Giai đoạn 2022-2024, hai dự án trọng điểm của Vinhomes hứa hẹn sẽ làm “bùng nổ” thị trường bất động sản
Năm 2021, ghi nhận kết quả kinh doanh rất tốt, Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM) đã đạt mức doanh thu thuần khoảng 85.100 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 39.000 tỷ đồng, so với năm 2020 đã tăng lần lượt là 18.9% và 42.7%. Nguyên nhân dẫn tới những kết quả khả quan này nhờ vào các hoạt động kinh doanh bán buôn lớn cùng với việc bàn giao nhà/ căn hộ bán lẻ tại các dự án Ocean Park, Grand Park và Smart City.
Trong năm 2021, tổng giá trị ký bán mới của Vinhomes đạt 78.9 nghìn tỷ đồng và chỉ hoàn thành 87% kế hoạch đã đề ra năm 2021. Theo các chuyên gia đến từ CTCK VNDIRECT, đây là một kết quả đã rất khả quan đối với các hoạt động bán hàng của VHM trong bối cảnh thị trường đang trầm lặng do giãn cách xã hội vì dịch bệnh Covid - 19.
Vào cuối năm 2021, Vinhomes cho biết tổng quỹ đất bao gồm cả quỹ đất đang thu hồi đạt 16.800ha. Đây là quỹ đất lớn nhất trong số các doanh nghiệp phát triển bất động sản đang niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam. Điều này cho thấy, khả năng thu gom đất và quy hoạch tổng thể của VHM rất hiệu quả. Trong đó 90% tổng quỹ đất của doanh nghiệp vẫn chưa triển khai, trong tương lai, Vinhomes vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển.
Giai đoạn này, VHM đang mở ký bán cuối cùng với 18.000 căn hộ tại các dự án có quy mô lớn là Vinhomes Grand Park, Ocean Park và Smart City. Đầu năm 2022, doanh nghiệp này dự kiến sẽ ra mắt thị trường ba dự án mới là: Vinhomes Cổ Loa, Dream City và Wonder Park.
Kỳ vọng trong năm 2022, Vinhomes sẽ tiếp tục ghi nhận những con số tích cực, hoạt động ký bán mới sẽ đi vào quỹ đạo phục hồi với 44.289 căn (tăng 13,3%) và doanh số đạt 121.3 nghìn tỷ đồng (tăng 53,7%). Mức doanh thu này chủ yếu đến từ phần còn lại của ba dự án đang triển khai là Ocean Park, Smart City, Grand Park và các căn hộ thấp tầng tại ba dự án mới gồm Vinhomes Dream City, Wonder Park và Cổ Loa.
Trong kế hoạch dài hạn, công ty cho biết có hai dự án trọng điểm đang được triển khai đúng tiến độ. Cụ thể, tại dự án Vinhomes Green Hạ Long, VHM đã tiến hành giải phóng xong 1.000ha mặt bằng; xây dựng bản vẽ kế hoạch chi tiết cho phân khu sân golf. Hiện công ty tiếp tục giải phóng thêm 3.000 ha mặt bằng tại Quảng Ninh, dự kiến sẽ hoàn thành vào quý IV/2022.
Còn tại dự án Vinhomes Cần Giờ, ngay khi được phê duyệt chủ trương đầu tư, VHM tiến hành lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để tiếp tục phê duyệt. Chủ đầu tư Vinhomes đã bỏ ra số vốn hơn 20 tỷ USD để đầu tư phát triển hai dự án trọng điểm này. Theo VNDIRECT, trong tương lai, ngay khi đưa vào hoạt động hai dự án Vinhomes Green Bay Hạ Long và Vinhomes Long Beach Cần Giờ sẽ khiến thị trường địa ốc khu vực "bùng nổ" và trở thành động lực giúp VHM tiếp tục tăng trưởng dài hạn.
CTCK VNDIRECT đã thống kê số liệu và dự đoán doanh thu, lợi nhuận của VHM trong giai đoạn 2022 - 2024 sẽ gặp nhiều biến đổi. Cụ thể, năm 2022 sẽ có những bước tụt lùi về kết quả kinh doanh. Tuy nhiên tới năm 2023 và sang năm 2024, kết quả kinh doanh có nhiều biến chuyển tích cực khi các sản phẩm nhà ở/ căn hộ trong ba dự án mới sẽ được bàn giao. Trong đó, dự kiến doanh thu năm 2022 đạt mức 90.292 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 34.839 tỷ đồng (giảm 10.7%). Doanh thu năm 2023 dự đạt 116.494 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 49.054 tỷ đồng (tăng 40,8%). Doanh thu năm 2024 đạt 157.464 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 66.668 tỷ đồng (tăng 35,9%).