meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Hàng tồn kho bất động sản lại hút khách

Thứ tư, 01/02/2023-11:02
Bộ Xây dựng đánh giá rằng các sản phẩm bất động sản đưa vào giao dịch là hàng tồn kho của các dự án đã mở bán vì nguồn cung khan hiếm. Ngoài ra, tính thanh khoản của các phân khúc nhà riêng lẻ, đất nền và nhà ở chung cư đều tốt.

Theo Nhịp sống thị trường, Bộ Xây dựng công bố báo cáo mới đây cho thấy các dự án bất động sản mới được cấp phép trong năm 2022 tiếp tục sụt giảm so với năm 2021 nên nguồn cung nhà ở, nhất là nhà ở cho người thu nhập thấp còn khan hiếm.

Số lượng các dự án phát triển nhà ở hay bất động sản được cấp phép đã hoàn tất. Về dự án phát triển nhà ở thương mại, có 126 dự án trên cả nước với 55.732 căn hộ được cấp phép, có 466 dự án với 228.029 căn hộ đang được triển khai xây dựng, và có 91 dự án với 18.206 căn hộ đã hoàn tất xây dựng.

Cả nước có 9 dự án nhà ở xã hội được cấp phép mới với quy mô 5.52 căn hộ. Số dự án đã hoàn thành xây dựng là 114 với 6.196 căn hộ. Ngoài ra, có 27 dự án với 8.245 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.


Nguồn cung mới khan hiếm khiến hàng tồn kho bất động sản được lòng khách
Nguồn cung mới khan hiếm khiến hàng tồn kho bất động sản được lòng khách

Về dự án nhà ở công nhân, cả nước có 12 dự án được cấp phép mới với quy mô là 1.729 căn hộ, có 4 dự án với 2.328 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và có 1 dự án với 32 căn hộ đã hoàn thành xây dựng.

Với dự án du lịch nghỉ dưỡng, có 12 dự án trên cả nước được cấp phép và có 30 dự án đã hoàn thành xây dựng.

Theo thông báo của Sở Xây dựng, cả nước có 252 dự án với 65.909 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. 

Trên cả nước, có 785.637 giao dịch căn hộ chung cư, đất nền và nhà ở riêng lẻ thành công. Trong đó, có 154.756 giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ thành công, 630.881 giao dịch đất nền thành công, riêng tại TP Hà Nội có 7.662 giao dịch thành công, và có 10.780 giao dịch tại TP HCM thành công.

So với năm 2021, tổng lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư thành công bằng khoảng 138,6%. Bảng tổng hợp trên chỉ ra rằng lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư thành công trong các quý trong năm ngoái không ổn định, với số lượng nhà ở riêng lẻ hay lượng giao dịch căn hộ chung cư thành công tăng cao nhất vào quý II rồi giảm và thấp nhất trong quý IV.

Hàng tồn kho bất động sản lại hút khách - ảnh 2

Lượng giao dịch đất nền thành công bằng khoảng 370% so với năm 2021. Theo bảng tổng hợp, lượng giao dịch đất nền tăng mạnh nhất vào quý I và II rồi giảm mạnh vào quý III trước khi tăng nhẹ trong quý cuối năm.

Tổng hợp đến cuối năm 2022, tổng lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư thành công là 150.268 giao dịch. Có 63.405 căn hộ có đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai đưa vào giao dịch.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tỉ lệ hấp thụ của năm 2022 tốt hơn năm 2021. Về cơ bản, số lượng bất động sản, nhà ở trong những dự án mới đưa ra giao dịch trong năm 2022 còn hạn chế, đa phần các sản phẩm được giao dịch là hàng tồn kho của các dự án đã mở bán.

Các phân khúc nhà ở chung cư, đất nền, nhà riêng lẻ hầu như không phát sinh lượng tồn kho, đồng thời có tính thanh khoản tốt khi nhu cầu mua sử dụng và đầu tư của người dân vẫn cao. Lượng tồn kho bất động hiện nay đa phần chỉ có ở phân khúc nhà ở cao cấp, căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng và nhất là đối với những dự án ở vị trí có điều kiện hạ tầng không thuận lợi và thuộc về nhà đầu tư thứ cấp.

Theo: Reatimes.vn
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Nghịch lý thị trường bất động sản: Giá cao, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng kết quả kinh doanh èo uột

Người dân TP.HCM bức xúc về cách tính tiền sử dụng đất

Mở rộng quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại: Chỉ nên thí điểm ở phạm vi hẹp

Cơ hội tăng giá nhiều lần của đất nền phía Nam sẽ khó xuất hiện

Đất đấu giá “hạ nhiệt” nhưng vẫn bán chênh cả tỷ đồng

Lãi suất “ghìm cương” nhà ở xã hội

ĐBQH lo ngại “cơn sóng sốt đất” nếu thí điểm mở rộng đất cho nhà ở thương mại

Bảng giá đất làm chi phí chuyển đổi một nền đất từ 200-300 triệu lên 1-2 tỷ đồng

Tin mới cập nhật

Vì sao khó giảm lãi suất cho vay mua NOXH?

1 ngày trước

Khách hàng “ngậm đắng nuốt cay” vì dự án bất động sản vướng pháp lý

3 ngày trước

Người dân TP.HCM bức xúc về cách tính tiền sử dụng đất

3 ngày trước

Nghịch lý thị trường bất động sản: Giá cao, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng kết quả kinh doanh èo uột

3 ngày trước

Cơ hội tăng giá nhiều lần của đất nền phía Nam sẽ khó xuất hiện

4 ngày trước