Không chỉ “mát tay” trong ca hát và sáng tác nhạc, mới đây, Khắc Việt khiến nhiều người bất ngờ khi quyết định thành lập công ty Khắc Việt Land và chính thức chuyển sang kinh doanh bất động sản.
Nam ca sỹ, nhạc sỹ nổi tiếng với những bài hát tình yêu bay bổng cho biết, bản thân là người yêu thích sự mạo hiểm, tính cách giống một doanh nhân hơn là một nghệ sĩ. Trong buổi phỏng vấn, vị CEO bất động sản xuất thân từ nghệ sĩ này đã có những chia sẻ về hình ảnh một người nghệ sĩ làm kinh doanh, triết lý sống, con người và tính cách thật của anh.

Nghệ sĩ đầu tư bất động sản thì nhiều nhưng nghệ sĩ xác định làm bất động sản “đến nơi đến chốn” thì hình như anh là người đầu tiên. Lý do gì khiến anh đang hoạt động ổn định trong giới giải trí lại rẽ ngang sang kinh doanh bất động sản?
Tôi không có định nghĩa về sự ổn định. Đối với tôi, mình phải vận động liên tục, không ngừng thay đổi bản thân, tìm tòi những cái mới, có những bước tiến và mục tiêu lớn trong cuộc sống.
Đôi khi, nhiều người cho rằng công việc làm ca sỹ, nhạc sỹ của tôi là ổn định nhưng đây mới chính là sự nguy hiểm. Giả sử một ngày nào đó tôi bị bệnh hay không còn giữ được giọng hát như bây giờ thì công việc này sẽ không còn đảm bảo một cuộc sống tốt cho tôi và người thân trong gia đình nữa. Cho nên, đối với tôi, việc làm nghệ sĩ chưa bao giờ là ổn định, dù công việc này mang lại một nguồn thu nhập tốt.

Còn việc tôi kinh doanh bất động sản không hẳn là liên quan đến vấn đề tôi nhận thấy công việc trong giới giải trí không ổn định. Tôi hoàn toàn có thể dùng tiền, mối quan hệ trong giới giải trí để đầu tư bất động sản kiếm lời, tạo ra một nguồn thu nhập mới. Tuy nhiên tôi vẫn quyết định dấn thân vào làm kinh doanh bất động sản, đầu tư nhiều thời gian và tiền bạc cho công việc này vì muốn chinh phục giới hạn của bản thân. Ở Việt Nam chưa có nghệ sĩ nào đứng ra kinh doanh bất động sản thì tôi sẽ là người đầu tiên.
Là nghệ sĩ đầu tiên phá bỏ giới hạn này, chắc hẳn anh đã gặp không ít chỉ trích?
Từ khi tôi chuyển sang kinh doanh bất động sản cũng có những lời “bàn ra tán vào”. Không chỉ riêng chuyên làm bất động sản, nhiều vấn đề khác trong cuộc sống của tôi luôn nhận về nhiều luồng ý kiến khác nhau như vậy. Tôi đã rất quen và có kinh nghiệm xử lý những điều này. Cho nên, đối với tôi, chỉ trích là chuyện bình thường nên không có gì phải lo ngại và đáng phải quan tâm.
Chúng ta không thể nào sống dựa trên lời nói của người khác. Chúng ta cần phải cương quyết với sự lựa chọn của mình. Bởi lẽ, thất bại hay thành công đều dựa trên quyết định, lựa chọn của mỗi người.

Khi tôi phỏng vấn nhiều chuyên gia bất động sản, đa số họ đều đưa ra một cái nhìn u ám về thị trường bất động sản hiện nay khi một loạt rào cản chưa biết khi nào được gỡ bỏ. Tại sao anh lại quyết định thành lập công ty vào thời điểm này?
Có rất nhiều người hỏi tôi câu hỏi này, họ không hiểu lý do gì khiến tôi lại quyết định thành lập công ty lúc thị trường đang đi xuống. Trong bối cảnh hiện này, có thể nhiều người sẽ nhìn thấy thách thức nhiều hơn cơ hội nhưng tôi thì ngược lại. Tôi nhìn ra được nhiều cơ hội trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Mặc dù nhìn chung thị trường bất động sản đang “chững lại” nhưng vẫn có sự tăng trưởng ở một vài phân khúc. Đơn cử, phân khúc cho thuê ở các thành phố lớn luôn “cháy hàng”, phân khúc đất nền, căn hộ luôn có mức độ quan tâm cao.
Nhu cầu nhà ở và đầu tư của người dân vẫn còn nhiều. Quan trọng nhất là pháp lý đã hoàn thiện hay chưa, dòng vốn vào bất động sản đã được khơi thông hay chưa. Nếu những vấn đề này được tháo gỡ, thị trường sẽ khôi phục trở lại.
Theo quan điểm của tôi, bất động sản Việt Nam không tuân theo một quy tắc nào cả và trong tương lai, nó sẽ “chỉ tăng, chỉ tăng và chỉ tăng”. Cho nên, ở giai đoạn này, chúng ta cần kiên nhẫn, chờ đợi và biết nắm bắt thời cơ. Đây là thời điểm tốt nhất để nắm bắt tất cả những gì tinh túy nhất về mình.

Nhiều CEO từng chia sẻ rằng, họ không cười nổi trong giai đoạn mới khởi nghiệp. Còn anh có những cảm nhận gì về giai đoạn này?
Từ khi chuyển sang kinh doanh bất động sản, tôi bận hơn lúc trước rất nhiều. Lịch trình đi công tác kín mít từ đầu tháng đến cuối tháng, rất ít khi được ở nhà.
Tính chất công việc cũng phức tạp hơn trước. Riêng chuyện làm việc như thế nào để phối hợp nhịp nhàng giữa các sàn giao dịch F2 cũng đã đau đầu rồi. Ngoài ra còn kế hoạch bán hàng, tìm khách hàng ra sao, chính sách về giá, làm việc với chủ đầu tư. Nhưng nhìn chung, tôi vẫn kiểm soát và giải quyết ổn thỏa mọi công việc.
Bận rộn như vậy, anh có từng nghĩ đến chuyện sẽ giải nghệ để tập trung cho công việc kinh doanh bất động sản chưa?
Tôi chưa bao giờ nghĩ đến chuyện giải nghệ. Có thể tôi sẽ ít đi diễn hơn nhưng tôi vẫn sáng tác. Tôi vẫn sẽ ra sản phẩm âm nhạc mới để phục vụ khán giả. Đây là cái nghề đã giúp tôi được nhiều người biết đến nên tôi rất trân trọng và sẽ không bao giờ từ bỏ.
Tôi đã đạt được hình ảnh một người nghệ sĩ nổi tiếng. Bây giờ, bất động sản là bước đi tiếp theo của tôi để phá vỡ vòng an toàn. Tôi muốn hướng đến hình ảnh một doanh nhân thành đạt xuất thân từ nghệ sỹ.

Điểm khác biệt lớn nhất của Khắc Việt Land là gì, thưa anh?
Điểm khác biệt lớn nhất của công ty tôi là có Khắc Việt, một nghệ sĩ làm kinh doanh bất động sản (cười lớn). Và một điểm khác biệt nữa là công ty tôi được ký kết hợp đồng phân phối trực tiếp, góp vốn phát triển các dự án cùng các chủ đầu tư. Đây là một điểm khác biệt và cũng là một lợi thế lớn của công ty tôi. Bởi lẽ hiện nay, nhiều đơn vị môi giới và sàn giao dịch bất động sản trong nước đang gặp khó khăn về nguồn cung. Thường thì, những đơn vị mới thành lập chỉ được làm F2, F3.
Có vẻ như anh đang khá thoải mái trong việc dùng tên tuổi trong giới giải trí để làm bất động sản?
Tại sao lại không, đây là một lợi thế rất lớn. Các doanh nghiệp mỗi năm phải bỏ ra rất nhiều tiền để quảng cáo thương hiệu. Cho nên, tôi nghĩ tại sao lại không thể tận dụng tên tuổi của mình để quảng cáo thương hiệu cho công ty.
Vậy nếu chẳng may công việc kinh doanh bất động sản gặp bất lợi làm ảnh hưởng đến tên tuổi của anh xây dựng bấy lâu nay. Anh vẫn chấp nhận đánh đổi?
Tôi cảm thấy những thất bại như vậy rất bình thường và cũng không sợ ảnh hưởng đến tên tuổi. Công ty phải gặp khó khăn, vấp ngã, đi từ bước khởi nghiệp mới bền vững. Nếu công ty phát triển quá nhanh thì rất dễ sụp đổ. Tôi làm thật nên thất bại cũng thật.
Nếu xảy ra thất bại trong kinh doanh, tôi sẽ có một kịch bản mới để thay thế ngay lập tức và chắc chắn sẽ tốt hơn kịch bản ban đầu. Với tôi, một người doanh nhân, một người lãnh đạo không chịu được thất bại thì làm sao đủ bản lĩnh để lãnh đạo được cả một bộ máy.

Nhiều người cho rằng, việc nghệ sĩ tận dụng tên tuổi, sức ảnh hưởng của bản thân để truyền thông cho một dự án bất động sản nào đó như một con dao hai lưỡi, vừa có thể tạo ra giá trị tích cực lẫn tiêu cực. Là người nghệ sĩ đầu tiên phá bỏ thông lệ ở Việt Nam, liệu anh có dám chắc mình sẽ nắm được đầu chuôi của “con dao này”?
Việc một người nghệ sĩ tận dụng tên tuổi, sức ảnh hưởng của mình để tiếp thị, truyền thông cho các dự án bất động sản là hết sức bình thường và hoàn toàn có thể tạo ra nhiều hiệu ứng tích cực cho thị trường. Tuy nhiên, để làm được điều này phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Đầu tiên là dự án bất động sản phải có chất lượng tốt, pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư phải uy tín và có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Tiếp đến là cách thức truyền thông, thông điệp mà chủ đầu tư muốn truyền tải đến với mọi người.
Khi đạt được những yếu tố này, người nghệ sĩ và chủ đầu tư mới có thể nâng tầm giá trị của các dự án và tạo ra sự sôi động cho thị trường. Còn nếu người nghệ sĩ tham gia quảng cáo cho những dự án kém chất lượng thì sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy phía sau. 
Những hệ lụy mà anh nói đến ở đây, cụ thể là gì?
Một người nghệ sĩ tham gia quảng cáo cho một dự án bất động sản nào đó nhưng không hiểu về pháp lý của dự án thì sẽ rất nguy hiểm. Các đối tượng xấu sẽ lợi dụng hình ảnh của người nghệ sĩ đó để “đánh bóng” cho những dự án kém chất lượng. Điều này không chỉ làm xấu đi hình ảnh của người nghệ sĩ đó, mà còn ảnh hưởng đến niềm tin của người tiêu dùng.
Khắc Việt Land không phải đơn vị chuyên làm quảng cáo hình ảnh cho các dự án bất động sản. Chúng tôi là phân phối và tiếp thị các dự án bất động sản chất lượng. Và chúng tôi có một bộ máy chuyên nghiệp để thực hiện công việc này.
Tuy nhiên, trong quá trình hợp tác, nếu phía chủ đầu tư đề xuất hợp tác truyền thông để nâng tầm giá trị của dự án thì tôi sẽ xem xét kỹ rồi mới quyết định có hợp tác hay không. Và chắc chắn Khắc Việt Land chỉ đồng hành, quảng cáo thương hiệu cho những dự án bất động sản uy tín, chất lượng. Hiện tại, tôi đang tách bạch rõ ràng hai việc, kinh doanh bất động sản và truyền thông bất động sản.

Anh lựa chọn mảng tiếp thị và phân phối bất động sản là vì anh giỏi hay lĩnh vực này ít vốn hơn việc làm chủ đầu tư?

Phân phối bất động sản vì ít vốn hơn làm chủ đầu tư là điều chắc chắn. Khắc Việt Land cũng xác định mục tiêu trong tương lai là sẽ trở thành chủ đầu tư. Tuy nhiên, đối với tôi, làm cái gì thì cũng phải từng bước một nên hiện tại công ty đang tập trung vào mảng tiếp thị và phân phối.
Còn về giỏi hay không thì tôi thấy mình không giỏi bất cứ thứ gì. Cái giỏi của tôi là tôi dám làm, cái giỏi thứ 2 là tôi luôn biết cách để đưa người giỏi về làm việc cho mình.
Anh có thể bật mí cách anh thu hút người giỏi về làm việc cho mình không?
Tôi không thể tiết lộ quá chi tiết cách tôi thu hút nhân tài về làm việc cho công ty mình. Cách làm này của tôi xuất phát từ quan hệ nhân sinh. 15% những người thành công trong cuộc sống này là nhờ tri thức và khả năng của mình. 85% những người thành công còn lại là nhờ những mối quan hệ nhân sinh trong cuộc sống.
Tôi là một con người sống rất thuần túy, các mối quan hệ nhân sinh của tôi cũng vậy. Với tôi, một người lãnh đạo không chỉ giỏi về mặt chuyên môn hay định hướng tầm nhìn, mà còn phải biết là thấu hiểu lòng người, biết cách dùng và đối xử với từng người.
Nhân sự làm việc cho mình chưa chắc đã vì tiền. Đa số những người có năng lực, họ đồng ý làm việc chỉ vì yêu ước mơ, tầm nhìn, những giá trị mà mình mang lại. Khi họ đã đến làm việc cho mình không phải vì lợi ích thì họ sẽ gắn bó lâu dài. Cho nên, muốn người giỏi đến làm việc cho mình thì chắc chắn người lãnh đạo phải có cách đối xử, quan hệ nhân sinh tốt.

Anh cảm thấy môi trường kinh doanh có điểm gì khác so với môi trường giải trí?
Môi trường kinh doanh thì không đơn giản như trong giới giải trí, nó khốc liệt hơn rất nhiều. Chỉ riêng các sàn bất động sản cạnh tranh với nhau thôi cũng đã đủ đau đầu, thậm chí còn tranh đấu hơn các chủ đầu tư.
Và tính chất công việc ở hai môi trường này cũng khác nhau. Làm nghệ sĩ chỉ cần chuyên tâm sáng tác, đi biểu diễn kiếm tiền. Còn trong kinh doanh bất động sản, tiền không phải yếu tố duy nhất. Đã nhảy vào môi trường này thì đòi hỏi mọi người phải có quan hệ, năng lực, tầm nhìn.
Khốc liệt như vậy thì chắc hẳn anh phải thay đổi bản thân rất nhiều?
Tôi không cần thay đổi gì cả. Nhiều người quen tỏ ra thắc mắc, không hiểu sao tôi lại có thể sáng tác được những bài hát về tình yêu bay bổng như thế bởi vì tôi là một người thực tế, rành mạch và rõ ràng. Thậm chí, những đối tác hiện tại của tôi cũng nhận xét tôi giống doanh nhân hơn là một nghệ sĩ. Tuy nhiên, ở đâu đó trong con người tôi vẫn có tính nghệ sĩ.

Khi quyết định thành lập Khắc Việt Land, giấc mơ của anh là gì?
Ngày trước, khi hoạt động trong giới giải trí, giấc mơ của tôi là phụng sự, mang lại nhiều giá trị cho mọi người hoặc có thể giúp ích một phần nào đó cho xã hội. Bây giờ, khi bước chân vào lĩnh vực bất động sản, tôi vẫn mang theo giấc mơ này. Tôi muốn trở thành doanh nhân thành đạt, tạo ra được nhiều giá trị cho xã hội. 
Tuy nhiên, để thực hiện được giấc mơ lớn này, điều tiên quyết vẫn phải kinh doanh có hiệu quả và tạo ra nhiều lợi nhuận. Chỉ khi có lợi nhuận, doanh nghiệp của tôi mới vững mạnh và có sức tạo ra những điều lớn lao hơn về sau. Tôi nghĩ, việc kiếm tiền và mong ước giàu có không xấu. Tuy nhiên, chúng ta đừng bao giờ quên mục đích kiếm tiền là để cho cuộc sống hạnh phúc hơn.
Có nhiều nghệ sĩ trẻ nói rằng, tôi là người truyền cảm hứng cho họ làm nghệ thuật. Và tôi cũng mong muốn sẽ làm được điều tương tự trong lĩnh vực bất động sản. Trong giới giải trí có rất nhiều nghệ sĩ đầu tư bất động sản nhưng để đứng ra kinh doanh bất động sản thì chưa thấy ai làm. Nếu may mắn, tôi thành công trong lĩnh vực này thì biết đâu đấy trong tương lai, tôi sẽ là một người truyền cảm hứng cho những người nghệ sĩ khác phá vỡ vòng an toàn của mình để làm những điều giống như tôi hiện tại.

Trong thời gian tới, anh có những dự định gì trong hai lĩnh vực giải trí và kinh doanh?
Về nghệ thuật, tôi vẫn sẽ duy trì công việc sáng tác và đi biểu diễn nhưng sẽ hạn chế hơn. Phải thú thật rằng, từ khi chuyển sang kinh doanh bất động sản, phần lớn thời gian và tâm trí của tôi đều tập trung vào công việc này. Việc sáng tác, đi hát thường xuyên như trước rất khó. Bây giờ, tôi chỉ đi hát 2-3 lần trong một tháng và chỉ nhận lời mời tham gia biểu diễn ở những sự kiện lớn.
Còn về kinh doanh, tôi đang đẩy nhanh tiến độ làm việc với các chủ đầu tư để triển khai kế hoạch mở bán các dự án bất động sản trong năm nay. Trong tương lai dài hơn, tôi sẽ đưa Khắc Việt Land sẽ đạt top 20 đơn vị phân phối các dự án bất động sản lớn nhất Việt Nam.