Người trẻ và ước mơ mua nhà: Cắt giảm chi tiêu, tiết kiệm là chưa đủ, đầu tư thông minh mới có thể bứt phá

Theo Trí thức trẻ, với mức thu nhập hàng tháng chỉ hơn 10 triệu đồng, chàng trai 9X Lê Minh vẫn có cơ sở để tin tưởng rằng: “Không ngừng phát triển bản thân, đa dạng hoá các nguồn thu nhập, song song với tiết kiệm chi phí một cách hợp lý, mình tin chắc rằng ước mơ mua nhà trong tương lai sẽ không quá xa vời”.

Việc sở hữu một căn nhà của riêng mình giữa lòng thành phố là ước mơ của rất nhiều người, đặc biệt là các bạn trẻ. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cùng tỷ lệ lạm phát cao, để hiện thực hóa ước mơ của mình, các bạn trẻ không chỉ cần làm việc chăm chỉ mà còn cần xây dựng kế hoạch tài chính khoa học, đúng đắn.

Tính trong 6 tháng, giá chung cư mới ở Hà Nội đã tăng phi mã. Với những căn chung cư mới, mỗi mét vuông có giá lên tới 60 -70 triệu đồng. Bên cạnh đó, giá những căn chung cư cũ cũng tăng mạnh. Theo đó, với số tiền khoảng 2 tỷ, rất khó để người dân mua được một căn nhà rộng khoảng 70m2. Tình hình kinh tế này đã đặt áp lực lớn lên người lao động, đặc biệt là những người chỉ có một nguồn thu nhập duy nhất.

Dù vậy, những điều đó cũng không ngăn được mục tiêu mua nhà của những người trẻ năng động và không ngừng phấn đấu. Bằng kiến thức và sự nỗ lực của bản thân, họ đã lên kế hoạch chi tiết để từng bước tiến tới ước mơ của mình.

Thực hiện cắt giảm chi tiêu để đảm bảo kế hoạch mua nhà

Sở hữu một ngôi nhà của riêng mình giữa lòng thủ đô là ước mơ của nhiều người trẻ như chị Lê Kim Dung. Và ước mơ đó ngày càng lớn hơn khi chị Dung lập gia đình. Cả hai vợ chồng chị đều tự lập và không có sự hỗ trợ kinh tế quá nhiều từ gia đình, nên việc lập kế hoạch tài chính khoa học luôn được cả hai đặt lên hàng đầu.

Theo chia sẻ, chị Dung hiện đang làm nhân viên pháp chế tại một ngân hàng tại Hà Nội. Với mức lương trên 20 triệu mỗi tháng nhưng việc sở hữu một căn hộ riêng với chị Dung vẫn không phải là điều dễ dàng khi mà giá nhà ngày càng đắt đỏ.

“Lạm phát và giá nhà tăng khiến việc hiện thực việc mua nhà sẽ gặp khó khăn hơn. Với nguồn thu không tăng, tôi phải liên tục thay đổi kế hoạch tài chính sao cho phù hợp để đảm bảo mục tiêu tiết kiệm. Đồng thời tôi cũng tìm hiểu những căn nhà với giá vừa tầm”, chị Dung chia sẻ.

Chị Dung cho biết, mỗi tháng, hai vợ chồng chị đều phải chi từ 30 - 50% thu nhập dành cho chi phí sinh hoạt, bao gồm cả tiền ăn, tiền điện nước và chi phí đi lại. Ngoài ra, chị Dung cũng luôn ưu tiên dành khoảng 10% thu nhập để đầu tư cho bản thân bởi chị cho rằng việc nâng cấp giá trị bản thân mỗi ngày chính là tư duy thông minh để đảm bảo cuộc sống. Sau khi trừ tất cả các khoản chi tiêu, vợ chồng chị Dung cố gắng bớt lại từ 30 - 40% thu nhập cho kế hoạch mua nhà.

Chị Dung chia sẻ rằng, dù gia đình đã lên kế hoạch cho tiêu cụ thể cũng như cố gắng tuân thủ nhưng với sự thay đổi liên tục của thị trường, việc chi tiêu thực tế hầu như không khớp với mục tiêu đề ra. “Kế hoạch của chúng tôi là sở hữu căn hộ khoảng 2 tỷ. Nhưng với khoản chi tiêu tăng dần mỗi tháng, thời gian dự kiến chắn chắn sẽ chậm hơn so với kế hoạch”, chị chia sẻ.

Vợ chồng chị Dung cố gắng cắt giảm các khoản chi tiêu cho những mục đích không thiết yếu như cafe, du lịch, tụ tập bạn bè... Đồng thời tối giản hóa thực phẩm, chế biến sáng tạo cho bữa ăn sao cho vừa đảm bảo dinh dưỡng mà vẫn tiết kiệm. Đồng thời, chị Dung cũng nhận thêm công việc tư vấn part-time và không ngừng trau dồi thêm kiến thức, kinh nghiệm để có thể thăng tiến trong tương lai.

“Tôi nghĩ các bạn trẻ, đặc biệt những cặp vợ chồng trẻ hiện nay, trừ khi được hưởng thừa kế từ bố mẹ hay gia đình hỗ trợ ra thì rất khó để có thể hoàn toàn trả hết tiền mua nhà trong một lần. Bởi vậy, tôi tin rằng kiên trì nỗ lực và tính toán trả góp đúng cách, việc mua nhà không phải là một thách thức quá lớn, vấn đề là thời gian mà thôi”, chi Dung chia sẻ đầy lạc quan và tin tưởng.

Nhận thêm công việc ngoài giờ, tăng khoản thu nhập thụ động

Dù chưa lập gia đình như chị Dung, nhưng Đặng Lê Minh (sinh năm 1999, quê Hải Phòng) vẫn luôn đặt mục tiêu mua nhà lên hàng đầu. “Mua nhà luôn là 1 trong những mục tiêu lớn nhất mình quyết tâm phải đạt được trong một vài năm tới. Như bao sinh viên tỉnh lẻ khác, mình phải trả một số tiền đáng kể so với thu nhập mỗi tháng cho tiền phòng trọ và giá điện nước đắt đỏ. Mình cũng từng phải sống trong những điều kiện sinh hoạt tệ nhất để tiết kiệm chi tiêu. Điều đó ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng cuộc sống và khả năng tập trung hiệu quả cho công việc của mình”, Minh chia sẻ.

Với mức lương trên 11 triệu đồng mỗi tháng từ công việc toàn thời gian, Minh nhận ra rằng nếu chỉ trông chờ vào khoản thu nhập đó thì việc sở hữu nhà dường như là điều không thể hoặc nếu có thì phải chấp nhận sống chung với nợ nần đến già.

“Với tỷ lệ lạm phát ở nước ta như hiện tại, trong vài năm tới, căn hộ giá 2 tỷ mà mình nhắm tới sẽ tăng khoảng 3-3,5 tỷ. Trong trường hợp được ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, cộng cả tiền gốc và lãi, mỗi tháng mình cũng phải chi khoảng hơn 10 triệu để trả góp, chưa kể phải trả trong vòng 35 năm”, Minh nói.

Lê Minh trăn trở: “Những nhân viên văn phòng với mức lương như mình nếu không có sự cố gắng và thay đổi về khả năng thu nhập, sự hỗ trợ... thì ước mơ mua nhà tại Hà Nội có lẽ sẽ mãi xa vời, đặc biệt là trong bối cảnh nền kinh tế suy thoái như hiện nay, cơ hội việc làm ít đi trong khi giá bất động sản tăng từng ngày”.

Với ưu thế của tuổi trẻ, Minh luôn ý thức trau dồi kiến thức, kinh nghiệm cho bản thân, cũng như khám phá nhiều lĩnh vực khác nhau để bản thân luôn sẵn sàng nắm bắt mọi cơ hội việc làm. 

Bên cạnh công việc chính, 9X cũng thử sức với các công việc khác ngoài giờ nhằm gia tăng tối đa năng lực kiếm tiền. Cụ thể, Minh nhận thiết kế những ấn phẩm truyền thông cho một số shop thời trang online và tăng nguồn thu nhập thụ động từ đầu tư chứng khoán hay affiliates marketing qua website blog cá nhân. 

Minh chia sẻ, mặc dù những công việc trên chưa có thu nhập ổn định nhưng đã giúp cho cậu có được cái nhìn đúng đắn về tư duy tài chính và năng lực quản trị rủi ro cho túi tiền cá nhân. Chàng trai 9X cho biết, trong chi tiêu cá nhân, cậu luôn ưu tiên việc tự nấu ăn tại nhà để đảm bảo sức khỏe, kiểm soát chi phí và hạn chế việc la cà quán cà phê thường xuyên như trước đây.

Với những cố gắng không ngừng phát triển bản thân, đa dạng hóa các nguồn thu nhập, cùng với đó là tiết kiệm chi phí một cách hợp lý, Lê Minh hy vọng sẽ sớm sở hữu “tổ ấm” của riêng mình trong 1 tương lai không xa. 

Mạnh dạn đầu tư thông minh

Ở tuổi 27, trong khi nhiều bạn bè cùng trăng lứa vẫn đang loay hoay với mục tiêu mua nhà thì Bích Kiều (TP. Hồ Chí Minh) đã sở hữu cho riêng bản thân một căn hộ ưng ý.

Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, cô gái 9X vẫn lên kế hoạch sở hữu vài bất động sản nữa. Để có tình trạng tài chính dư dả như hiện tại, Bích Kiều đã lên kế hoạch quản lý chi tiêu và đầu tư sáng suốt.

“Từ lúc sinh viên mình đã đi làm thêm để tích lũy kinh nghiệm. Mình chấp nhận làm không lương cho các công ty nước ngoài để có cơ hội học hỏi. Nhờ vậy, ngay từ khi ra trường, mình đã làm nhân viên chính thức cho một công ty lớn với mức lương hơn 10 triệu”, Kiều nói.

Sau vài năm đi làm, cùng sự hỗ trợ của gia đình, Kiều đã quyết định mua căn nhà đầu tiên cho bản thân mình. Được biết, quá trình chuẩn bị mất khoảng 5 năm.

Tiếp xúc với tư duy kinh tế từ sớm nên Kiều hiểu rằng, nếu chỉ có một nguồn thu nhập duy nhất từ công việc văn phòng thì rất khó để mua nhà. Vì vậy, cô nàng 9X đã dành 50% tiền lương để đầu tư và sinh lời hàng tháng. "Từ 50% lương mỗi tháng đó mình đầu tư dần lên. Mình đầu tư chứng khoán và một số lĩnh vực khác. Đã xác định đầu tư, mình cũng sẵn sàng cho rủi ro. Ví dụ như sau đợt chứng khoán tháng 4 đi xuống đỉnh điểm, thì mình cũng mất đi nửa căn nhà”, Kiều chia sẻ. 

Trong tình hình giá nhà đất tăng mạnh như hiện nay, dù vẫn có dự định mua thêm nhà nhưng Kiều cũng chân thành khuyên các bạn trẻ chưa có nền tảng kinh tế ổn định không nên mua nhà. 

“Với mức thu nhập khoảng 10 triệu mỗi tháng và được tăng lương theo định kỳ thì cũng phải trên 5 năm, các bạn trẻ mới tích góp được 1-1,5 tỷ. Để mua được nhà, các bạn ít nhất cũng phải vay tiền tỷ từ ngân hàng. Số tiền trả góp ràng buộc mỗi tháng sẽ đặt áp lực tài chính to lớn trên vai chúng ta mỗi ngày, chưa kể các trường hợp bất khả kháng như thất nghiệp hay ốm đau”, Kiều cho hay.

Theo đó, bằng trải nghiệm cá nhân, 9X cho rằng đầu tư là một sự lựa chọn tốt. Theo Kiều, nếu chúng ta nghĩ cho tương lai thì nên dùng số tiền tích lũy của mình để đầu tư hoặc kinh doanh. Từ lợi nhuận sinh ra, đầu tư bền vững qua thời gian sẽ giúp số tiền tích lũy ban đầu tăng lên. Dù chúng ta ở nhà thuê, chung cư thuê nhưng vẫn có thể bứt phá bản thân, từ đó cơ hội tốt sẽ đến với mình. Nếu biết nắm bắt cơ hội tốt, bạn không những mua được 1 căn nhà mà thậm chí còn mua được 2,3 căn nữa. Với sự can đảm mạo hiểm và chấp nhận rủi ro, Bích Kiều tin rằng việc mua nhà vẫn luôn nằm trong tầm tay.