Chuyên gia nhận định: Năm 2023, kinh tế sẽ không được kỳ vọng sẽ tăng trưởng ấn tượng như năm 2022
BÀI LIÊN QUAN
Chuyên gia lý giải nguyên nhân giá chung cư vẫn “neo” caoChuyên gia chỉ ra 4 động lực khiến bất động sản 2023 có thể khởi sắcChuyên gia tiết lộ những bất ngờ đang "đợi" nhà đầu tư BĐS trong năm 2023Trưởng phòng tự doanh, Công ty Cổ phần Kiến thiết Việt Nam - ông Lưu Chí Kháng chia sẻ trong chương trình “Khớp lệnh” của VTV Digital rằng, trước giao dịch có phần chững lại của cá nhân trong nước và các nhóm nhà đầu tư như khối ngoại và tổ chức quỹ vẫn đang giao dịch khá mạnh tay.
Có nhiều quỹ mua vào lớn và thậm chí là giá trị giao dịch ròng liên tục tăng ở trong thời gian trước đó và sự chững lại của nhà đầu tư cá nhân ở cuối năm cũng có thể nhằm mục tiêu cho một số chỉ tiêu cá nhân nào đó. Và phần lớn giao dịch cuối năm đều không được bùng nổ, song song với đó là khoảng trống thong tin khiến cho dòng tiền bắt đầu nghỉ ngơi.
Và quá trình tạo đáy từ mức 873 điểm rồi phục hồi lên mức 1.090 điểm cũng chính là một quá trình phục hồi khá tốt. Chính vì thế mà có nhiều nhà đầu tư đã chốt lời và chờ nhịp chỉnh quay lại thị trường để có thể gia tăng thêm tỷ trọng. Và VN-Index cũng bắt đầu có tín hiệu hồi phục.
Chuyên gia dự đoán thời điểm thị trường bất động sản bước vào giai đoạn "uptrend"
Với cái nhìn lạc quan, nhiều chuyên gia có chung quan điểm rằng thị trường bất động sản có thể sẽ hồi phục vào năm 2023 và giai đoạn "uptrend" sẽ rơi vào khoảng quý 3/2023.Góc nhìn chuyên gia: Thị trường BĐS sẽ không rơi vào trạng thái "đóng băng" mà sẽ rơi vào trạng thái "nghỉ ngơi"
Theo giới chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ suy giảm. Mặc dù vậy thì bối cảnh thị trường hiện nay đã khác nhiều so với giai đoạn suy thoái năm 2011 - 2013. Chính vì thế mà thị trường sẽ không rơi vào trạng thái đóng băng như 10 năm trở về trước mà sẽ rơi vào trạng thái nghỉ ngơi.Cũng chính sự sụt giảm vừa qua chính là sự sụt giảm trong thời gian ngắn hạn, xu hướng tăng phục hồi từ đáy sâu cũng đã được xác nhận bởi vì đợt này điều chỉnh nhẹ được kỳ vọng cũng sẽ rơi vào vùng khoảng là 1.060 – 1.080 điểm. Đây cũng chính là vùng hỗ trợ khá là mạnh trong giai đoạn thị trường tăng điểm trước đó và có sự test nhẹ. Đây cũng chính là điểm mà chúng ta có thể bắt đầu mở vị thế mua thăm dò trở lại.
Các chuyên gia cũng lưu ý không thể đoán chính xác số điểm số cũng như diễn biến ở trên thị trường - đây cũng chỉ là một trong những kịch bản mà các nhà đầu tư có thể tham khảo - nhất là trong bối cảnh tài chính của năm 2022 còn rất ít phiên giao dịch nữa. Quyết định của các nhà đầu tư lúc này cũng sẽ tác động khá lớn ở trên thị trường.
Thực chất thì có nhiều khoản của các nhà đầu tư cá nhân trong giai đoạn vừa rồi cũng đã có một cú hồi khá tốt. Có nhiều người có cổ phiếu tăng trung bình khoảng 30% - 40% hay thậm chí có một số mã còn tăng vài lần cho nên sau quá trình tăng đó thì thị trường cũng cần phải có độ nhịp chỉnh nghỉ ngơi. Và đây cũng có thể coi là lý do chính khiến cho giao dịch cá nhân ở trong nước có sự chững lại nhằm mục đích test để tìm ra điểm cân bằng.
Bên cạnh đó, tâm lý nhà đầu tư có một sự tích cực rõ ràng hơn sau khi thị trường đã test đáy và đi qua. Điều này cũng thể hiện qua thanh khoản giao dịch đã tăng lên cũng như lượng tài khoản tiền mặt của các nhà đầu tư ở các công ty chứng khoán đã tăng lên hơn 8.000 tỷ đồng so với quý 3, lên mức khoảng 75.000 tỷ đồng. Và đây cũng chính là tín hiệu cho thấy tâm lý cũng đã sẵn sàng hơn, thoải mái hơn dành cho việc đầu tư ở trên thị trường chứng khoán.
Có thể thấy, việc tiền mặt tăng lên nhưng thanh khoản cũng tăng lên đã chứng tỏ không phải nhà đầu tư bán cổ phiếu ra với mục đích tăng tỷ trọng tiền mặt của mình lên. Nó không tăng theo một cách kỹ thuật đơn thuần như thế mà nó còn là số lượng tiền mới nạp thêm vào tài khoản.
Số người mua cùng số người bán đều ghi nhận tăng lên, số tiền mặt dự trữ cũng tăng lên cũng có nghĩa là đó là tiền mới chứ không phải chỉ là nguyên số tiền bán và đứng ngoài để quan sát thị trường. Đây cũng chính là một trong những số những chủ điểm mà chúng ta có thể kỳ vọng vào sự sôi động của thị trường sẽ sớm trở lại.
Xét về khối ngoại thì họ thường sẽ giao dịch theo một xu hướng khá là dài. Trong các năm gần đây, khối ngoại cũng đã liên tục bán ròng trong hai năm đó là năm 2020 và năm 2021. Vào đầu năm 2022, họ vẫn bán ròng nhẹ nhưng sau đó cũng đã có động thái quay ngược trở lại. Họ cũng đã bắt đầu có xu hướng mua ròng trở lại trên thị trường chứng khoán Việt Nam.
Và tính đến hết tháng 11 năm 2022, khối ngoại cũng đã tiến hành mua ròng đến gần 16.000 tỷ đồng và trong tháng 12d đồng thời khối ngoại cũng đã mua ròng hơn 12.000 tỷ đồng. Có thể thấy, đây chính là động thái tích cực bởi vì họ đã nhìn nhận thị trường chứng khoán Việt Nam có mức định giá hấp dẫn. Xu hướng mua ròng của khối ngoại cũng đã kéo dài được gần hai tháng nay.
Cũng theo đó, thị trường chứng khoán trong năm 2022 biến động khá mạnh và phần lớn là đi theo xu hướng điều chỉnh giảm trong khi đó kinh tế Việt Nam vẫn còn rất tốt. Khi bước sang năm 2023, kinh tế sẽ không được kỳ vọng sẽ tăng trưởng ấn tượng như năm 2022 nữa nhưng thị trường chứng khoán lại có thể phục hồi bởi nguồn tiền đẩy vào thị trường cũng sẽ tốt hơn khi nhiều yếu tố được hỗ trợ.
Có nhiều yếu tố hỗ trợ cho tâm lý của các nhà đầu tư trong năm 2023 điển hình như chính sách tiền tệ cũng sẽ dần được nới lỏng kèm với Nghị định được ban hành và sửa đổi từ đó giúp tháo gỡ nút thắt cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Song song với đó, nhiều quan điểm cho rằng Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ tiến hành quay trở lại mua ngoại tệ để có thể cung ứng lượng tiền mặt ra lưu thông.