Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết hàng loạt khu đô thị mới có quy mô hơn 473 ha

Khu đô thị Tân Sơn, xã Tân Dĩnh, huyện Lạng Giang có diện tích hơn 24 ha

Theo Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Tân Sơn, xã Tân Dĩnh, huyện Lạng Giang (tỷ lệ 1/500) của UBND tỉnh Bắc Giang, khu đất nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Tân Dĩnh, huyện Lạng Giang. 

Ranh giới được xác định phía Bắc giáp khu dân cư thôn Tân Sơn 1, thôn Tân Sơn 3; phía Nam giáp ruộng canh tác và trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp cơ sở 2; phía Đông giáp khu dân cư thôn Tân Mới; phía Tây giáp hạ tầng khu dân cư Tân Sơn và khu dân cư thôn Tân Sơn 1.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 24,38 ha, dân số khoảng 3.100 người.

Khu đô thị Tân Sơn là khu đô thị mới được quy hoạch xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Trên cơ sở các tuyến đường giao thông đối ngoại, đối nội theo quy hoạch phân khu được duyệt và các tuyến đường hiện trạng, tổ chức các tuyến đường nội bộ kết nối với các tuyến đường trục chính, đường phân khu theo quy hoạch điều chỉnh cục bộ phân khu 6 và đường hiện trạng thôn xóm. Tạo thành mạng lưới giao thông đối nội, đối ngoại hoàn chỉnh, mạch lạc, thuận lợi, an toàn cho các người dân và các phương tiện tham gia giao thông.

Các bãi đỗ xe tĩnh được bố trí vào các khu gần công trình công cộng, thương mại và trường học thuận lợi cho việc đưa đón công nhân, học sinh, giảm thiểu ùn tắc giao thông cục bộ vào giờ cao điểm, đảm bảo đáp ứng quy chuẩn Việt Nam.

Các khu nhà ở liền kề mới được quy hoạch thành các dãy nhà ở liền kề bám dọc theo các trục đường đối ngoại và đường nội bộ. Phân tán đều trong dự án tạo thành các nhóm nhà ở tập trung quanh lõi cây xanh, thể dục thể thao, bãi xe và công trình công cộng.

Tổ chức không gian cây xanh, sân vui chơi, thể thao gồm 05 khu cây xanh, kết hợp sân thể thao, đường dạo tạo thành lõi cây xanh trong các nhóm nhà ở. Khu cây xanh thể thao phía trước trung tâm văn hóa thể thao có diện tích lớn được thiết kế biểu tượng có chiều cao thích hợp, kết hợp quảng trường nhỏ nhằm tạo điểm nhấn không gian kiến trúc cảnh quan độc đáo ấn tượng cho khu đô thị mới. 

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải ; công trình công cộng như nhà sinh hoạt văn hóa, trường học, vườn hoa công cộng, khuôn viên cây xanh…

Khu đô thị sinh thái thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang có diện tích gần 50 ha

Ngày 3/3/2022, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (tỷ lệ 1/500). Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính thị trấn Vôi và xã Xương Lâm, huyện Lạng Giang.

Ranh giới quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp cánh đồng tổ dân phố Đại Phú 1, thị trấn Vôi, thôn Tân Hòa, xã Xương Lâm; phía Nam giáp thôn Đông Lễ, xã Xương Lâm, cánh đồng thôn Đại Phú 2, thị trấn Vôi; phía Đông giáp ruộng canh tác thôn Đông Lễ, Quyết tiến xã Xương Lâm; phía Tây giáp tổ dân phố Đại Phú 1 và 2, thị trấn Vôi.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 49,72 ha, dân số khoảng 4.500 người. 

Khu đô thị sinh thái thị trấn Vôi có tính chất là khu đô thị sinh thái được xây dựng hiện đại và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Trên cơ sở hệ thống hạ tầng khung của đồ án quy hoạch chung đô thị trấn Vôi đã được phê duyệt, đồ án được quy hoạch theo các không gian chủ yếu như: Khu đảo mặt trăng là không gian chính và là điểm nhấn của toàn khu, lối vào chính từ đường quy hoạch phía Bắc, kết nối trực tiếp với Khu đô thị Đại Phú, ngoài ra còn hai hướng kết nối từ đường quy hoạch phía Đông Nam hướng khu công viên thể thao và từ đường quy hoạch phía Tây Bắc.

Khu chung cư cao cấp giáp đường quy hoạch phía Đông Nam, kết nối trực tiếp với khu vực mặt nước lớn, tổ chức 3-4 khối chung cư cao tầng, với hình thức kiến trúc hiện đại, làm điểm nhấn phía Nam của khu đô thị.

Khu biệt thự cao cấp kết nối trực tiếp với đảo mặt trăng, với các lô biệt thự cao cấp tiếp giáp trực tiếp với mặt nước, hình thức kiến trúc hiện đại, hoà nhập với thiên nhiên.

Khu vực phụ trợ và mặt nước lớn là khu vực bố trí các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật phục vụ toàn bộ khu đô thị, với các công trình công cộng, bãi đỗ xe bố trí trên trục đường kết nối chính vào đảo mặt trăng, các khối công trình hạ tầng len lỏi trong khi cây xanh, tăng tính mỹ quan đô thị.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải; công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe.

Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang có quy mô hơn 359 ha

Ngày 9/3/2022, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang (tỷ lệ 1/500). Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Đồng Sơn (thành phố Bắc Giang), xã Tiền Phong và xã Tân Liễu (huyện Yên Dũng). 

Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp tuyến đường dẫn lên cầu Đồng Sơn và dân cư hiện trạng thôn Tân Mỹ, xã Đồng Sơn; phía Nam giáp dân cư hiện trạng thôn Phấn Sơn và núi Nham Biền; phía Đông giáp sông Thương và dân cư thôn Tân Độ, xã Tân Liễu; phía Tây giáp tuyến đường dẫn lên cầu Đồng Sơn và dân cư xã Tiền Phong.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 359,4 ha. Quy mô dân số đơn vị ở khoảng 38.406 người, dân số vãng lai khu chợ quốc tế khoảng 13.216 người.

Về tính chất, khu đô thị này là khu đô thị hỗn hợp và Chợ quốc tế Bắc Giang, bao gồm các chức năng chính như nhà ở, thương mại dịch vụ, công trình công cộng cấp đô thị, cấp đơn vị ở được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại.

Trên cơ sở định hướng quy hoạch chung của thành phố Bắc Giang và phân khu số 3 đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch 

Không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị được quy hoạch thành 4 khu vực chính. 

Một là, khu vực trung tâm chạy dọc theo tuyến đường trục chính có quy mô rộng 60 m. Khu vực này là điểm nhấn trọng tâm của dự án được tổ chức không gian theo hướng hướng phát triển các công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, chợ Quốc tế... các công trình công cộng cấp đô thị, liên kết chặt chẽ với trục cảnh quan cây xanh công viên đô thị.

Hai là, khu vực phía Bắc tuyến đường trục chính giáp sông Thương, được quy hoạch chủ yếu là nhà ở thấp tầng chạy dọc theo các tuyến giao thông và nhà ở cao tầng, nhà ở xã hội chạy dọc theo hướng đê Sông Thương. Không gian đô thị khu vực này được quy hoạch hài hòa, đa số các dãy nhà được thiết kế hướng về khu vực cây xanh mặt nước, hướng về phía sông Thương, hệ thống giao thông khu ở được liên kết chặt chẽ và mạch lạc với trục chính cũng như các tuyến đường liên khu vực.

Ba là, khu vực phía Nam tuyến đường trục chính được quy hoạch chủ yếu là nhà ở thấp tầng, nhà ở hiện trạng cải tạo, chỉnh trang, chạy dọc theo các tuyến giao thông. Không gian đô thị khu vực này được quy hoạch hài hòa, đa số các dãy nhà được thiết kế hướng về khu vực cây xanh mặt nước, hệ thống giao thông khu ở được liên kết chặt chẽ và mạch lạc với trục chính cũng như các tuyến đường liên khu vực, bố trí đảm bảo đầy đủ các tiện ích công cộng, dịch vụ của nhóm nhà ở, đơn vị ở.

Bốn là, khu vực nhà ở sinh thái, du lịch phía dãy núi Nham Biền được quy hoạch theo hướng thân thiện, hòa hợp với cảnh quan đồi núi mặt nước tự nhiên xung quanh.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải; công trình công cộng: Chợ quốc tế, trường học, bệnh viện, sân thể thao, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe.

Khu đô thị số 11, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam có diện tích hơn 39 ha

Theo Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 11, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500) của UBND tỉnh Bắc Giang vào ngày 9/3/2022. Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang. 

Ranh giới được xác định cụ thể phía Bắc giáp đất nông nghiệp thôn Hà Phú, xã Tam Dị; phía Nam giáp QL31; phía Đông giáp đường bê tông hiện trạng Già Khê; phía Tây giáp đất nông nghiệp tổ dân phố Đồi Mới và khu dân cư phố Đồi Ngô, thị trấn Đồi Ngô.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 39,25 ha, dân số khoảng 3.900 người. 

Khu đô thị số 11, thị trấn Đồi Ngô là khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật nhằm cải thiện và nâng cao điều kiện sống cho người dân trong khu vực.

Các khu chức năng cơ bản trong đồ án: Khu đất ở bao gồm khu ở nhà liền kề, khu biệt thự và nhà ở cao tầng: Khu nhà ở cao tầng được bố trí phía Tây Nam khu đất gần tuyến đường lớn kết nối ra QL31, thuận tiện cho giao thông, khu biệt thự được bố trí phía Đông Bắc khu đất tận dụng cảnh quan cây xanh hồ nước phía Đông đồ án.

Tận dụng Khu trung tâm thương mại - dịch vụ nằm tại đầu vào khu đất (theo quy hoạch chung), kết hợp với dãy nhà phố thương mại sẽ tạo nên một trung tâm thương mại dọc theo trục Bắc Nam. Bên cạnh đó có bố trí điểm trung tâm thương mại cuối tuyến Đông Tây (về phía Tây) tạo điểm nhấn, kết thúc trục Đông Tây đồng thời tạo sức hút riêng cho khu đô thị.

Khu công cộng: Trường học, nhà văn hóa, cây xanh, bãi xe,.. Hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống giao thông nội bộ và đầu mối hạ tầng kỹ thuật: trạm cấp điện, cấp nước, khu xử lý nước thải.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải; công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe.