Tại sao quốc gia châu Á này lại hấp dẫn giới nhà giàu Trung Quốc ồ ạt đổ tiền vào đến vậy?

Theo Nhịp sống thị trường, ngay sau khi chính thức mở cửa vào một buổi sáng thứ Ba giữa tháng 12, showroom của Rolls-Royce nằm trên khu phố Redhill của Singapore đã trở nên rất nhộn nhịp. Mặc dù căng thẳng Mỹ -Trung vẫn tiếp tục leo thang, thị trường tài chính còn nhiều bất ổn và nguy cơ suy thoái kinh tế cận kề, nhưng đây lại là thời điểm lý tưởng để đặt cọc 80.000 USD cho một chiếc Phantom màu hồng đậm.

Được biết, số lượng xe Rolls-Royce đăng ký tại Singapore đã tăng mạnh vào năm 2021 và tiếp tục đạt được mức kỷ lục vào năm 2022. Danh sách chờ nhận xe hiện đã kéo dài hàng năm trời. Nhân viên của showroom cho biết, khách hàng mới chủ yếu là đến từ Trung Quốc.

Financial Times đã phỏng vấn nhiều ngân hàng, luật sư và nhà đầu tư cho thấy, những cá nhân, gia đình, công ty riêng của Trung Quốc đang coi Singapore là "con tàu" giúp họ vượt qua những cơn bão sắp tới. Bên cạnh đó, quốc đảo này cũng đang trở thành một địa điểm ngày càng quan trọng để kết nối với Phố Wall hay các trung tâm tài chính trên toàn cầu.

Trung tâm tài chính mới của thế giới

Nhiều năm qua, Singapore luôn tự tin rằng họ là "Thụy Sỹ của châu Á". Theo một cựu quan chức hàng đầu của nước này cho biết, cuộc chiến tranh lạnh mới đã biến mục tiêu đó trở thành hiện thực. Drew Thompson - một học giả vãng lai tại Trường Chính sách công Lý Quang Diệu tại Singapore cho rằng: "Đây là sự điều chỉnh về tài sản của người giàu rất ấn tượng và mang tính thời đại tại châu Á. Dòng vốn di chuyển nhanh đến các địa điểm an toàn nhất, với ROR cao nhất. Ở châu Á, đó chính là Singapore".

Có thể thấy, sự thay đổi tại Singapore là rất rõ ràng. Các thương vụ bất động sản của người mua tới từ Trung Quốc đang chiếm ưu thế, trong khi các trường quốc tế nhận được hàng trăm yêu cầu từ các ứng viên đại lục, mặc dù số lượng tuyển sinh không nhiều. 

Vị thế là trung tâm tài chính châu Á của Singapore càng được củng cố thêm khi giới nhà giàu Trung Quốc "đổ xô" đến đây. Ngoài ra, trong năm qua đã có khoảng 500 doanh nghiệp đại lục đã đăng ký hoạt động tại thành phố này và chuẩn bị thực hiện các thương vụ đầu tư mạo hiểm từ trụ sở tại Singapore.

Hoạt động của các nhà quản lý tài sản tư nhân và dịch vụ tài chính khác theo đó cũng được mở rộng hơn. Khi quy mô tăng dần, nhiều ngân hàng đầu tư lớn của Mỹ, châu  u và cả Nhật Bản sẽ điều chuyển nhân viên cấp cao của họ từ Hong Kong sang Singapore.

Kia Meng Loh - đồng trưởng bộ phận quản lý tài sản tư nhân và văn phòng gia đình tại công ty luật Dentons Rodyk cho hay, nhiều khách hàng Trung Quốc đại lục vẫn đánh giá Singapore là địa điểm đầu tư dài hạn an toàn hơn Hong Kong bởi một số lý do. Thứ nhất là nền chính trị ổn định, kinh tế ổn định và vị thế trung tâm tài chính châu Á của quốc đảo này ngày càng trở nên mạnh mẽ.

Singapore đã trở thành địa điểm thu hút người Trung Quốc kể từ thế kỷ 19. Gần 3/4 trong số 3,5 triệu người dân của Singapore hiện tại là người gốc Hoa. Xu hướng này càng phổ biến hơn trong thời điểm đại dịch, khi Trung Quốc thúc đẩy mục tiêu "thịnh vượng chung" thì một số người đã chuyển ra  nước ngoài.

Trong bối cảnh nhiều nơi trên thế giới, nhất là phương Tây ngày càng "khó tính" hơn với các hoạt động đầu tư, kinh doanh của Trung Quốc thì tính trung lập, mức thuế thấp hay tỷ lệ tham nhũng ở mức thấp của Singapore đã khiến quốc gia này trở thành lựa chọn phù hợp.

Công ty tư vấn di cư đầu tư Henley & Partners cho biết, số lượng người dân Trung Quốc yêu cầu di cư vào năm 2022 đã tăng 83% vào cuối tháng 11 so với năm 2021. Trong đó 2 địa điểm dẫn đầu là Hy Lạp và Bồ Đào Nha do cung cấp "thị thực vàng", cho phép cư trí mà không cần thời gian sinh sống tại đó. Còn Singapore đứng thứ 3.

Lĩnh vực và dòng vốn Trung Quốc đổ vào rõ ràng nhất là các văn phòng gia đình, công ty quản lý tài sản tư nhân được thành lập cho các cá nhân giàu có cùng với người thân của họ. Nếu cư trú tại Singapore thì văn phòng gia đình của họ sẽ đủ điều kiện được miễn thuế.

Theo đó, số lượng quỹ này đã tăng bùng nổ. Singapore đã chứng kiến từ khoảng 50 văn phòng gia đình hồi năm 2018 tăng lên tới 700 vào cuối năm 2021. Theo ước tính của các luật sư và cố vấn quản lý tài sản, con số này đạt khoảng 1.500 vào cuối năm 2022. Công ty dịch vụ đầu tư IQ-EQ ước tính khoảng 40% số người sở hữu các quỹ đó là đến từ đại lục.

Theo dữ liệu mới nhất từ Cơ quan tiền tệ Singapore, dòng vốn đổ vào lĩnh vực quản lý tài sản Singapore đạt 448 tỷ SGD (khoảng 339 tỷ USD) vào năm 2021, cao hơn 15,7% so với năm trước đó. Trong khi dòng vốn ròng đổ vào Hong kong năm 2021 đạt 1.514 nghìn tỷ HKD (khoảng 194 tỷ USD).

Wang Jue - doanh nhân 35 tuổi đến từ Thành Đô, Trung Quốc là một trong nhiều người đã mạo hiểm ra nước ngoài và ông đã chọn Singapore là địa điểm kinh doanh. Ông Wang cho biết đã chuyển thêm tài sản từ văn phòng gia đình ở Hong Kong sang văn phòng mới tại Singapore thành lập vào năm 2021. Theo ông, Singapore là lựa chọn mang tính toàn cầu chứ không chỉ riêng người Trung Quốc vì quốc gia này có nền kinh tế, chính trị ổn định và còn là trung tâm tài chính nên dễ dàng lưu thông dòng vốn.

Caroline Lee - người tư vấn cho các khách hàng Trung Quốc có văn phòng gia đình đặt tại Singapore cho biết, việc mở văn phòng gia đình sẽ tạo cơ hội nhận được thị thực để sinh sống và làm việc tại Singapore.

Bên cạnh đó, một trong những điểm thu hút khác là chất lượng giáo dục của Singapore, đây được coi là một trong những hệ thống giáo dục tốt nhất thế giới. Phó hiệu trưởng của một trong những trường quốc tế lớn tại Singapore cho biết, trong 20 ứng viên vừa được nhận thì có một nửa là đến từ Trung Quốc. Ông cho biết thêm, họ chi rất nhiều tiền để thuê một căn hộ sang trọng gần đó và các con của họ sống với người giúp việc, quản lý và "đại diện".

Điều này cũng được thể hiện ở số liệu bất động sản, 2 năm vừa qua đã chứng kiến hoạt động mua diễn ra sôi nổi đều là nhờ người mua Trung Quốc. Dữ liệu của Chính phủ cho thấy, người Trung Quốc đã mua 1.738 căn hộ vào năm 2021, cao hơn 50% so với năm 2019 và cũng là mức cao nhất kể từ năm 2010. Mặc dù còn thấp hơn 1 chút, nhưng số lượng căn hộ được mua vẫn đạt mức cao kỷ lục là 1.314 vào năm 2022. Ngoài ra, giá thuê bất động sản nhà ở tư nhân cũng đạt mức kỷ lục vào năm 2022, vượt mức đỉnh trước đó vào năm 2013.

Những lỗ hổng khi Singapore trở thành tâm điểm

Trong thời điểm căng thẳng chính trị giữa phương Tây với Trung Quốc vẫn đang leo thang, thì Singapore vẫn mở cửa với cả hai bên.

Singapore cũng trở thành nơi tổ chức các hội nghị quan trọng. SuperReturn Asia, hội nghị vốn tư nhân hàng đầu châu Á, đã được tổ chức lần đầu tiên ở Singapore vào năm ngoái và thu hút nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư lớn đến từ khắp nơi trên thế giới, gồm cả Trung Quốc.

Dù Singapore đang sở hữu những lợi thế lớn để phát triển, nhưng câu chuyện này vẫn có những lỗ hổng.

Đơn cử như chi phí sinh hoạt tăng cao đã khiến người dân Singapore bất bình, do họ nhận thấy những rủi ro vì giá nhà tăng vọt, các trường học cũng trở nên đông đúc hơn, số lượng xe Rolls-Royce ngày càng nhiều. Trong khi dòng vốn đổ vào quá nhanh cũng khiến quốc đảo này có khả năng bị những kẻ xấu lợi dụng làm nơi "giấu tiền".

Dữ liệu từ URA cho thấy, giá nhà đã tăng 8,6% trong quý III, đây là mức tăng mạnh nhất kể từ năm 2007. Giá thuê căn hộ tư nhân, chủ yếu do người nước ngoài chi trả và nhà ở được chính phủ trợ cấp đều tăng phi mã.

Không những thế, nhiều người Singapore giàu có và những người muốn làm giàu thường xuyên phàn nàn về việc người Trung Quốc mới đến xây dựng những khu nhà ở và "khu phố Tàu nhỏ".

Một số người khác thì lo rằng, đến một thời điểm nào đó, Singapore sẽ phải đối mặt với những lời phàn nàn ngày càng căng thẳng hơn từ tầng lớp trung lưu, hoặc có thể là từ hàng nghìn chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại đây. Các chuyên gia cảnh báo, nếu chất lượng cuộc sống có sự thay đổi, dòng vốn của giới nhà giàu có thể lại chuyển hướng.

Nhưng Simon Tay - chủ tịch Viện Quan hệ Quốc tế Singapore cho rằng, nhìn chung Singapore vẫn ở vị trí thuận lợi khi quá trình toàn cầu hóa đang chậm lại. "Trung Quốc vẫn được đón nhận một cách nồng nhiệt tại Singapore. Đồng thời, Phố Wall cũng như các công ty Mỹ vẫn coi Singapore là địa điểm lý tưởng để thay thế các cho trung tâm khác", ông nói.