Động thái của giới đầu tư với bất động sản tỉnh
BÀI LIÊN QUAN
Cần gỡ vướng pháp lý để hút vốn FDI vào bất động sảnNăm 2023, nên đầu tư loại hình bất động sản nào để “chắc ăn”?Phá băng bất động sản, kỳ vọng từ nhà ở xã hội, nhà giá rẻTheo Nhịp sống thị trường, nhiều người hy vọng giao dịch của phân khúc đất nền sẽ ổn định hơn so với nửa cuối năm ngoái. Dẫu vậy, thị trường hiện nay chưa xuất hiện “điểm sáng” cho phân khúc này.
Có thể thấy sau Tết Nguyên đán trong những năm trước thường là thời điểm sôi động nhất của phân khúc đất nền trên toàn quốc. Thế nhưng, chỉ số tìm kiếm đất nền sau Tết và trước Tết năm nay gần như đều bằng nhau và không có sự biến động. So với cùng kỳ năm 2022, nhu cầu tìm kiếm đất nền sau Tết năm nay chỉ gần bằng 46%.
Hoạt động của thị trường trở nên trầm lắng trong năm 2022 và lan dần sang đầu năm 2023 không chỉ vì tín dụng bị siết chặt khiến dòng vốn đầu tư chảy vào thị trường đất nền dự án không nhiều mà còn do việc siết phân lô bán nền của các công văn chỉ đạo từ Nhà nước.
Loạt nhà đầu tư, môi giới bất động sản phải bán nhà, bán xe để “cứu nguy” khi khó khăn bủa vây
Hiện nay, thị trường bất động sản trầm lắng, lãi suất ngân hàng tăng cao thậm chí là khó tiếp cận,... đã khiến cho nhiều người hoạt động ở trong lĩnh vực bất động sản như môi giới, nhà đầu tư không khỏi ngậm ngùi bán cắt lỗ, thậm chí là lâm vào cảnh nợ nần không lối thoát.Doanh nghiệp bất động sản "lao đao” vì trái phiếu doanh nghiệp bị siết chặt
Theo yêu cầu của Thủ tướng trong phiên họp Chính phủ thường kỳ bổ nhiệm tháng 1, mới đây, Bộ Tài chính đã trình dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 65/2022/NĐ-CP quy định về chào bán và giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ (Nghị định 65).Bất động sản Sóc Trăng hứa hẹn nhiều tiềm năng trong tương lai
Có nhiều thời điểm, giá nhà đất ở Sóc Trăng tăng chóng mặt, kéo theo nhiều món lợi lớn cho không ít nhà đầu tư. Thời gian tới, khi tỉnh có nhiều chiến lược để phát triển kinh tế - xã hội, tình trạng đầu cơ, tạo sốt được chấn chỉnh, Sóc Trăng sẽ trở thành điểm đến lý tưởng để đầu tư bất động sản lành mạnh.
Tháng 3 năm ngoái, thị trường đã đạt đỉnh. Khi đó, nhiều địa phương đưa ra công văn tạm dừng xử lý các thủ tục phân lô, tách thửa, thổi giá đất, kiểm soát giao dịch ảo chặt chẽ.
Đến giữa năm 2022, hàng loạt chủ đầu tư bị điều tra về những sai phạm đất đai sau khi Thủ tướng chính phủ chỉ đạo về việc kiểm soát doanh nghiệp bất động sản chặt chẽ.
Những điều trên đã làm sụt giảm nhu cầu tìm kiếm đất nền ở nhiều địa phương.
Theo ghi nhận, hoạt động đầu tư mua bán đất nền tỉnh không bị tắt giao dịch hoàn toàn. Một số nơi như Long Thành, Cẩm Mỹ, Đất Đỏ… vẫn có các giao dịch mua bán giữa các nhà đầu tư. Thế nhưng, hoạt động còn khá cầm chừng khi nhiều nhà đầu tư vẫn có tâm lý chờ đợi và nghe ngóng thêm tình hình. Họ cân nhắc có nên xuống tiền hay không khi thị trường chưa có dấu hiệu khởi sắc sau dịp Tết.
Khảo sát của đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy nhu cầu tìm kiếm nhà đất sau Tết âm lịch gần bằng 72% năm 2022. Sự suy giảm này cũng dễ hiểu trong bối cảnh thị trường đang chờ đợi các thông tin về lãi suất, tín dụng và pháp lý.
Khá nhiều nhà đầu tư hiện nay đang ở trạng thái vừa muốn xuống tiền, nhưng cũng muốn chờ giảm thêm. Việc nhiều “hàng ngộp” ở phân khúc đất nền tỉnh xuất hiện ở cùng thời điểm càng khiến nhà đầu tư đang cố chờ đợi thêm để mua được mức giá tốt hơn nữa. Các môi giới bất động sản cho biết vẫn có người đi xem đất, tuy nhiên họ chưa quyết định xuống tiền nhanh.
Thị trường đất nền sau Tết đã có dấu hiệu tốt hơn so với thời điểm tháng 5&6/2022, có thể vì hàng thanh lý và hàng ngộp gia tăng nên các nhà đầu tư cũng xuống tiền nhanh hơn so với giai đoạn trước Tết.
Nhiều người đã tự hỏi rằng thị trường liệu đã chạm đáy hay chưa. Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam, giá bất động sản không có xu hướng giảm mạnh. Trong khi xét trong phạm vi đáy sẽ theo chu kỳ. Dẫu vậy, có thể thấy thời điểm này là cơ hội cho những nhà đầu tư có sức mạnh tài chính. Trong thời gian tới, giá bất động sản có thể tiếp tục đi lên.