28 tuổi "chốt" căn hộ chung cư đầu tiên, cặp vợ chồng Hà Nội chia sẻ bí quyết mua căn nhà thứ 2, thứ 3… "nhẹ tựa lông hồng"

28 tuổi mua căn hộ chung cư trả góp đầu tiên

Theo Infonet, chị Lê Thị Hồng Thơ quê ở Hải Dương và chồng ở Nam Định (cùng sinh năm 1984) về chung một nhà vào đầu năm 2012.

Cưới xong, hai vợ chồng chị ở nhờ trong một căn nhà không sử dụng của người anh trai. 6 tháng sau, trong một lần chồng chị Thơ đi chơi với bạn, chứng kiến người bạn mua được căn hộ chung cư ở Trương Định (Hoàng Mai, Hà Nội), chồng chị cũng "đánh liều"quyết định mua một căn trong cùng dự án đó.

Căn hộ chung cư đầu tiên vợ chồng chị Thơ mua có diện tích 95m2 tại dự án Nam Đô Complex khi ấy với giá 2,1 tỷ đồng, được vợ chồng chị mua với hình thức trả góp vì chưa đủ tiền. Theo đó, vợ chồng chị Thơ phải vay ngân hàng số tiền khoảng 1 tỷ đồng, tương đương gần 50% giá trị căn hộ.

"Thời điểm đó, cả hai vợ chồng không nghĩ sẽ mua nhà sớm thế vì chưa đủ tiền nhưng đánh liều, mua để cố gắng kiếm tiền trả nợ ngân hàng. May mắn là lúc mua, dự án vẫn đang xây dựng và đóng tiền theo từng giai đoạn nên vợ chồng cứ tích cóp dần hàng tháng…. rồi cũng đủ và nhận nhà cuối năm 2013", chị Thơ chia sẻ. 

Chia sẻ về việc lấy tiền đâu để mua nhà và trả nợ khoản vay sau đó, chị Thơ cho biết, trước khi kết hôn, vợ chồng chị đã chung vốn cùng nhau mở một cửa hàng kinh doanh điện thoại trên phố Thái Hà và Khâm Thiên nên cũng tiết kiệm được vài trăm triệu đồng.

Về phía chồng chị, sau khi nghỉ làm ở một công ty nước ngoài thì đi làm quản lý kinh doanh cho một công ty tư nhân vào năm 2014. Còn chị Thơ tiếp tục kinh doanh cửa hàng điện thoại, ngoài ra chị còn bán online thêm kính thời trang... Cộng lại thu nhập hàng tháng của cả hai vợ chồng chị vào khoảng 80 triệu đồng, thậm chí có tháng còn nhỉnh hơn.

Cộng thêm việc tiết kiệm chi tiêu, chị Thơ cho biết, chỉ trong khoảng hơn 1 năm, vợ chồng chị đã trả hết số tiền vay ngân hàng. 

Ngày đầu tiên dọn về căn nhà của mình, hai vợ chồng đều cảm thấy vô cùng hạnh phúc. Thế rồi, từ khi có nơi an cư ổn định, vợ chồng chị Thơ vẫn miệt mài cày cuốc và đổi nhà liên tục.

Bí quyết mua căn nhà thứ 2, thứ 3... "nhẹ tựa lông hồng"

Công việc kinh doanh vẫn ổn định, sau khi trả hết nợ ngân hàng và tích cóp vài năm, đến năm 2018, với mong muốn cuối tuần cả gia đình có chỗ nghỉ ngơi, thay đổi không khí, vợ chồng chị đã quyết định mua thêm một căn chung cư 50m2 tại dự án Vinhomes Ocean Park ở Gia Lâm (Hà Nội) với số tiền 1,3 tỷ đồng.

Đến năm 2020, vợ chồng chị Thơ quyết định bán căn chung cư đầu tiên với giá 2,7 tỷ đồng rồi chuyển hẳn sang Vinhomes Ocean Park sinh sống. "Chúng tôi quyết định bán căn nhà 95m2 ở quận nội thành, vợ chồng chị chuyển sang khu xa trung tâm hơn với mục đích để các con được học ở một môi trường tốt hơn", chị Thơ chia sẻ.

Dù việc kinh doanh hai cửa hàng điện thoại trong nội thành và bán kính thời trang online cho thu nhập rất tốt, nhưng với niềm đam mê kinh doanh lúc nào cũng nóng, khi sống ở khu vực Vinhomes Ocean Park, chị Thơ quan sát nhu cầu xung quanh và nhanh chóng quyết định mở thêm một tiệm cháo lòng vào tháng 9/2021.

Với quán cháo lòng luôn đông khách này mà mọi người vẫn đùa chị là bán cháo lòng mua nhà Hà Nội.

Chị Thơ cho biết, sở thích kinh doanh, nhìn đâu cũng ra cơ hội, lợi nhuận và tích lũy tiền tiết kiệm là bí quyết để có tiền và giữ tiền, để rồi tích cóp được bao nhiêu vợ chồng lại tiếp tục đầu tư kinh doanh và... đổi nhà.

Được biết, sau vài tháng sống tại căn hộ 50m2 ở Ocean Park, chị Thơ lại mua thêm căn hộ 80m2 ở cùng khu, tính cả tiền hoàn thiện nội thất, rơi vào khoảng 2,6 tỷ đồng để cả nhà có không gian rộng rãi hơn.

Cho thuê căn hộ 50m2 một vài tháng, chị Thơ lại quyết định bán sang tay và thu về hơn 1,5 tỷ đồng, nếu so với lúc mua cũng lãi được 250 triệu đồng.

Với định hướng cho con học tập ở môi trường khác tốt hơn nên vợ chồng tôi mới quyết định bán nhà ở khu vực nội thành để chuyển sang bên này để sinh sống, mặc dù nơi này xa trung tâm hơn. Hơn nữa, mua chung cư để ở, sau vài năm vẫn có thể bán đi và có lãi ít nhiều nên tôi lại càng ham mua thêm nhà”, chị Thơ chia sẻ.

Theo chị Thơ, nhiều người thường có tâm lý chờ tích cóp đủ tiền mới mua nhà, tâm lý này cũng giống vợ chồng chị cách đây chục năm trước, nhưng chờ đủ tiền để mua căn nhà 2-3 tỷ là rất khó. Vì thế, khi có trong tay số tiền bằng nửa giá trị căn hộ định mua thì nên liều lĩnh, còn lại đi vay.

"Có người lăn tăn sẽ chờ đủ tiền mới mua nhà hay là mua trả góp? Theo tôi, với những vợ chồng trẻ, nếu mua nhà trả góp cần xem thu nhập của hai vợ chồng hàng tháng là bao nhiêu. Không có nhiều tiền thì cứ chắt chiu từng ít một rồi sẽ mua được. Còn để chờ đủ tiền mới mua nhà thì rất khó”, chị Thơ chia sẻ thêm.

Theo báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản đầu năm 2022 vừa được Batdongsan.com.vn công bố hồi tháng 2/2022 cho thấy 92% trong số hơn 1.000 người được khảo sát có ý định mua nhà, trong đó hơn một nửa muốn mua nhà trong vòng 2 năm tới. Tỷ lệ này của Việt Nam cao nhất Đông Nam Á, so với mức 70% ở các thị trường khác như Thái Lan, Indonesia, Malaysia, Singapore…

Xét về địa điểm, Hà Nội và TP.HCM là 2 thành phố có nhu cầu tìm kiếm nhà ở cao nhất cả nước, bởi đa số người tiêu dùng hiện nay có ý định mua nhà trong khu vực sinh sống do những hạn chế về đi lại. Nhu cầu rất cao nhưng nguồn cung lại hạn chế khiến việc sở hữu bất động sản tại các đô thị của nhiều người càng trở nên khó khăn.