Phú Thọ có thêm khu đô thị mới quy mô 4.400 tỷ đồng góp phần khẳng định tiềm năng bất động sản vùng đất Tổ

Khu đô thị mới 4.400 tỷ đồng

UBND tỉnh Phú Thọ chỉ đạo thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng 30,86 ha đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác có liên quan; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về quyết định thực hiện dự án và việc tổ chức thực hiện dự án theo quy định của pháp luật đất đai. 

Đồng thời, thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật, thực hiện dự án bảo đảm đúng thẩm quyền, thực hiện đúng và đầy đủ quy định của pháp luật đất đai cũng như quy định của pháp luật khác liên quan.

Bộ Tài nguyên và Môi trường theo dõi và hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trên theo đúng quy định của pháp luật.

Tháng 12/2019, dự án Khu đô thị mới Thanh Minh được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Dự án khu đô thị mới này có tổng diện tích hơn 92 ha. Trong đó, 89,16 ha của dự án thuộc vị trí ranh giới nghiên cứu, thiết kế thuộc địa bàn xã Thanh Minh và một phần thuộc phường Thanh Vinh.
Dự kiến dân số khu vực khoảng 12.852 người. Trong đó, khu ở liền kề có 1.700 hộ với khoảng 6.800 người; khu ở biệt thự 363 hộ với khoảng 1.452 người và khu nhà ở xã hội 1.150 hộ với khoảng 4.600 người.

Về tiến độ, quý IV/2019 hoàn thành quy hoạch chi tiết dự án. Từ quý IV/2019 đến quý I/2025 chấp thuận chủ trương đầu tư, triển khai đầu tư xây dựng, hoàn thành dự án và đưa vào khai thác sử dụng. Dự án có sơ bộ chi phí thực hiện khoảng hơn 4.390 tỷ đồng. 

Tháng 12/2020, UBND tỉnh Phú Thọ đã có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Minh, thị xã Phú Thọ.

Tháng 4/2021, UBND tỉnh Phú Thọ đã có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Đơn vị trúng thầu là Liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Việt - CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô - Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập.

Tiềm năng phát triển khu đô thị tại Phú Thọ 

Trong năm 2022, nhiều chuyên gia bất động sản dự báo vùng đất Tổ sẽ trở thành địa điểm lý tưởng mới của các nhà đầu tư. Bởi địa phương này đang ghi nhận có những thay đổi vượt bậc về môi trường đầu tư kinh doanh và tốc độ tăng trưởng kinh tế toàn diện. Phú Thọ đã và đang thu hút các dự án nghìn tỷ từ các tập đoàn bất động sản trong nước và quốc tế. 

Nhìn lại năm 2021, Phú Thọ đã thực hiện nhiều chính sách cải thiện môi trường kinh doanh. Cụ thể, tỉnh này đứng ở vị trí 14/63 tỉnh về thu hút vốn FDI và đứng thứ 12/63 tỉnh, thành có kim ngạch xuất khẩu cao của cả nước. 

Trong khu vực trung du, miền núi phía Bắc, tỉnh Phú Thọ có diện tích gần như nhỏ nhất nhưng xét về quy mô dân cư và kinh tế, tỉnh này luôn nằm trong top đầu khu vực với thị trường dồi dào. Trong 5 năm gần đây, tốc độ tăng trưởng kinh tế của tỉnh Phú Thọ luôn cao hơn bình quân chung của cả nước, đạt trên 8%. 

Phú Thọ nằm ở vị trí cửa ngõ liên kết các tỉnh Tây Bắc với Thủ đô Hà Nội vì vậy “vùng đất Tổ” được xem là đầu mối giao thông huyết mạch. Về đường thủy, Phú Thọ là nơi hợp lưu của 3 dòng sông lớn là sông Hồng, sông Đà, sông Lô. Về đường sắt, địa phương này nằm trên tuyến đường sắt xuyên Á từ Vân Nam (Trung Quốc) - Lào Cai - Phú Thọ - Hà Nội. Về đường bộ quốc lộ 2, 32, 32C, cao tốc Nội Bài - Lào Cai qua tỉnh Phú Thọ có chiều dài trên 60km, nối liền hành lang kinh tế năng động nhất khu vực Nam Trung Quốc và Bắc Việt Nam.

Hiện nay, tỉnh Phú Thọ đang tích cực đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng thiết yếu. Trong đó triển khai các dự án giao thông trọng điểm như tuyến cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ, đường liên vùng kết nối đường Hồ Chí Minh với Quốc lộ 70B, Quốc lộ 32C tỉnh Phú Thọ đi tỉnh Yên Bái…

Không chỉ sở hữu các đặc điểm ưu thế về hạ tầng giao thông, tỉnh Phú Thọ còn sở hữu các di sản văn hóa, lịch sử ngàn năm, được coi là cái nôi của người Việt Nam. Nổi bật Khu di tích quốc gia đặc biệt Đền Hùng, Tín ngưỡng thờ cúng Hùng Vương, Hát Xoan, Ca Trù đã được UNESCO công nhận là các di sản văn hóa phi vật thể, mỗi năm Phú Thọ có hàng trăm lễ hội truyền thống trở thành biểu tượng văn hoá tâm linh độc đáo của dân tộc Việt. Những yếu tố văn hòa này phù hợp phát triển các loại hình du lịch văn hóa cộng đồng. 

Phú Thọ cũng sở hữu hệ thống rừng tự nhiên trên núi đá vôi ở Vườn Quốc gia Xuân Sơn, đầm Ao Châu còn mang đậm nét nguyên sơ và bạt ngàn rừng cọ, đồi chè nằm san sát như bát úp.

Trong năm 2019, tỉnh Phú Thọ đã đón hơn 8 triệu lượt khách, thuộc nhóm các tỉnh thu hút đông du khách nhất khu vực phía Bắc.

Đây là những tiềm năng lớn để tỉnh phát triển đa dạng loại hình du lịch đặc thù như du lịch tâm linh, lễ hội, nghỉ dưỡng và sinh thái. Từ những lợi thế về địa lý, tự nhiên, văn hóa và sự “thay da đổi thịt” vượt bậc về kinh tế - xã hội như vậy. Phú Thọ đang được xem là “miền đất hứa” của giới đầu tư bất động sản. 

Trong hai năm 2020, 2021, hàng loạt "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản đã đổ về Phú Thọ và cụ thể hóa kế hoạch đầu tư bằng loạt dự án đô thị, nghỉ dưỡng nghìn tỷ. Theo danh mục các dự án trọng điểm tại Phú Thọ cần thực hiện thu hồi đất trong năm 2021, tỉnh này có 10 dự án với tổng mức đầu tư hơn 2 tỷ USD.

Ngay trong đầu năm 2022, dự án Quần thể Du lịch Nghỉ dưỡng sinh thái FLC Phú Thọ có trị giá 10.000 tỷ đồng đã được khởi công tại TP Việt Trì. Tổng diện tích dự án gần 250 ha. Bên cạnh đó, “vùng đất Tổ” cũng đón nhận các dự án khu đô thị mới như Khu đô thị sinh thái tại huyện Tam Nông (Tập đoàn T&T); Khu nhà ở đô thị Tiên Cát tại TP Việt Trì (Sông Hồng Thủ Đô); Khu đô thị nghỉ dưỡng và du lịch văn hóa, sinh thái tại huyện Hạ Hòa (Tập đoàn TH tài trợ lập quy hoạch),...

Có thể thấy, thị trường bất động sản Phú Thọ đang trở thành “vùng đất màu mỡ” mới của giới đầu tư bất động sản. Nâng tầm bộ mặt đô thị của tỉnh Phú Thọ với các dự án khu đô thị sinh thái, du lịch lân cận Hà Nội thu hút dòng tiền đầu tư trong năm 2022.