Môi giới bất động sản trong cơn bão thất nghiệp (Bài 1): Ngậm ngùi làm shipper, chạy grab

“Một thời để nhớ”

“Ngày ấy, có ngày chị chốt được hai ba lô đất, số tiền hoa hồng thu về cả trăm triệu đồng. Có khi có tháng kiếm được, cả gia đình được chuyến du lịch đi Châu Âu mà không cần lo lắng tới chi phí”, chị Mỹ Uyên – một môi giới bất động sản có thâm niên trong nghề từ năm 2015 bắt đầu câu chuyện với chúng tôi.

Chị Uyên kể lại, vốn quê gốc Thái Bình, học xong Đại học Thương mại, cầm bằng cử nhân trên tay nhưng mãi không xin được việc, nghe lời rủ của bạn bè, chị mới quyết định thử sức làm môi giới bất động sản. Cũng nghe mọi người cảnh báo, nghề này phơi nắng phơi sương ngoài đường, cực lắm nhưng khi bước vào nghề mới thấy “bán mặt cho đất, bán lưng cho trời”, ngày mưa cũng như ngày nắng, làm việc cả tháng không được nghỉ ngơi ngày nào. Bù lại, thu nhập của chị cũng khá ổn.

Ban đầu mới vào nghề, chị làm cho công ty môi giới và kiếm tiền hoa hồng trên mỗi sản phẩm bán ra. Dần dần, quen việc hơn, biết nhiều mối đất có giá rẻ, chị cùng hùn hạp với bạn bè, đồng nghiệp đầu tư lướt sóng kiếm lời. Cao điểm có tháng chị kiếm hàng trăm triệu đồng. Thậm chí chị còn liều thế chấp sổ đỏ căn chung cư đang sống để vay 500 triệu đồng đầu tư. Thấy đầu tư được, chị kéo cả chồng vào nghề, mặc anh đã có công việc ổn định thu nhập đều đặn 20 triệu đồng/ tháng và nhiều cơ hội thăng tiến.

Thế nhưng, “thời oanh liệt ấy còn đâu”, đã 5 tháng nay chị Uyên không chốt được một giao dịch nào, tiền hoa hồng không có, khách thì chỉ hỏi để tham khảo chứ không có ý định đầu tư. Công ty không có dự án mới, các phân khúc khác như đất thổ cư, đất nền cũng không có lấy một giao dịch thành công, kinh tế gia đình chị cũng rơi vào cảnh túng quẫn. Bán hết vàng hồi môn, vay cả tiền họ hàng để trả nợ, chi tiêu nhưng cũng chỉ cầm cự được vài tháng.

Cũng trong hoàn cảnh tương tự, anh Tùng, một môi giới có 4 năm kinh nghiệm chia sẻ anh đã quyết bỏ công việc lương cố định 15 triệu/ tháng để tìm kiếm cơ hội làm giàu nhưng anh “vỡ mộng” nhanh quá.

Lau mồ hôi vương trên trán, anh Tùng thở dài: “6 tháng nay mình chưa chốt được căn nào”.

Không chốt được khách đồng nghĩa với việc anh không có thu nhập. Nỗi lo cơm áo gạo tiền, lo ăn từng bữa khiến anh không dám tiêu xài hoang phí.

“Từ giữa năm 2022, thị trường chững lại, nguồn cung không có, giá bán lại cao nên thị trường rất khó khăn, đẩy chúng tôi vào tình cảnh vô cùng vất vả. Công ty thì cắt giảm nhân sự, cắt giảm tới 60% lương, đồng nghiệp của tôi phần lớn họ đã bỏ nghề để kiếm công việc khác mưu sinh”, anh Tùng ngán ngẩm kể.

Nhọc nhằn tính kế mưu sinh

Không còn diện những bộ quần áo bóng bẩy, check in sang chảnh tại các quán café đắt tiền, chị Uyên quyệt vội dòng mồ hôi khi vừa bọc gói hoa tươi vừa kể cho chúng tôi cách mà chị và gia đình đang vượt qua những ngày khó khăn nhất trong cuộc đời.

Chị kể: “Vợ chồng tôi cũng bị mất phương hướng mất 1 tháng, thị trường có quá nhiều tin tiêu cực nên chúng cũng nhìn rõ tương lai không thể gắn bó mãi với nghề này được, phải kiếm công việc khác để trang trải cuộc sống. Thế là anh lại làm hồ sơ và nhờ khắp mối quen để đi xin việc làm, ban ngày đi làm, tối lại thành shipper ruột cho một quán gà trong khu để kiếm thêm thu nhập, còn tôi thì ra phụ chị bạn ở quán hoa tươi, tối về nhà lo con cái để anh đi làm kiếm thêm. Tất tả mưu sinh để có thể trả nợ cho các khoản vay trước đây chúng tôi vay để đầu tư và giờ vẫn đang nằm im trong đất”.

Chị Uyên cũng cho biết: “Trước kia kiếm được tiền, vợ chồng tôi tiêu xài phung phí lắm, quần áo chọn hàng hiệu, điện thoại thì cứ ra mắt là mua luôn. Còn bây giờ, cuộc sống nhọc nhằn, tiêu gì cũng phải tính toán. Con cái cũng đã chuyển từ trường tư về học trường làng cho tiết kiệm chi phí. Bởi hàng tháng, anh chị không chỉ lo tiền ăn, tiền học cho các con mà còn phải để dành tiền tiết kiệm cho những lúc đau ốm.

Nhiều khi nghĩ cũng cực nhưng chị Uyên lạc quan, coi như đây là thử thách để mình vượt qua, biết đâu sang năm, đất ấm lên thì chị có thể bán đi thu hồi vốn về.

Giữa thời buổi khó xin việc, anh Tùng cũng đang loay hoay làm chân giao hàng Grab. Hết thời quần là áo lượt, giờ đây anh Tùng từ sáng đến tối lúc nào cũng ở ngoài đường. Có những hôm trời rét, mưa buốt mà vẫn phải cố chạy để đủ KPI cuốc xe để nhận lương.

“Có việc làm có thu nhập để đủ tiền thuê nhà và chi tiêu hàng tháng là đã may mắn lắm rồi”, Tùng nghẹn ngào chia sẻ.

Vất vả là vậy nhưng Tùng cho biết, thu nhập của xe ôm công nghệ như anh cũng chỉ tầm 10-15 triệu/ tháng. Trước đây, khi làm môi giới, anh có thể kiếm được hàng chục triệu mỗi ngày. Sự chênh lệch thu nhập này cũng khiến anh “dở khóc dở cười”, phải từ bỏ lối sống tiêu xài thoải mái để chắt bóp và lo cho cuộc sống hiện tại.

Cũng theo Tùng, nghề môi giới mọi người nhìn vào thì thấy hào nhoáng và dễ dàng nhưng đó là một trong những công việc vất vả và khó khăn nhất. Chính vì vậy mà không chỉ vì khó khăn mà việc “vỡ mộng” cũng khiến nhiều người “bỏ cuộc chơi”.

Theo các chuyên gia dự báo, làn sóng đào thải nhân sự ngành địa ốc năm 2022 vẫn chưa phải cao điểm bởi sang năm 2023, các thách thức có thể lớn hơn và kéo dài trong 6-8 tháng đầu. Để môi giới có thể tồn tại và gắn bó với thị trường khi họ bán được bất động sản và được chi trả hoa hồng. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng như hiện nay, lượng môi giới mất việc, bỏ nghề sẽ ngày càng nhiều hơn.

(Còn tiếp)