Giới siêu giàu ở Việt Nam tăng nhanh ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản

Từ này đến năm 2026, dự báo lượng dân số nằm trong giới siêu giàu của Việt Nam sẽ tăng khoảng 26%. Tốc độ tăng trưởng này phản ánh sự phát triển năng động của nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản. 

Dân số siêu giàu tăng nhanh - Thị trường bất động sản thêm sôi động

Theo nghiên cứu mới nhất của Knight Frank lượng dân số siêu giàu ở Việt Nam có thể sẽ tăng khoảng 26% trong giai đoạn từ năm 2022 -  2026. Sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng và thị trường khu vực châu Á - Thái Bình Dương nói chung được đánh giá là vô cùng triển vọng, chỉ đứng sau khu vực Bắc Mỹ về tỷ lệ tăng dân số siêu giàu.

Bà Victoria Garrett, Trưởng bộ phận BĐS nhà ở của Knight Frank Châu Á-Thái Bình Dương chia sẻ bất chấp sự ảnh hưởng tiêu cực của dịch bệnh dẫn đến tốc độ tăng trưởng chậm năm 2021, khu vực Châu Á-Thái Bình Dương vẫn duy trì vị thế là một trong các trung tâm tài sản thịnh vượng đứng đầu thế giới. 

Xu hướng này tiếp tục cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, được chứng minh bằng dự báo tỷ lệ tăng trưởng nhanh chóng dân số giàu và siêu giàu giai đoạn 2021 – 2026. Thêm vào đó, dự đoán số lượng tỷ phú ở Châu Á-Thái Bình Dương cũng sẽ tăng nhanh trong tương lai.

Nghiên cứu cho thấy trung bình khoảng 2/3 số lượng tài sản của giới siêu giàu được phân bố vào bất động sản. Một phần ba tổng tài sản của các đại gia nằm ở ngôi nhà cư trú chính và bất động sản nhà ở thứ hai, ngoài ra các tài sản còn lại sẽ được đầu tư trực tiếp hoặc gián tiếp vào các danh mục bất động sản. 

Tổng giá trị đầu tư tư nhân vào bất động sản thương mại trên toàn thế giới hiện đạt con số 405 tỷ đô la trong năm 2021. Con số này tăng 52% so với năm 2020 và cao hơn 38% so với giai đoạn 5 năm trước khi đại dịch xảy ra. Dự đoán trong năm 2022, 23% dân số siêu giàu sẽ có kế hoạch để đầu tư trực tiếp vào thị trường bất động sản. Nguồn vốn tư nhân chủ yếu đầu tư vào bất động sản văn phòng với con số 43%, tiếp đến là BĐS công nghiệp và bất động sản logistics 17%. Bất động sản nhà ở chỉ chiếm 16%.

Ông Alex Crane, CEO Knight Frank Việt Nam chia sẻ, Việt Nam sẽ trở thành một trong những thị trường bất động sản tiêu điểm của khu vực trong tương lai gần. Điều này đến từ nền tảng kinh tế cũng như vị thế trên thị trường quốc tế của Việt Nam ngày càng lên cao. Thị trường Việt Nam đã và đang xuất hiện rất nhiều dự án bất động sản cao cấp có mức giá vượt mức 10.000 USD/m2 trong thời gian qua do nhu cầu thực tế trong nước tăng cao. Với việc dân số siêu giàu Việt Nam tăng 26% trong giai đoạn 2021 – 2026 ngang ngửa với một số quốc gia và vùng lãnh thổ như Hong Kong, Đài Loan, Singapore thì các dự án bất động sản siêu sang sẽ còn xuất hiện nhiều hơn trong tương lai. 

Bất động sản hàng hiệu - Mục tiêu của giới siêu giàu

Việt Nam hiện đang là thị trường bất động sản hàng hiệu lớn thứ 3 khu vực châu Á. Phân khúc này được đánh giá là có tiềm năng sinh lời cao nhờ bảo chứng từ các thương hiệu quốc tế. Các sản phẩm thuộc dự án bất động sản hàng hiệu thường nằm trong danh sách lựa chọn của những đại gia có khả năng nắm bắt thị trường. 

Sự gia tăng nhanh chóng của số lượng người siêu giàu đã kéo theo nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống của giới này sẽ thúc đẩy sự phát triển của bất động sản hàng hiệu. Những dự án siêu cao cấp có tính đa dạng về dịch vụ, đặc biệt là các dịch vụ liên quan đến sức khỏe được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Ngoài khách hàng đại gia cũng quan tâm đến dự án tích hợp các dịch vụ tiêu chuẩn về chăm sóc sức khoẻ như trung tâm thể dục, bể bơi, spa, xông hơi, trị liệu…Loại hình bất động sản này chắc chắn sẽ còn được đông đảo khách hàng quan tâm hơn trong tương lai.