meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Hình thể đô thị là gì? Phân loại các hình thể đô thị

Thứ năm, 02/03/2023-15:03
Hình thể đô thị là một cụm từ khá phổ biến trong lĩnh vực bất động sản. Đây là hình thức dàn trải và chiếm đất đai của đô thị. Tuy nhiên không phải ai cũng có thể hiểu được hình thể đô thị là gì và cách phân loại các hình thể cụ thể như thế nào.

Hình thể đô thị là gì?

Hình thể đô thị là một hình thức dàn trải và chiếm các phần đất của đô thị. Nói theo một cách khác, đó là cách thức chiếm dụng đất đai của đô thị biểu thị sự phát triển hình thành đặc thù của từng đô thị do những điều kiện khác nhau về địa lí tự nhiên, lịch sử phát triển và do sự ảnh hưởng tác động có chủ đích của con người.


Hình thể đô thị là một hình dàn trải chiếm phấn đất của đô thị
Hình thể đô thị là một hình dàn trải chiếm phấn đất của đô thị

Phân loại các nhóm hình thể đô thị

Tùy theo đặc thù riêng của sự dàn trải về không gian ở trên mặt đất, người ta phân biệt các nhóm hình thể của đô thị tùy vào quy mô, tầm vóc của chính đô thị (quy mô nhỏ, quy mô vừa, lớn, hoặc rộng), theo dạng là hình thức tổ chức không gian (sao, chuỗi, tuyến, cụm, chùm, mạng) và theo mạng lưới để làm nền cho hình thể (ô cờ, xuyên tâm, hướng tâm, chia nhánh, chia vòng và tự do).

Nếu quan sát một cách cụ thể hình thể đô thị ở các giai đoạn phát triển khác nhau của đô thị thì thường khi mới bắt đầu hình thành, đô thị có dạng là tập trung, càng về sau mới càng phân tán ra nhiều lần liên tục để tạo ra thành sao, tuyến hoặc cũng có thể thành dạng không liên tục để tạo thành từng cụm, chuỗi, chùm hoặc mạng.Một trong những hình thể đô thị phổ biến đối với các đô thị cực lớn là các dạng chùm đô thị kể từ thời điểm giữa thế kỉ XX quay trở về đây. Về mặt hình thái chiếm dụng đất, đó có thể là một tập hợp của những đô thị quy mô lớn nhỏ khác nhau nhưng có quan hệ mật thiết với nhau về mặt lao động và dịch vụ hoạt động theo nguyên tắc (sáng đi chiều về), tức là các có quan hệ phát sinh hằng ngày.


Phân loại các nhóm hình thể đô thị thành nhiều kiểu khác nhau
Phân loại các nhóm hình thể đô thị thành nhiều kiểu khác nhau

Một chùm đô thị bao giờ cũng có một đô thị lớn được sử dụng làm hạt nhân trung tâm ở giữa, thường sẽ được gọi là một đô thị chính (hay còn có tên gọi khác là đô thị mẹ) và một loạt những đô thị khác có quy mô tình trạng dân số nhỏ hơn đô thị chính song vẫn có một nhiệm vụ là điều hòa giám sát về sự tăng trưởng phát triển đô thị của chùm.

Chính trong giai đoạn quá trình điều tiết, kiểm tra sự tăng trưởng dân số của đô thị đã khiến cho người ta nghĩ ra việc thiết lập nên các đô thị nhỏ xung quanh đô thị chính, phần lớn nằm dọc theo các xa lộ hoặc đường sắt dẫn về thành phố mẹ.


Viết thiết lập các đô thị nhỏ trong đô thị lớn là cần thiết
Viết thiết lập các đô thị nhỏ trong đô thị lớn là cần thiết

Lúc đầu, do thiếu đất trong phạm vi đô thị chính để xây dựng nhà ở nên các đơn vị quản lý đã bố trí những khu dân cư nằm ra xa khu vực ngoại thành, vào những quần cư được mệnh danh là "thành phố ngủ", tức là người lao động sẽ phải đi vào thành phố chính để làm việc, kiếm sống vào buổi sáng ở trên những chiếc xe buýt, xe lửa (hoặc tàu điện), rồi sau đó kết thúc buổi chiều tối sẽ lại trở về trong khu vực ngoại thành để ngủ; cuộc sống của những người lao động trong khu vực đô thị ở những thành phố lớn là rất khó khăn, mệt mỏi, cực nhọc, vì nó xoay quanh một trục tam giác là "boulot – metro – dodo".

Theo: Reatimes.vn
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Môi giới không được giới thiệu cho khách hàng bất động sản do chính mình sở hữu

Kết luận 70% môi giới trên toàn quốc quay trở lại thị trường dễ gây hiểu lầm

TS. Nguyễn Văn Đính: "Môi giới không đủ khả năng tài chính để tích trữ bất động sản và chờ giá tăng"

Thuộc nhóm thu nhập cao nhất Việt Nam, nghề môi giới động sản có thực sự màu hồng?

Người mua nhà tại một số dự án phải chi khoản chênh "ngầm" lên đến 20% cho môi giới

Thị trường bất động sản ghi nhận tín hiệu mới từ lực lượng môi giới

Học môi giới bất động sản cách tiếp cận khách hàng trong năm 2024

Doanh nghiệp môi giới “ồ ạt” tuyển quân khi thị trường bất động sản qua đáy

Tin mới cập nhật

Công nghệ quét toạ độ góc ranh mới: Điểm nhấn ấn tượng của Meey Map Ver 3.0

12 giờ trước

TikTok "cầu cứu" Tòa án Tối cao Mỹ

12 giờ trước

Cuộc sống người dân đảo lộn vì cứ cuối năm lại đào xới vỉa hè

12 giờ trước

Hà Nội: Chung cư chưa có sổ giá cao nhưng không còn hấp dẫn như trước

12 giờ trước

Dự án "treo" 16 năm tại huyện Đan Phượng bị Hà Nội chính thức "khai tử"

12 giờ trước