Giải phóng mặt bằng 10,2 ha tại Hà Nội phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất 

Theo Báo Công Luận, khu vực nghiên cứu quy hoạch có tổng diện tích khoảng 10,2 ha. Phía đông giáp với đất nông nghiệp của xã Yên Viên. Phía tây giáp với đất nông nghiệp và sông Thiên Đức. Phía Tây Bắc giáp với đường nội bộ và sông Thiên Đức. Phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp và ao. 

Mục đích của việc lập quy hoạch dự án nhằm đấu giá xây dựng cụm các công trình thương mại dịch vụ kết hợp công viên cây xanh mặt nước, nhằm phục vụ dân cư khu vực, tăng nguồn thu ngân sách, tạo nguồn vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho địa phương. Bên cạnh đó, hình thành điểm nhấn về kiến trúc khu vực kết hợp không gian cây xanh mặt nước. 

Khu vực lập quy hoạch sẽ là khu công cộng thương mại, dịch vụ trong khu vực phát triển đô thị, bố trí các trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng và các khu nhà ở, mặt nước, cây xanh, đường giao thông. 

Tại các ô đất có chức năng đất công cộng của thành phố thì mật độ xây dựng tối đa cho phép là 40%, công trình cao 3 - 12 tầng. Tỷ lệ đất giao thông nhỏ hơn hoặc bằng 18%. 

Trước đó, Hà Nội cũng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến Khu đô thị mới Thượng Thanh, quận Long Biên, tỷ lệ 1/500 tại ô đất có ký hiệu CCV-2. Khu vực này có phía Tây Bắc giáp với tuyến đường quy hoạch 40m; phía Tây Nam giáp tuyến đường theo quy hoạch; phía Đông giáp với ô dất có chức năng bãi đỗ xe; phía Đông Nam giáp với ngõ 268 Ngọc Thụy. 

Tại Quyết định số 1716/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến Khu đô thị mới Thượng Thanh, quận Long Biên, ô đất có ký hiệu CCV-2 được xác định có chức năng là đất công cộng đơn vị ở (trạm  y tế, nhà văn hóa phường Ngọc Thụy) diện tích ô đất là 7.474 m2, khoảng 3.438m2 diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn là 2.690 m2, mật độ xây dựng 46%, hệ số sử dụng đất 0,36 lần, tầng cao trung bình 3 tầng (1-3 tầng).

Như vậy, sau khi điều chỉnh, giữ nguyên phạm vi, ranh giới và chức năng sử dụng đất (công cộng đơn vị ở trạm y tế, nhà văn hóa phường Ngọc Thụy). Diện tích xây dựng giảm còn khoảng 1.970 m2, tổng diện tích sàn tăng lên mức 7.905 m2, với mật độ xây dựng giảm còn 26,3%, hệ số sử dụng đất tăng đạt 1,05 lần, tầng cao trung bình 1 - 5 tầng, bổ sung thêm diện tích 1 tầng hầm 1.590 m2. 

Hà Nội cũng đã điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu CQ5, có diện tích là 35.705 m2. Sau khi điều chỉnh cục bộ chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của ô đất thì diện tích được giữ nguyên 35.705 m2, điều chỉnh diện tích xây dựng 17.471 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 45.985m2, mật độ xây dựng 48,9%, tầng cao 1 - 11 tầng, hệ số sử dụng đất 1,29 lần.