Sản xuất kinh doanh hồi phục, các doanh nghiệp thi nhau tìm thuê bất động sản

Nhu cầu tìm thuê bất động sản đã tăng 112%

Theo kết quả báo cáo thống kê thị trường của CTCP Property Guru Việt Nam cho thấy, trong vòng 5 tháng đầu năm, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu giảm nhiệt đáng kể. Cụ thể: Mức độ quan tâm (nhu cầu) ghi nhận giảm 7%, trong khi đó lượng tin đăng bán (nguồn cung) lại tăng đến 10% so với cùng kỳ năm trước.

Sự thay đổi mức độ quan tâm đối với mỗi phân khúc bất động sản là khá khác nhau, trong đó đất nền đã giảm 12%, đất nền ở dự án giảm 20%. Trái ngược với đó là nhu cầu đi thuê bất động sản lại tăng cao.Theo báo cáo kết quả thống kê cho thấy, tỷ lệ cho thuê văn phòng tăng tới 112%, nhà mặt phố cho thuê tăng 64%, cho thuê loại hình cửa hàng ki-ốt tăng 48%, căn hộ chung cư cho thuê tăng 9%.

Chỉ tính riêng đối với khu vực miền Nam, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản đã giảm đến 13% so với thời điểm 5 tháng đầu năm 2021. Trong đó, một số tỉnh chứng kiến tỷ lệ giảm khá nhiều như tỉnh Cần Thơ (42%), tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (25%), tỉnh Bình Dương (15%) và tỉnh Đồng Nai (14%). Cũng giống xu thế chung, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản cho thuê lại tăng trưởng ở hầu hết tất các phân khúc như sản phẩm văn phòng tăng đến 55%, nhu cầu kho xưởng tăng 20%, chung cư thuê 15%, nhà mặt phố 14%.

Các loại hình kinh doanh dịch vụ đã được kích hoạt trở lại

Theo nhận định của ông Đinh Hoàng Thắng, chuyên gia cấp cao của CTCP Property Guru Việt Nam, sự sụt giảm mức độ quan tâm đối với lĩnh vực bất động sản có thể đến từ các nguyên nhân như ngân hàng tiếp tục duy trì chính sách siết tín dụng cho vay, siết chặt thuế chuyển nhượng đối với bất động sản, ngân hàng thực hiện việc nâng lãi suất tiết kiệm hay tâm lý của các doanh nghiệp, các nhà đầu tư đã e dè, thận trọng hơn sau hàng loạt các vi phạm của các doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh bất động sản bị Nhà nước “sờ gáy”.

Cùng chung quan điểm nói trên, ông Ngô Duy Cường, Tổng Giám đốc Công ty Đại Phát Land cho rằng, sự gia tăng về nhu cầu thuê bất động sản là do hoạt động sản xuất kinh doanh, sản xuất và thương mại dịch vụ đã được kích hoạt trở lại sau khi dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn. Nhà nước cũng đưa ra nhiều chính sách để hỗ trợ doanh nghiệp hoạt động kinh doanh tốt hơn.

Sau khi dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát ổn định, cuộc sống trở lại trạng thái bình thường mới, các nhà máy, nhà xưởng, công ty doanh nghiệp, cửa hàng đã hoạt động trở lại. Những chuyên gia trong, ngoài nước và người lao động cũng đã trở lại làm việc sau thời gian dài tạm nghỉ vì Covid-19. Do đó nhu cầu đi thuê bất động sản cũng tăng cao hơn so với thời điểm cùng kỳ năm trước. Ông Cường cũng đưa ra nhận định, thị trường bất động sản hiện nay trầm lắng bản chất là do thiếu nguồn cung, nhà đầu tư cũng đang nghe ngóng thêm tin tức thị trường.

(Nguồn: Tin nhanh chứng khoán)