Thị trường bất động sản 2023 được đánh giá khả quan, đã đến lúc người mua nhà nên xuống tiền?
BÀI LIÊN QUAN
Xuất hiện hình thức đầu tư lạ có tên "mua bất động sản trồng sầu”: Người mua không phải làm gì, năm thứ 7 đã hoàn vốnThị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh sẽ diễn biến ra sao trong năm 2023?Mùa đi "săn" bất động sản "bán tháo” đã đến?Theo Nhịp sống thị trường, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam đã đánh giá về thị trường bất động sản 2023 trong diễn đàn mới đây rằng sẽ còn gặp nhiều sức ép vì kinh tế Việt Nam vẫn chịu ảnh hưởng từ các yếu tố bên ngoài. Tuy nhiên, theo khẳng định của ông Đính, thị trường vẫn có cơ hội hồi phục. Theo dự báo của vị chuyên gia này, các giao dịch sẽ bắt đầu xuất hiện trở lại vào cuối quý II năm nay và thị trường sẽ có nguồn cung nhiều hơn.
TS. Nguyễn Trí Hiếu cũng có cùng dự báo lạc quan về khả năng hồi phục của thị trường. Ông nhận định rằng nửa đầu năm sẽ còn khó khăn nhưng sẽ dần khôi phục khi càng về cuối năm. Ông Hiếu lý giải rằng chính sách điều chỉnh của chính phủ, tín hiệu tích cực từ thị trường tài chính hay sự hồi phục về niềm tin của nhà đầu tư là những cơ sở cho niềm tin vào sự hồi phục của thị trường.
Cổ phiếu bất động sản trong cơn khủng hoảng
Doanh nghiệp bất động sản đang gặp nhiều khó khăn từ chính sách thắt chặt tín dụng và bán tháo cổ phiếu cầm cố. Đây cũng có thể là cơ hội thích hợp để mua cổ phiếu bất động sản khi giá chạm đáy.Bùng nổ lớp nhà giàu mới trên thị trường bất động sản hạng sang ở Dubai: Người người đổ về thành phố vàng, nhà đầu tư "mất ăn mất ngủ"
Theo ông Philippe Zuber , Giám đốc điều hành của Kerzner International, đồng thời là nhà phát triển dự án cho biết: "Dubai là một trong những điểm đến toàn cầu vì đã kiểm soát đại dịch tốt. Vì vậy, nơi đây đã trở nên vô cùng hấp dẫn".Đi tìm điểm sáng của thị trường bất động sản năm 2023
Các chuyên gia cho rằng, cơ chế chính sách đang dần thông thoáng hơn, nhà ở đáp ứng nhu cầu thực và văn phòng hay bất động sản công nghiệp… sẽ là những điểm sáng trên thị trường năm nay.
Trong khi đó, ông Phan Việt Hoàng, Phó Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam có dự báo rằng khi ngân hàng có room tín dụng mới thì thị trường mới ghi nhận thêm giao dịch. Thế nhưng, lượng giao dịch sẽ không sôi động bởi lãi suất cho vay mua nhà tăng lên đáng kể sau những cuộc đua huy động vốn.
Theo ông Hoàng, thị trường bất động sản 2023 sẽ dần hồi phục, phát triển minh bạch và lành mạnh hơn nhờ những sửa đổi về Luật Đất đai hay động thái giải quyết khó khăn của chính phủ… góp phần giúp thanh khoản bất động sản hồi phục trở lại, người lao động có thu nhập thấp có thể tiếp cận được nhà ở xã hội tốt hơn trong tương lai gần.
Các chuyên gia và doanh nghiệp đều đặt niềm tin vào năm 2023 là mốc hồi phục của thị trường. Vậy thời điểm nào người mua và nhà đầu tư nên xuống tiền?
Một chuyên gia trong ngành cho rằng dù thị trường được đánh giá khả quan trong năm nay nhưng nhà đầu tư và người mua nhà vẫn cần phải cẩn trọng vì những diễn biến khó lường của kinh tế như lãi suất và lạm phát tăng cao.
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết đối với người mua nhà ở thực có tài chính tốt thì đây là thời cơ để xuống tiền.
Theo ông, thực tế không ai biết đáy ở đâu dù người mua nào cũng có tâm lý chờ đợi cái đáy và mong thị trường đi xuống. Do đó, nếu cứ mải chờ đợi thì có thể đã bỏ qua cơ hội và thị trường đã qua đáy, dần tăng trở lại.
Bởi vậy, ông nhận định rằng nếu có tiềm lực thì người mua nhà nên xuống tiền. Trong khi, nhà đầu cần cân nhắc một cách thận trọng dựa trên nguồn lực tài chính.
Theo ông Quyết, nhà đầu tư sẽ được hưởng thành quả tốt nếu kiên trì, trụ lại thị trường và vượt qua được thời kỳ khó khăn.