha đất ở giao cho chủ đầu tư để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. 255 ha đất ở giao thực hiện bố trí quỹ đất tái định cư. 1,63 ha đất đầu tư xây dựng nhà ở công vụ.

Cũng trong giai đoạn 2021 - 2030, diện tích đất dự kiến triển khai các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị khoảng 6.163 ha. Trong đó bao gồm 778,06 ha các dự án đang triển khai và các dự án trong Kế hoạch số 166/KH-UBND ngày 29/11/2021 của UBND tỉnh về điều chỉnh, bổ sung một số nội dung về phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn tỉnh chuyển sang khoảng 3.644,49 ha.

Nội dung tại Quyết định 882 mới được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt nêu rõ, Quảng Ngãi cần nguồn vốn 53.162 tỷ đồng để hoàn thiện xây dựng nhà ở giai đoạn 2021 – 2025, trong đó nguồn vốn ngân sách bố trí khoảng 3.620 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2026 – 2030, Quảng Ngãi cần nguồn vốn khoảng 67.307 tỷ đồng, trong đó nguồn vốn ngân sách cần bố trí khoảng 2.337 tỷ đồng.