Không còn mặn mà với ký túc xá, sinh viên ồ ạt tìm căn hộ dịch vụ
Theo VnExpress, Bình An (sinh viên quê Long An) đã thuê một căn hộ dịch vụ cùng 3 người bạn, nằm cách Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn TP HCM khoảng 1,5 km. Tính nhẩm mỗi tháng thuê căn này nhỉnh hơn ở ký túc xá 1 triệu đồng nên An quyết định ký hợp đồng 2 năm.
An đã ở ký túc xá 3 năm cấp 3, tuy vui nhưng gặp một số vấn đề bất tiện như sinh hoạt phải theo giờ giấc nhà trường, không được nấu ăn, thiếu nhiều tiện nghi… Cuối tháng 8 vừa qua, khi có tin trúng tuyển đại học, cô cùng gia đình đã đi khảo sát nhiều nơi như ký túc xá, phòng trọ, căn hộ chung cư quanh khu vực trường.
Quyết định chọn căn hộ 50m2, vì căn này có sẵn 2 phòng ngủ, hai nhà vệ sinh, mới xây cách đây 1 năm nên rất sạch sẽ, có hệ thống thang máy, khóa cửa hiện đại… với giá thuê 5 triệu đồng/tháng, thêm tiền dịch vụ, điện nước khoảng 1,5 triệu đồng/tháng.
Tương tự, Tố Như (21 tuổi) là bạn học của Bình An, cũng thuê một căn chung cư tại quận 9 (TP. Thủ Đức) diện tích 63m2 với giá 5 triệu đồng/tháng. Như không thích ăn hàng quán nên mong muốn của cô là thuê căn hộ để được tự nấu ăn.
Tòa chung cư Như ở có 17 tầng, chủ yếu được sinh viên thuê. Căn hộ chưa có sẵn nội thất nên Như cùng các bạn cùng mua thêm tủ lạnh, bàn, ghế, nệm… Chi phí tốn khoảng 2 triệu đồng mỗi người.
Thực tế, việc bỏ ký túc xá để ra ngoài thuê căn hộ hay phòng trọ là lựa chọn của rất nhiều sinh viên từ một năm nay. Tại khu đô thị Đại học Quốc gia TP. HCM, nơi tập trung 7 trường đại học với gần 100.000 sinh viên nên nhu cầu lưu trú rất lớn. Khảo sát cho thấy, trong bán kinh 5 - 7km có 5 - 7 chung cư dịch vụ cho thuê. Giá thuê dao động từ 4 - 7 triệu đồng/căn/tháng, tùy diện tích và vị trí. Đa số các sinh viên chọn ở ghép để tiết kiệm chi phí.
Anh Tâm Anh - môi giới BĐS khu vực TP. Thủ Đức cho biết, nhưng chung cư này thường mới xây từ năm 2018 trở lại đây. Vì ảnh hưởng từ Covid và suy thoái kinh tế 2023, các căn hộ này dần chuyển sang hình thức cho thuê. Vì nằm ở vùng ven nên giá thuê cũng mềm, trung bình từ 5 triệu đồng/tháng cho căn khoảng 50m2, ở tối đa 6 người. Các căn hộ có sẵn nội thất thì giá từ 7 - 8 triệu đồng/tháng.
Loại hình này đáp ứng đúng nhu cầu của sinh viên, giá rẻ, gần trường, nhiều tiện ích, an ninh, giờ giấc thoải mái… Khu chung cư anh Tâm Anh đang môi giới có 1.230 căn hộ, hiện đã lấp đầy 50% bởi người thuê là sinh viên. Riêng nửa cuối năm nay, nhu cầu tìm thuê căn hộ dịch vụ đã tăng 25%. Phụ huynh có con nhập học tháng 9 này đã đặt cọc từ 2 tháng trước. Khu chung cư cách cụm trường Đại học khoảng 3 km hiện đã gần kín phòng.
Theo anh Quốc Anh - Quản lý một Trung tâm dịch vụ sinh viên tại Khu đô thị Đại học Quốc gia TP. HCM, xu hướng này là tất yếu vì sinh viên ngày càng có tài chính tốt hơn và nhu cầu cao về sự riêng tư.
Khoảng 5 năm trước, chủ yếu sinh viên sẽ ở ký túc xá hoặc nhà trọ. Phòng ký túc thường có 7 - 8 bạn ở chung, an ninh đảm bảo nhưng nội quy rất khắt khe. Những ai đi làm tối sẽ rất bất tiện nên dần chuyển ra thuê căn hộ chung cư.
Số lượng căn hộ khá nhiều nhưng nơi vừa ý lại không dễ tìm. Nhật Minh (21 tuổi, quê Vĩnh Long) - sinh viên trường Bách khoa TP. HCM đã 3 lần đổi chỗ ở. Chung cư đầu tiên bạn chọn cách trường 6km, sau vài tháng phải đi học trên đoạn đường xấu, Minh thường bị trễ học nên quyết định chuyển. Chỗ thứ 2 ở cùng vài người bạn, nhưng không hợp tính cách nên Minh tiếp tục chuyển đi.
“Vì ở ghép tìm người vội vàng nên mình cũng không lường được các tình huống phát sinh” - Minh nói. Nơi ở thứ 3 minh sống cùng 2 người bạn trong căn hộ diện tích 50m2. Nơi này có 2 phòng được chia thành phòng học và phòng ngủ. Tiền thuê chia ra mỗi tháng 2 triệu đồng/người, cũng cao hơn mức phụ huynh Minh đặt ra.
Để tiết kiệm tiền, Minh quyết định nấu ăn 5 ngày trong tuần. Như vậy cậu chỉ tốn khoảng 100.000 đồng cho chi phí ăn uống một ngày, chỉ bằng 2/3 số tiền ăn hàng quán trước kia. Khu chung cư này có 4 tòa nhà, phía dưới có công viên cây xanh, có hồ bơi nhưng phải mất 35.000 đồng/vé.
Tương tự, Thu Thảo (20 tuổi) - sinh viên ngành báo chí, cũng gặp cảnh bất tiện khi ở ghép. Hai năm trước, Thảo nhập học muộn nên ký túc xá chỉ còn phòng 8 người. Vì khó hòa nhập nên cô quyết định thuê căn hộ. Nhóm bạn của Thảo thuê được một căn hộ 80m2, họ chia lịch dọn dẹp phòng, rửa chén, lau nhà cụ thể.
Thảo chia sẻ, ở căn hộ chung cư có ưu điểm là rộng rãi, sinh hoạt thỏa mái nhưng nếu ở cùng người lạ thì rất khó, tình trạng dùng đồ không xin phép, bừa bộn, trộm cắp có thể xảy ra.
Cũng vì có nhiều tính huống như vậy, anh Đàm Quốc Anh với kinh nghiệm nhiều năm hỗ trợ sinh viên trong vấn đề tìm nơi lưu trú, nhấn mạnh việc tìm hiểu kỹ thông tin nơi ở và người ở cùng là rất quan trọng, tốt nhất nên ở cùng bạn bè, người quen để tránh xung đột trong sinh hoạt.
Sau một thời gian ở cùng 3 người bạn từ thời cấp 3, Bình An khẳng định đây là quyết định đúng đắn của cô. “Có người ở cùng thì có thể chia sẻ việc học hay những lúc ốm đau. Những vấn đề sinh hoạt khác đều rất thoải mái” - An nói.