Đà Nẵng: “Miền đất hứa” thu hút những thương hiệu bất động sản nổi tiếng

Hạ tầng được đẩy mạnh phát triển

Theo VnEconomy, tháng 3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt đề án xây dựng TP. Đà Nẵng và trở thành trung tâm tài chính quy mô lớn của toàn khu vực Đông Nam Á. Đà Nẵng hướng đến mục tiêu trở thành thành phố quốc tế; Là một phần mạng lưới chuỗi cung ứng toàn cầu; Điểm đến phong cách sống toàn cầu; Cửa ngõ tuyến hành lang kinh tế Đông - Tây; Trung tâm du lịch, dịch vụ, kinh tế biển của Việt Nam và Đông Nam Á.

Năm vừa qua, chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã ký quyết định phê duyệt danh sách 57 dự án trọng điểm của thành phố ưu tiên thu hút đầu tư. Trong đó có các dự án giao thông vận tải công cộng khối lượng lớn như hệ thống tàu điện ngầm, xe điện bánh sắt tramway với tổng số vốn đầu tư dự kiến 54.500 tỷ đồng; Dự án tàu điện kết nối từ sân bay Đà Nẵng chạy qua trung tâm thành phố đến Hội An dọc tuyến đường ven biển đến phố cổ Hội An, dự kiến có mức vốn đầu tư từ 7.497 - 14.995 tỷ đồng.

Đối với lĩnh vực giáo dục - đào tạo hiện có 6 dự án là: Trường đào tạo liên cấp quốc tế (huyện Hòa Vang) có diện tích 1,8 ha; Trung tâm đào tạo kỹ năng quốc tế (huyện Hòa Vang) diện tích 46 ha được đầu tư dự kiến 227,7 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị đại học (quận Ngũ Hành Sơn) có diện tích 20 ha với vốn đầu tư dự kiến 342 tỷ đồng; Trường đại học Quốc tế (huyện Hòa Vang) được dự kiến đầu tư 1.138 tỷ đồng.

Đối với lĩnh vực y tế có dự án Trung tâm điều trị ung bướu quốc tế chất lượng cao quy mô 500 giường bệnh, dự kiến có tổng số vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng. Đối với lĩnh vực du lịch, dịch vụ, thương mại hiện có 11 dự án trên địa bàn đang được ưu tiên thu hút đầu tư. Trong đó, nổi bật là dự án Bến du thuyền quốc tế (khu vực từ đường Bạch Đằng đến đường Như Nguyệt), chuyển đổi cảng Tiên Sa thành cảng du lịch, công viên bách thảo (huyện Hòa Vang, diện tích 200 ha); Trung tâm mua sắm giải trí ngầm (quận Ngũ Hành Sơn) quy mô 3ha được đầu tư dự kiến 910,8 tỷ đồng…

Thành phố biển này trước đó đã đẩy mạnh hoạt động khơi thông sông Cổ Cò, kết nối thuận tiện tới Quảng Nam. Theo quy hoạch, hai bên bờ sẽ phát triển các bến du thuyền du lịch kết hợp với công viên, khu du lịch sinh thái, khu vui chơi giải trí, làng du lịch cộng đồng,... Dự án này sẽ tạo động lực mạnh mẽ thúc đẩy chuỗi đô thị kết nối Đà Nẵng với Hội An phát triển.

Nhận xét về tiềm năng và thị trường bất động sản của Đà Nẵng, KTS. Ngô Viết Nam Sơn cho rằng, với lợi thế khi hội tụ nhiều điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý, tiềm năng du lịch, hạ tầng giao thông hay kinh tế - xã hội,... Khu vực Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam đang cộng hưởng những giá trị lớn mạnh và tạo động lực phát triển mới cho toàn khu vực với sự hình thành của cụm đô thị liên kết Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam.

Cụ thể, thành phố Đà Nẵng thời gian qua là điểm đến ưu tiên của bất động sản cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng. Đáng chú ý, với mục tiêu xây dựng Đà Nẵng trở thành một trung tâm kinh tế - xã hội lớn của cả nước và toàn vùng Đông Nam Á. Thành phố này trong thời gian tới vẫn tập trung xây dựng và phát triển dựa trên 3 trụ cột chính là: du lịch, công nghiệp công nghệ cao và kinh tế biển,... 

Với vị thế là trung tâm kinh tế của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, TP. Đà Nẵng còn đóng vai trò là điểm đến du lịch - nghỉ dưỡng nổi tiếng, có sự hiện diện của hệ thống bất động sản nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế. Với định hướng quy hoạch này, thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn rất hấp dẫn và thu hút các chủ đầu tư lớn đến khai thác các dự án quy mô, cao cấp, hạng sang.

Thu hút nguồn vốn lớn cả trong và ngoài nước

Theo nghiên cứu của Savills World Research, Đà Nẵng là một trong những khu vực hàng đầu được các thương hiệu lớn quốc tế trong lĩnh vực nghỉ dưỡng và khách sạn lựa chọn. Vì vậy, nguồn cung cũng được bổ sung thêm bằng những dự án chất lượng cao.

Trong năm nay, thị trường bất động sản Đà Nẵng lại càng thêm sôi động nhờ sự tham gia và mở rộng hoạt động của các thương hiệu quốc tế. Chẳng hạn như kế hoạch mở rộng danh mục đầu tư trên toàn quốc của tập đoàn khách sạn Marriott International. Bên cạnh đó, thành phố sẽ đón thêm loạt dự án nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp tới từ những dự án Fusion Resort & Villas, Le Méridien Resort & Spa và The Filmore,...

Savills Việt Nam nhìn nhận về sự tham gia và mở rộng hoạt động của các thương hiệu lớn trên thị trường Đà Nẵng là tín hiệu rất tích cực. Điều này đồng thời khẳng định vị thế của thành phố trên bản đồ du lịch quốc tế. Với danh tiếng toàn cầu sẽ là cơ sở để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đặt niềm tin vào các dự án hàng hiệu tại đây. Trên thị trường Đà Nẵng không chỉ có những thương hiệu quốc tế, mà còn có các thương hiệu nội địa cũng rất lớn như Vin Group, Sun Group, BRG,...

Xét về các dự án nhà cao tầng, thị trường Đà Nẵng còn sở hữu nhiều tiềm năng. Theo Nghị quyết số 43-NQ/TW về xây dựng và phát triển Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, thay vì phát triển theo bề ngang, các khu đô thị hiện hữu sẽ được tái phát triển theo mô hình đô thị nén, nâng cao hệ số sử dụng đất.

Mục đích của định hướng này đưa ra nhằm hạn chế tối đa ảnh hưởng tới hệ sinh thái nội và ngoại vùng. Từ đó, Đà Nẵng hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm du lịch ven biển cả nước và toàn khu vực Đông Nam Á. Nhiều chuyên gia cho rằng, cùng với những dự án hạ tầng chỉnh trang phát triển đô thị đang được thúc đẩy phát triển, động thái tháo gỡ vướng mắc pháp lý (Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng sửa đổi 2020, Nghị định 148,...) thì sự nỗ lực giải quyết những vấn đề còn tồn đọng của chính quyền địa phương đã phần nào giúp các doanh nghiệp dễ dàng thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.