Một xã tại TP Thái Nguyên quy hoạch 2 dự án khu đô thị, tòa nhà hỗn hợp quy mô dân số khoảng 7.000 người

Theo Vneconomy, mới đây, tỉnh Thái Nguyên đã chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án trên địa bàn TP Thái Nguyên gồm Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (Khu số 1), Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (Khu số 2) và Dự án đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp ở, thương mại dịch vụ cao tầng (phường Hoàng Văn Thụ)…

Theo quy hoạch, Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (khu số 1) có diện tích gần 718.500m2, quy mô dân số khoảng 4.100 người. Tổng chi phí thực hiện dự án là gần 3.459 tỷ đồng, chi phí này không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Dự án có thời gian hoạt động là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. 

Khu số 1 này sau khi hoàn thành sẽ hình thành một khu đô thị mới hiện đại, có không gian cảnh quan hài hòa, đẹp mắt, từng bước nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhân dân với đầy đủ tiện tích. Đồng thời làm tăng quỹ nhà ở tại TP Thái Nguyên, giảm áp lực về nhu cầu nhà ở cho khu vực, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (Khu số 2) có diện tích được phê duyệt là hơn 402.000 m2, ước tính quy mô dân số là 2.900 người. Việc thực hiện dự án sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản tại TP Thái Nguyên 829 lô đất ở liền kề và biệt thự, trong đó 209 lô đất ở biệt thự, 620 lô đất ở liền kề. Tổng mức đầu tư sơ bộ ước gần 1.139 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư).

Tỉnh Thái Nguyên cho biết, 2 dự án khu đô thị trên được định hướng đầu tư xây dựng đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, bao gồm các hạng mục công trình chính như: hệ thống các tuyến đường giao thông, san nền; thoát nước mặt, cấp nước, cấp điện, cây xanh cảnh quan, thông tin liên lạc, thể dục thể thao... 

Tỉnh Thái Nguyên lưu ý, đơn vị nhà đầu tư trực tiếp đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng và hạng mục công trình phải tuân theo quy hoạch và nội dung phê duyệt. Nhà đầu tư chịu trách nhiệm xây dựng, quản lý, vận hành toàn bộ hệ thống hạ tầng thuộc phạm vi dự án; đảm bảo sự kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án trong quá trình đầu tư xây dựng. 

Cả 2 dự án khu đô thị trên được triển khai từ quý III/2023 đến hết quý IV/2028. 

Dự án khu đô thị thứ 3 sẽ được đầu tư tại TP Thái Nguyên là Dự án đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp ở, thương mại dịch vụ cao tầng tại phường Hoàng Văn Thụ. Dự án này được thực hiện tại khu đất rộng 9.805m2, tổng mức đầu tư gần 1.559 tỷ đồng. Dự án này sẽ gồm 38 tầng nổi với diện tích sàn xây dựng 92.311,2 m2. Sau khi hoàn thành xây dựng, nhà đầu tư được quyền kinh doanh căn hộ, các dịch vụ thương mại, các hạng mục khác và quản lý hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà thuộc dự án, theo quy định của pháp luật hiện hành.

Theo quy hoạch dự án này sẽ là công trình điểm nhất của trung tâm TP Thái Nguyên, với kiến trúc hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan xung quanh, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phù hợp các quy chuẩn hiện hành. Đồng thời, góp phần hoàn thiện đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại. Thời gian thực hiện dự án là từ quý 3/2023 đến quý 1/2027.

UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo các sở, ngành liên quan phối hợp cùng TP Thái Nguyên thực hiện các bước lựa chọn đơn vị nhà thầu và triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật.