Nữ lập trình viên 9X tập tành đầu tư quỹ, quyết "tậu" căn hộ 3,2 tỷ sau 12 năm thuê trọ dù phải vay 50%

Tậu căn hộ chung cư sau 12 năm đi ở trọ

Theo Trí thức trẻ đưa tin, chị Thu Hương chia sẻ, cái duyên mua nhà đến với chị khá tình cờ. Cuối năm 2020, chủ trọ nơi gia đình chị đang sống bất ngờ thông báo sẽ bán nhà. Với kinh nghiệm đi ở thuê suốt 12 năm trước đó, chị Hương chủ động tìm kiếm chỗ ở mới nhưng vẫn không ưng ý với cái nào.

Sau khi bàn bạc với chồng, chị Hương quyết định "xuống tiền" tậu hẳn một căn nhà của riêng mình để cả gia đình có thể yên tâm sinh sống lâu dài. Hơn nữa, con gái đầu lòng của chị cũng sắp vào lớp 1, cần một nơi ổn định để tập trung học hành.

Sau thời gian "nằm vùng" trong các hội nhóm bất động sản trên mạng xã hội, chị Hương đã nhanh chóng chọn được tổ ấm trong mơ với đầy đủ tiêu chí: gần trường học, yên tĩnh và hợp phong thủy. Cụ thể, đó là một căn hộ diện tích 94m2 ở KĐT Nam Trung yên, cách nơi chị làm việc chỉ khoảng 500m, có dân trí cao.

"Mình từng thuê nhà trong khu này khoảng 1 năm, thấy không gian khá ổn so với nhu cầu của bản thân. Nhà xây kiên cố, phía chủ đầu tư cũng hỗ trợ làm sổ đỏ luôn. Nhà chung cư thường dễ tìm hơn nhà mặt đất, thuận tiện cho người bận rộn như mình. Thực ra, có nhà mặt đất vẫn thích hơn. Nhưng sau quá trình tìm kiếm mệt mỏi, mình nhận ra ở chung cư là lựa chọn tuyệt vời", bà mẹ hai con chia sẻ.

Do mua nhà vào đúng thời điểm cuối năm nên mọi thứ diễn ra khá cập rập. Gia đình chị Hương vừa phải trả nhà thuê, vừa phải làm các thủ tục mua nhà mới. May mắn thay, chị gặp được đúng chủ nhà có tâm, hỗ trợ nhiệt tình giải quyết khá nhanh gọn.

"Điều quan trọng nhất khi mua nhà là phải gặp được chủ nhà hợp tính và làm việc thoải mái. Nhà đẹp đến mấy mà gặp phải người khó tính thì mình cũng không muốn mua", chị Hương chia sẻ.

Bên cạnh đó, do mua đúng căn hộ vừa được chủ cũ hoàn thiện nội thất, chị Hương không phải mất công sửa sang gì nhiều, bởi mọi thứ vẫn còn rất mới. Hai vợ chồng chị chỉ cần cải tạo lại nhà vệ sinh để đáp ứng nhu cầu của cả gia đình.

Chị Hương tâm sự, kể từ ngày chuyển sang nhà mới, gia đình chị sống thoải mái hơn rất nhiều. Hai vợ chồng không còn phải lo lắng về hạn trả tiền thuê nhà hay chủ nhà chấm dứt hợp đồng. Bản thân chị cũng không tốn nhiều thời gian di chuyển như trước, đặc biệt lại tiện đưa đón con đi học. Cuối tuần, gia đình có thể rủ người thân, bạn bè đến chơi mà không sợ ảnh hưởng đến ai.

Hạn chế tối đa vay ngân hàng, quan trọng nhất là chọn chủ đầu tư

Căn hộ của gia đình chị Hương có giá khoảng 3,2 tỷ đồng. Thời điểm mua nhà, hai vợ chồng chủ đủ khả năng trả 50% giá trị, được người thân hỗ trợ thêm một ít, phần còn lại vay ngân hàng. Chị Hương cho biết, thủ tục vay ngân hàng để mua nhà hiện nay khá nhanh gọn, nhất là khi bạn định mua từ dự án uy tín.

"Quan trọng là mình nên chọn những chủ đầu tư uy tín, chất lượng công trình tốt. Giá nhà có thể hơi cao, nhưng đảm bảo tương lai cho mình. Nhiều dự án quảng cáo hấp dẫn nhưng trì hoãn cấp sổ đỏ cho chủ hộ suốt 7-8 năm. Có nhiều lý do dẫn đến việc này, nhưng không xin được sổ đỏ vẫn là một điểm trừ quá lớn với mình", chị Hương chia sẻ.

Bà mẹ 9X cho biết thêm, nhiều khi người mua nhà chỉ để ý đến hướng nhà, nội thất... mà ít quan tâm đến giá dịch vụ. Tuy nhiên, đây lại là khoản phải chi trả lâu dài. Vì vậy, người mua nhà nên xem xét và tham khảo kỹ về giá dịch vụ trước khi quyết định ký hợp đồng.

"Khu nhà của mình cũng được xếp vào dạng chung cư cao cấp. Do đó, giá dịch vụ ở đây không rẻ, so với khu bên cạnh thì cao gấp đôi. Tuy nhiên, mình vẫn thấy số tiền bỏ ra để mua nhà là xứng đáng, vì mình được hưởng dịch vụ và an ninh tốt hơn", chị Hương cho hay.

Trong suốt quá trình mua nhà, chị Hương nhận được rất nhiều lời khuyên từ người quen xung quanh. Chính bản thân chị cũng rút ra được những kinh nghiệm trong quá trình mua nhà, trong đó chị Hương cho rằng quan trọng nhất là phải tận dụng các mối quan hệ để vay tiền nếu chưa có đủ, đặc biệt, hạn chế tối đa khoản tiền vay ngân hàng.

Do bản thân là người thích an cư lạc nghiệp nên chị Hương dự định sẽ gắn bó với căn hộ này lâu dài. Do căn hộ còn nhiều điểm chưa ưng ý, chị đã lên kế hoạch sửa sang lại trong vòng 5 năm tới, chi phí ước tính khoảng 300 triệu đồng.

Nhiều người thường cho rằng chung cư không có giá trị đầu tư bằng nhà đất, nhưng chị Hương không nghĩ vậy. Theo bà mẹ này, nhà bán lại chưa biết có lãi hay không, nhưng nếu biết bảo dưỡng nhà cửa thường xuyên thì chắc chắn không lỗ.

"Chẳng biết có phải do may mắn không, nhưng sau khi mình mua nhà khoảng 2 tháng, có người đã đến hỏi mua và trả hơn 500 triệu VNĐ so với giá ban đầu", chị tiết lộ. "Tất nhiên, mình không bán vì cũng mới mua để ở chứ không nằm mục đích kinh doanh", chị nói.

Bí quyết tiết kiệm mua nhà: Tìm kiếm thu nhập bên ngoài và đầu tư thụ động

Chị Hương cho rằng, việc mua nhà ở tuổi 30 không hề khó, chỉ cần chịu khó tiết kiệm, tìm kiếm thêm thu nhập bên ngoài và quản lý chi tiêu hợp lý.

Được biết, cả hai vợ chồng chị đều là lập trình viên, ngoài thời gian làm hành chính, anh chị còn nhận thêm một số dự án freelance vào lúc rảnh. Thời điểm mua nhà, thu nhập của hai vợ chồng là 60 triệu VNĐ/tháng. Do có nền tảng tài chính vững chắc, bà mẹ hai con này không ngần ngại chi tiền ngay khi tìm được căn hộ phù hợp.

Cưới nhau từ khi tổng lương của hai vợ chồng mới được 8 triệu đồng/tháng, rồi phấn đấu lên 18 triệu đồng/tháng sau khi sinh con gái đầu lòng. Sau 5 năm kết hôn, vợ chồng chị Hương đã tích lũy một khoản tiền đáng kể. Chưa tính, chị còn thu về khoản tiền không nhỏ sau khi bán lại 50% cổ phần của công ty startup mình tham gia.

Để tiết kiệm tiền, chị Hương áp dụng nguyên tắc chia thu nhập thành nhiều phần. Mỗi tháng, chị sẽ dành ra khoảng 10 triệu VNĐ cho chi phí sinh hoạt gia đình. 25% tiếp theo được dùng để đầu tư quỹ, thông qua ứng dụng đầu tư tài chính. Phần còn lại, chị dùng để chi tiêu cá nhân, mua sắm đồ dùng cho cả nhà.

"Mình không có kỹ năng về tài chính hay có nhiều thời gian để nghiên cứu, nên quyết định đầu tư thụ động qua ứng dụng. Sau gần 3 năm, mình lãi khoảng 25%. So với đầu tư chứng khoán thì có thể không bằng, nhưng với mình thế là ổn", bà mẹ hai con chia sẻ.

Chị Hương cho biết, lãi của những khoản đầu tư này dùng để trả tiền vay ngân hàng. Mục tiêu của hai vợ chồng là trả góp ngân hàng khoảng 15 triệu mỗi tháng, bao gồm cả gốc lẫn lãi.

Mình đã tập tành đầu tư khá lâu rồi. Hàng tháng, mình sẽ trích một phần thu nhập để trả tiền gốc, còn dùng lợi nhuận đầu tư để trả tiền lãi cho ngân hàng. Làm như vậy sẽ không ảnh hưởng quá nhiều đến thu nhập hàng tháng của gia đình", chị giải thích.

Mặc dù có thể trả góp ngân hàng ở mức cao hơn, nhưng chị muốn cân đối tài chính cũng như để dành một số tiền sinh lãi cao hơn mức lãi suất của ngân hàng. Bên cạnh đó, chị Hương cũng dành một ít tiền để gửi tiết kiệm ngân hàng mỗi khi thấy lãi suất phù hợp. Ngoài ra, chị còn mua thêm 2 hợp đồng bảo hiểm trị giá khoảng 60 triệu/năm, sau 10 năm sẽ được rút, để đảm bảo an toàn cho tài chính gia đình.

Tuy đầu tư vào quỹ và bảo hiểm, nhưng chị Hương cho biết mình không mấy mặn mà với đầu tư bất động sản. Bởi với chị, căn nhà chỉ đơn thuần là một nơi để ở.

"Kinh doanh bất động sản phải có duyên, mà mình chưa thấy cái duyên đó đến với mình. Với mình, nhà chỉ là nơi để ở thôi. Tuy nhiên, nhà vẫn là một khoản đầu tư tốt, không chỉ về kinh tế và cả về tình cảm", chị nói.

Ngoài ra, chị Hương cũng chia sẻ rằng nếu sau này mua thêm nhà khác thì chị cũng không cho thuê. Bởi lẽ, số tiền để đầu tư mua căn nhà rồi để cho thuê là không đáng.