meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Hình thể đô thị là gì? Phân loại các hình thể đô thị

Thứ năm, 02/03/2023-08:03
Hình thể đô thị là một cụm từ khá phổ biến trong lĩnh vực bất động sản. Đây là hình thức dàn trải và chiếm đất đai của đô thị. Tuy nhiên không phải ai cũng có thể hiểu được hình thể đô thị là gì và cách phân loại các hình thể cụ thể như thế nào.

Hình thể đô thị là gì?

Hình thể đô thị là một hình thức dàn trải và chiếm các phần đất của đô thị. Nói theo một cách khác, đó là cách thức chiếm dụng đất đai của đô thị biểu thị sự phát triển hình thành đặc thù của từng đô thị do những điều kiện khác nhau về địa lí tự nhiên, lịch sử phát triển và do sự ảnh hưởng tác động có chủ đích của con người.


Hình thể đô thị là một hình dàn trải chiếm phấn đất của đô thị
Hình thể đô thị là một hình dàn trải chiếm phấn đất của đô thị

Phân loại các nhóm hình thể đô thị

Tùy theo đặc thù riêng của sự dàn trải về không gian ở trên mặt đất, người ta phân biệt các nhóm hình thể của đô thị tùy vào quy mô, tầm vóc của chính đô thị (quy mô nhỏ, quy mô vừa, lớn, hoặc rộng), theo dạng là hình thức tổ chức không gian (sao, chuỗi, tuyến, cụm, chùm, mạng) và theo mạng lưới để làm nền cho hình thể (ô cờ, xuyên tâm, hướng tâm, chia nhánh, chia vòng và tự do).

Nếu quan sát một cách cụ thể hình thể đô thị ở các giai đoạn phát triển khác nhau của đô thị thì thường khi mới bắt đầu hình thành, đô thị có dạng là tập trung, càng về sau mới càng phân tán ra nhiều lần liên tục để tạo ra thành sao, tuyến hoặc cũng có thể thành dạng không liên tục để tạo thành từng cụm, chuỗi, chùm hoặc mạng.Một trong những hình thể đô thị phổ biến đối với các đô thị cực lớn là các dạng chùm đô thị kể từ thời điểm giữa thế kỉ XX quay trở về đây. Về mặt hình thái chiếm dụng đất, đó có thể là một tập hợp của những đô thị quy mô lớn nhỏ khác nhau nhưng có quan hệ mật thiết với nhau về mặt lao động và dịch vụ hoạt động theo nguyên tắc (sáng đi chiều về), tức là các có quan hệ phát sinh hằng ngày.


Phân loại các nhóm hình thể đô thị thành nhiều kiểu khác nhau
Phân loại các nhóm hình thể đô thị thành nhiều kiểu khác nhau

Một chùm đô thị bao giờ cũng có một đô thị lớn được sử dụng làm hạt nhân trung tâm ở giữa, thường sẽ được gọi là một đô thị chính (hay còn có tên gọi khác là đô thị mẹ) và một loạt những đô thị khác có quy mô tình trạng dân số nhỏ hơn đô thị chính song vẫn có một nhiệm vụ là điều hòa giám sát về sự tăng trưởng phát triển đô thị của chùm.

Chính trong giai đoạn quá trình điều tiết, kiểm tra sự tăng trưởng dân số của đô thị đã khiến cho người ta nghĩ ra việc thiết lập nên các đô thị nhỏ xung quanh đô thị chính, phần lớn nằm dọc theo các xa lộ hoặc đường sắt dẫn về thành phố mẹ.


Viết thiết lập các đô thị nhỏ trong đô thị lớn là cần thiết
Viết thiết lập các đô thị nhỏ trong đô thị lớn là cần thiết

Lúc đầu, do thiếu đất trong phạm vi đô thị chính để xây dựng nhà ở nên các đơn vị quản lý đã bố trí những khu dân cư nằm ra xa khu vực ngoại thành, vào những quần cư được mệnh danh là "thành phố ngủ", tức là người lao động sẽ phải đi vào thành phố chính để làm việc, kiếm sống vào buổi sáng ở trên những chiếc xe buýt, xe lửa (hoặc tàu điện), rồi sau đó kết thúc buổi chiều tối sẽ lại trở về trong khu vực ngoại thành để ngủ; cuộc sống của những người lao động trong khu vực đô thị ở những thành phố lớn là rất khó khăn, mệt mỏi, cực nhọc, vì nó xoay quanh một trục tam giác là "boulot – metro – dodo".

Theo: Reatimes.vn
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Môi giới bất động sản sẽ khó “ăn may”, chốt mỗi tháng vài căn trong năm 2025

Môi giới bất động sản “tung chiêu lừa” chốt sale cận Tết

Môi giới thỏa sức sáng tạo trên nền tảng meeyland.com khi tích hợp 2 tính năng mới đột phá

Môi giới không được giới thiệu cho khách hàng bất động sản do chính mình sở hữu

Kết luận 70% môi giới trên toàn quốc quay trở lại thị trường dễ gây hiểu lầm

TS. Nguyễn Văn Đính: "Môi giới không đủ khả năng tài chính để tích trữ bất động sản và chờ giá tăng"

Thuộc nhóm thu nhập cao nhất Việt Nam, nghề môi giới động sản có thực sự màu hồng?

Người mua nhà tại một số dự án phải chi khoản chênh "ngầm" lên đến 20% cho môi giới

Tin mới cập nhật

Hà Nội: Cẩn trọng với chiêu trò mua bán “suất nội bộ” nhà ở xã hội

1 ngày trước

Quỹ nhà ở quốc gia: Hàng triệu người dễ tiếp cận nhà ở hơn

1 ngày trước

Bybit treo thưởng 140 triệu USD để truy tìm số tiền bị đánh cắp, Bicoin lao dốc xuống mức 84.000 USD

1 ngày trước

Hà Nội: Hơn 12.000m2 đất được giao cho huyện Ứng Hòa để xây dựng khu tái định cư

1 ngày trước

Từ vụ TikToker Phạm Thoại kêu gọi từ thiện: Chuyện minh bạch dưới góc nhìn pháp lý

1 ngày trước