Người trẻ Việt nhọc nhằn tìm cách mua nhà ở thành phố lớn: Lương 10 triệu đồng/tháng, cống hiến cả thanh xuân, tuổi trẻ để mua nhà

Theo Trí thức trẻ, báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản đầu năm 2022 được Batdongsan.com công bố hồi tháng 2/2022 cho thấy, 92% trong số hơn 1.000 người được khảo sát đang có ý định mua nhà, trong đó hơn một nửa có mong muốn mua nhà trong vòng 2 năm tới. Tỷ lệ này ở Việt Nam cao nhất trong khu vực Đông Nam Á, so với mức 70% ở các thị trường khác như Thái Lan, Indonesia, Malaysia, Singapore…

Xét về địa điểm, hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh có nhu cầu tìm kiếm nhà ở cao nhất cả nước, bởi đa số người tiêu dùng hiện nay có ý định mua nhà trong khu vực sinh sống do những hạn chế về đi lại. Nhu cầu cao, tuy nhiên nguồn cung lại hạn chế đã khiến việc sở hữu bất động sản tại các đô thị của người trẻ càng trở nên khó khăn.

Ngoài ra, dưới sự ảnh hưởng của lạm phát, giá tất cả các phân khúc đều có xu hướng tăng. Trong khi đó, thu nhập của người sản xuất và người đi làm không những  không tăng mà còn sụt giảm trong thời gian dịch bệnh vừa qua. Từ đó đã khiến việc sở hữu một căn hộ tại thành phố lớn đối với người trẻ càng trở nên nhọc nhằn buộc họ phải xoay xở đủ cách nếu đã chán cảnh đi thuê nhà.

Cống hiến cả thanh xuân, tuổi trẻ để mua nhà

"Sau bao nhiêu ngày chờ đợi, thì cũng đến lúc vợ chồng tôi nhận bàn giao nhà. Tôi vẫn còn nhớ như in cảm xúc của mình lúc đó, rất hồi hộp, kỳ vọng, lại xen lẫn 1 chút lo lắng về căn nhà đầu tiên mà chúng tôi sở hữu thực tế sẽ ra sao, sẽ như thế nào?" Đây là cảm xúc của Hải Yến (28 tuổi) khi cô nàng chính thức sở hữu căn nhà đầu tiên tại chung cư Vinhomes Ocean Park.

Đều là người ngoại tỉnh lên Hà Nội học tập và làm việc, vợ chồng Hải Yến lúc nào cũng mang suy nghĩ về việc "Khi nào mua được nhà Hà Nội". Bởi, đối với một cô gái ở tuổi đôi mươi mới ra trường làm nhân viên lương ngấp nghé 10 triệu đồng/tháng thì dường như ước mơ có nhà tiền tỷ chỉ là giấc mơ.

Sau 2 năm đi làm văn phòng, Hải Yến bén duyên với việc kinh doanh. Khởi đầu từ con số 0, sau nhiều lần vấp ngã rồi đứng lên, vợ chồng chị cũng dành dụm được 1 khoản vốn.

"Tôi chia khoản vốn thành 2 phần: một nửa tiếp tục quay vòng vốn kinh doanh, nửa còn lại tôi gom cùng chồng để đầu tư. Thành quả là 4 năm sau chúng tôi đã có thể tự tay mua đứt căn nhà 3 tỷ đồng đầu tiên, cùng nhau vun vén cho tổ ấm nhỏ'', Hải Yến chia sẻ.

Được biết, căn nhà của vợ chồng chị Yến có diện tích 82m2, gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng bếp. Chị cho biết căn hộ khi bàn giao chỉ có nội thất cơ bản và kiến trúc trống. Do đó, vợ chồng chị cũng mạnh tay chi thêm mấy trăm triệu đồng để mua sắm nội thất cho tổ ấm của mình.

Hải Yến khẳng định việc người ở tỉnh phấn đấu để mua nhà Hà Nội là điều không hề dễ dàng nhưng cũng không phải không làm được. Tôi đã cố gắng hết sức, cống hiến cả thanh xuân, và cuối cùng thì tâm huyết đó cũng được thực hiện bằng cả tuổi trẻ của tôi", chị Yến bộc bạch.

10 năm tích cóp, tiết kiệm đến 50% thu nhập để có được căn nhà đầu tiên năm 30 tuổi

Căn nhà đầu tiên năm 30 tuổi của Khánh Nguyễn (TP. Hồ Chí Minh) là một căn chung cư với diện tích 69m2 được thiết kế theo phong cách kết hợp giữa industrial & modern. Khánh cho biết, căn nhà này là kết quả của chặng đường 10 năm tích cóp có được.

Từ một nhân viên bình thường, sau 10 năm nỗ lực, anh đã trở thành quản lý truyền thông, đó là bước đi nằm trong kế hoạch tăng nguồn tiền để dành của chàng trai trẻ. "Khi mức lương 10 triệu, tôi đã để dành 1/2 bỏ heo, đến khi 20 triệu thì tôi vẫn theo tỉ lệ đó, và duy trì nó cho đến tận bây giờ" anh chia sẻ.

Để tiết kiệm tối đa, trong suốt 10 năm đi làm, hầu như mỗi ngày Khánh đều tự nấu cơm mang đi. Anh tự đặt cho mình kế hoạch 1 ngày nấu cơm ít nhất 1 lần, 1 tuần nấu cơm ít nhất 6 ngày. "Chính điều nhỏ nhặt này cũng khiến tôi tiết kiệm thêm được một số tiền kha khá, sức khỏe cũng được cải thiện, vì đồ ăn nhà làm lúc nào cũng ngon miệng và sạch sẽ", Khánh nói. 

Sau 10 năm, Khánh đã có được căn nhà ở tuổi 30 nhờ số tiền tự bản thân tích cóp được, và sự giúp đỡ của bố mẹ. Khánh cho biết, anh không xuống tiền mua đứt căn nhà, bởi còn cần tiền để chi trả cho những nhu cầu khác. Thế nên, anh quyết định vay ngân hàng 40%, với lãi suất khoảng 7%/năm và thực hiện trong vòng 5-10 năm, tùy điều kiện tài chính thời điểm đó. "Để đi đến quyết định này, tôi cũng đã phải cân đo đong đếm rất nhiều, vì tài chính có hạn, chứ không phải quá dư giả đến mức mua đứt được 1 căn nhà tại TP. HCM như thế", Khánh chia sẻ.

Làm việc đến kiệt sức để mua đứt căn hộ gần 3 tỷ đồng của chàng nhân viên văn phòng

Sau 11 năm sống trong cảnh thuê trọ khắp các quận ở Sài Gòn, từ Gò Vấp, Phú Nhuận, Q.1, Q.10 cho đến Tân Bình, Lâm Sanh Quốc chán cảnh phải ở trọ. Đến năm 2014, Quốc lên kế hoạch chi tiết để thực hiện ước mơ sở hữu nhà của riêng mình.

Để thực hiện mục tiêu này, anh đã làm bài toán giữa hai phương án mua nhà bằng tiền tiết kiệm hoặc vay ngân hàng trong vòng 10-15 năm. Sau cùng, vì không muốn chịu áp lực trả nợ mỗi ngày, chàng trai trẻ đã quyết định chọn phương án mua nhà bằng tiền tiết kiệm.

Với lựa chọn này, Quốc buộc phải tự đặt ra áp lực cho bản thân. "Thứ nhất, mình cần rèn luyện tính nỗ lực học hỏi để làm việc nhằm gia tăng thu nhập. Thứ hai, việc này đòi hỏi mình phải quản lý chi tiêu hợp lý và tiết kiệm hơn", anh chia sẻ.

Quốc chia sẻ, trước đây anh cũng từng là một người trẻ tiêu xài hoang phí, có món đồ mua về không dùng, ăn hàng quán nhiều hơn ở nhà. Tuy nhiên, khi đã có kế hoạch, anh đã phải nghiêm túc ngồi xuống, liệt kê hết các khoản chi tiêu cố định cũng như chi phí phát sinh hàng tháng của bản thân. Dựa trên bảng chi tiêu đó, anh đặt ra mục tiêu phải gia tăng thu nhập đồng thời tiết kiệm chi tiêu hợp lý để có khoản dư đủ để trả tiền mua nhà theo tiến độ. 

Về việc tăng thu nhập, chàng trai 9X nỗ lực phát triển năng lực làm việc để có thể thăng chức và có cơ hội tăng lương từ công việc marketing của chính mình. Đồng thời, anh còn nhận tư vấn marketing cho các dự án khác với mục đích để tăng thu nhập và có thêm kinh nghiệm.

"Thời điểm đó, mình hiểu được định nghĩa số năm làm việc và số năm kinh nghiệm là khác nhau, nên không ngừng nỗ lực để chạy đua với thời gian nhằm gia tăng kinh nghiệm. Có những giai đoạn mình làm việc 15 tiếng/ngày trong suốt thời gian dài khi có những chiến dịch quảng cáo mới.

Thậm chí có thời điểm mình làm đến kiệt sức và phải nhập viện. Tuy nhiên có như vậy mình mới có thể không vay ngân hàng, đồng thời ép bản thân vào thế khó không còn đường lui để nỗ lực", Quốc tâm sự.

Minh chứng cho sự nỗ lực của Quốc là việc, từ vị trí thực tập sinh năm 19 tuổi, sau 7 năm anh đã đạt đến vị trí Giám đốc marketing tại một tập đoàn khi mới 26 tuổi.

Sau khi trừ tất cả các khoản chi tiêu trong từng tháng, Quốc tiếp tục tìm cách sinh lời từ chính khoản tiền tiết kiệm của mình. Cụ thể, anh chia thành 3 phần:1/3 gửi ngân hàng, 1/3 đầu tư vào bất động sản thời điểm năm 2015-2017, 1/3 kinh doanh mở nhà hàng bánh xèo.

Với cách chi tiêu hợp lý, đến tháng 10/2019, Quốc đã ký hợp đồng mua căn chung cư hiện tại và thanh toán 30% giá trị căn hộ từ số tiền tiết kiệm được. Quốc cho biết, khi đó anh đã có đủ 40% giá trị căn hộ để thanh toán, dự trù 10% để có gì phát sinh còn xoay kịp. 60% còn lại, anh sẽ thanh toán theo tiến độ xây dựng dự án.

"May mắn dự án thanh toán giãn tiến độ. 2 năm đầu mình thanh toán 50%, cứ sau 3 tháng, thanh toán 5% nên không phải vay ngân hàng. 2 năm sau từ khi ký hợp đồng mua bán cần phải thanh toán 45% trước khi nhận nhà", Quốc chia sẻ.

Sau hơn 2 năm, ngày 13/11/2021, sau khi công trình hoàn thiện, Quốc chính thức nhận nhà từ chủ đầu tư. "Mình vẫn còn nhớ đó là thời điểm Sài Gòn được nới lỏng giãn cách sau khoảng thời gian dài phải lockdown. Lúc bước vào căn nhà của mình, không buồn hay vui mà cứ đơ ra bởi vẫn chưa tin mình đã có được nó", chàng trai cười và kể lại.