9 doanh nghiệp bất động sản đứng top đầu lượng phát hành trái phiếu

Kết thúc quý III/2021, Công ty CP Hưng Thịnh Land đứng đầu doanh nghiệp bất động sản sở hữu lượng trái phiếu phát hành cao nhất trên thị trường. 

Công ty chứng khoán SSI đã thống kê lượng trái phiếu phát hành trong quý III/2021. Những doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu thị trường, phát hành tới 85.500 tỷ đồng. Tính chung 3 quý đầu năm, con số phát hành lên tới 201.000 tỷ đồng. Trong đó, lãi suất bình quân là 10,36%/năm và kỳ hạn bình quân ở mức 3,8 năm.

Trong 11 tháng đầu năm, khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp là hơn 495.000 tỷ đồng. Đáng nói, tới 94,5% là phát hành riêng lẻ. Trong đó, doanh nghiệp bất động sản chiếm 27,7% tổng khối lượng phát hành.

Theo nhận định của SSI, động lực chính khiến các doanh nghiệp đẩy mạnh phát hành trái phiếu chính là mặt bằng lãi suất ở mức thấp. Việc này giúp các doanh nghiệp có thể huy động vốn nhanh chóng, giảm áp lực lên chi phí tài chính.

Trong quý II, lãi suất phát hành bình quân của các trái phiếu doanh nghiệp trừ ngân hàng là 9,3%. Con số này giảm 1,1% so với cuối năm trước. Mặt bằng lãi suất cho vay giảm nhẹ, khoảng 0,6 - 0,7% trong cùng giai đoạn. Thông qua kênh trái phiếu, việc huy động vốn giúp doanh nghiệp chủ động hơn về nguồn vốn vay trung và dài hạn với khối lượng lớn...

9 doanh nghiệp bất động sản top đầu về lượng phát hành trái phiếu 

Kết thúc quý III/2021, trị trường ghi nhận 9 doanh nghiệp bất động sản có lượng phát hành trái phiếu cao nhất. Đứng đầu chính là cái tên Hưng Thịnh Land. Công ty CP Hưng Thịnh Land có giá trị phát hành lên tới 7.950 tỷ đồng.

Vị trí “á quân” thuộc về Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mediterranean Revival Villas. Công ty này liên quan đến Công ty CP Tập đoàn Masterise. Mediterranean Revival Villas có giá trị phát hành trái phiếu là 7.200 tỷ đồng. Đứng thứ ba là “ông lớn” VinGroup với giá trị 6.976 tỷ đồng. 

Thứ tư là Công ty Cổ phần Osaka Garden phát hành giá trị 6.800 tỷ đồng. Đứng thứ 5 là Cổ phần Hoàng Phú Vương với giá trị là 4.670 tỷ đồng. Điều đáng nói, hai doanh nghiệp này đều liên quan tới Masterise Group. Thương hiệu Masterise Group vốn chỉ tập trung vào phát triển phân khúc căn hộ cao cấp và siêu sang. Có thể nói, chỉ tính riêng nhóm liên quan tới Masterise Group, giá trị phát hành đã đạt tới 18.670 tỷ đồng.

Trong top 9 còn 4 cái tên “sừng sỏ” khác. Những cái tên này lần lượt là: Công ty CP Đầu tư GoldenHill và Công ty CP Đầu tư Tân Thành Long An. Tiếp theo là Công ty CP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn. Chốt lại top 9 là Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex).

Các doanh nghiệp bất động sản phát hành lượng trái phiếu tăng liên tục

Công ty chứng khoán SSI công bố báo cáo thị trường trái phiếu doanh nghiệp ngày 16/11 cho thấy, các doanh nghiệp bất động sản đứng đầu hoạt động này. Trong quý II/2021, tổng cộng các doanh nghiệp đã phát hành 188.000 tỷ đồng. 

Con số này giảm 4.1% so với quý trước, giảm 17% so với cùng kỳ năm 2020. Điều này xảy ra giữa bối cảnh dịch bệnh COVID-19 bùng phát mạnh mẽ. Bên cạnh đó, kế hoạch phát hành của các doanh nghiệp cũng bị tác động bởi giãn cách xã hội.

Tuy nhiên, xét trong bối cảnh mặt bằng lãi suất mức thấp, lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong quý III vẫn ở mức cao. Điều đáng nói, có tới 80% tổng lượng phát hành chính là bất động sản và ngân hàng. 

Tính chung 9 tháng đầu năm, tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành là 443.100 tỷ đồng. Con số ghi nhận mức tăng trưởng khá tốt. Cụ thể, số lượng phát hành đã tăng 18,6% so với cùng kỳ năm 2020. Những doanh nghiệp bất động sản đều chiếm top đầu trong trị trường này. Giá trị phát hành lên tới 201.900 tỷ đồng, chiếm tới 45,5% tổng lượng phát hành.

Tiếp đến là các nhà băng. Trị giá phát hành trái phiếu là 136.400 tỷ đồng. Ngành năng lượng và khoáng sản theo sát phía sau, phát hành trái phiếu trị giá 21.900 tỷ đồng. Tiếp đến là định chế tài chính phi ngân hàng phát hành lượng trái phiếu trị giá 20.900 tỷ đồng. Sau đó là phát triển hạ tầng đạt 17.500 tỷ đồng...