Cục Thuế Hà Nội dự kiến thành lập Ban chỉ đạo quản lý hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Theo Việt Nam Hội Nhập, tại hội nghị bàn kế hoạch và giải pháp tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của hộ gia đình, cá nhân do Cục Thuế Hà Nội tổ chức, thị trường bất động sản tại Thủ đô trong những năm qua có nhiều giai đoạn “sốt” tăng giá mạnh, tuy nhiên cũng có những giai đoạn “đóng băng”. 

Từ những phân tích của các chuyên gia kinh tế và diễn biến thị trường bất động sản trên thực tế thì đặc điểm của giá bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian. 

Trong thời gian qua, Cục Thuế Hà Nội đã tích cực quan tâm tới công tác quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của cá nhân, hộ gia đình. Đồng thời, Cục cũng có nhiều tham mưu với các cấp có thẩm quyền, nhiều chỉ đạo trong toàn ngành…

Tuy nhiên, việc thực hiện thu ngân sách từ các hoạt động chuyển nhượng nhà đất chưa đạt kết quả như mong muốn.

Theo Cục Thuế Hà Nội, nguyên nhân dẫn đến tình trạng này liên quan đến thể chế, chính sách, về thủ tục hành chính. Bên cạnh đó là nhận thức chưa cao của người dân về việc chấp hành pháp luật cũng như bảo vệ quyền lợi của bản thân trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản.

Một số nguyên nhân khác là do sự tư vấn của các đối tượng môi giới, cò mồi hoặc một số tổ chức chưa đúng quy định của pháp luật trong quá trình xác định giá trên hợp đồng mua bán chuyển nhượng.

Tại báo cáo của hội nghị nêu rõ: "Theo quy định tại Luật Quản lý thuế, hành vi kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn giá giao dịch thực tế nhằm mục đích giảm số thuế phải nộp là hành vi trốn thuế và sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật".

Theo ông Nguyễn Tiến Trường, Phó cục trưởng Cục Thuế Hà Nội, dù hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại Hà Nội diễn ra sôi động nhưng việc khai sai giá đất sẽ dẫn đến thất thu ngân sách Nhà nước.

Do đó, ông Trường cho rằng, cần thống nhất nội dung và các bước tuyên truyền, đấu tranh trong công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản của hộ gia đình, cá nhân cũng như sử dụng công cụ quản lý thuế trong công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản của hộ gia đình, cá nhân.

Theo đó, Cục Thuế Hà Nội sẽ thành lập Ban chỉ đạo tăng cường công tác quản lý hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Cục Thuế Hà Nội sẽ thường xuyên báo cáo, tham mưu và xin ý kiến chỉ đạo của Tổng Cục thuế, UBND Thành phố Hà Nội. Đồng thời, thường xuyên phối hợp với sở, ngành, địa phương trong các bước tuyên truyền, đấu tranh và thường xuyên kiểm tra, giám sát công tác triển khai tại các Chi cục Thuế.

Phó cục trưởng Cục Thuế Hà Nội yêu cầu các đơn vị đầu mối theo phân công xây dựng các nội dung triển khai liên quan đến xây dựng cơ sở dữ liệu; xác định tiêu chí rủi ro; các bước rà soát hồ sơ khai thuế; kế hoạch tuyên truyền; tiêu chí phối hợp cơ quan công an; kế hoạch kiểm tra, giám sát; thực hiện tuyên truyền, tập huấn và triển khai thống nhất trong toàn ngành.

Trong quá trình triển khai các đơn vị không để phát sinh thêm bất kỳ thủ tục hành chính nào ngoài quy định.