Giá thuê chung cư Đà Nẵng rẻ chưa từng có, chủ nhà nhiệt tình ưu đãi “mời chào” khách hàng

Thị trường căn hộ cho thuê Đà Nẵng vẫn chưa thể phục hồi dù đã đón nhận khá nhiều thông tin tích cực như ngành du lịch mở cửa, nối lại đường bay quốc tế, lượng khách hàng Hàn Quốc sẽ tăng trong thời gian tới…Giá thuê chung cư Đà Nẵng dù đã giảm mạnh nhưng vẫn rất khó tìm được khách hàng có nhu cầu. 

Ở Đà Nẵng giá căn hộ cho thuê trước khi dịch Covid 19 bùng phát khá đắt đỏ. Các căn nằm trong khu vực trung tâm hoặc nằm ở ven biển, có tầm nhìn đẹp dưới 12 triệu đồng/tháng. Giá cho thuê cao là bởi đối tượng khách hàng chính chủ yếu là người nước ngoài đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản…

Từ khi dịch bệnh xảy ra, giá thuê căn hộ đã giảm đến 50%, thậm chí còn giảm sâu hơn đối với các căn không nằm ở vị trí đẹp. Một số căn hộ chung cư cao cấp giá thuê rất rẻ, chỉ từ 5-6 triệu đồng/tháng. 

Sau thời gian dài, ảnh hưởng của dịch bệnh, ngành du lịch Đà Nẵng đã đón nhận nhiều dấu hiệu khả quan khi từ Tết đến nay, số lượng khách du lịch đến với thành phố biển này đã bắt đầu tăng rõ rệt. Đặc biệt, Chính phủ đã cho phép mở cửa hoàn toàn ngành du lịch từ ngày 15/3 và đã có những chuyến bay quốc tế đổ bộ vào Đà Nẵng sau 2 năm dài tạm gián đoạn. Điều này khiến cho nhiều người mong mỏi về sự phục hồi của thị trường căn hộ cho thuê và giá thuê chung cư sẽ tăng trở lại. 

Tuy nhiên, trên thực tế thông tin cho thuê căn hộ giá rẻ, cho thuê gấp vẫn xuất hiện nhan nhản với mức giá thuê rất thấp, hầu như không tăng so với thời điểm dịch. Người thuê có thể dễ dàng tìm được rất nhiều những căn hộ cho thuê với mức giá phải chăng tại nhiều vị trí của thành phố Đà Nẵng.

Đơn cử giá một căn hộ 70m2 nằm tại khu chung cư F.Home trên đường Lý Thường Kiệt, quận Hải Châu, Đà Nẵng giá thuê hiện chỉ còn khoảng 7,5 triệu/tháng. Căn hộ này có 2 phòng ngủ, có ban công nhìn ra biển, không gian thoáng mát, có đầy đủ nội thất vô cùng cao cấp. Khu chung cư này có đầy đủ tiện nghi cao cấp như bể bơi, phòng gym, nhà hàng, spa…

Hay có thể tới căn hộ thuộc dự án Monarchy (đường An Trung 2, quận Sơn Trà) có diện tích rộng gần 80m2, 2 phòng ngủ, có đầy đủ nội thất sang trọng hiện đại, khách hàng có thể, dọn vào ở ngay, nhưng mức giá rất ưu đãi chỉ 8 triệu đồng/tháng. Người thuê có thể đặt cọc 1 tháng, thanh toán tiền thuê 3 tháng/lần. Chủ căn hộ cũng hỗ trợ phần chi phí sử dụng dịch vụ chung cư. 

Theo chị Ngọc Anh, một môi giới nhà cho thuê lâu năm ở Đà Nẵng chia sẻ, mức giá thuê nói trên chỉ bằng 50% so với thời điểm trước khi dịch Covid-19 bùng phát. Căn hộ giảm giá thuê do nhu cầu của người thuê giảm mạnh, các chuyên gia, người nước ngoài đã về nước 2 năm nay đến giờ vẫn chưa quay trở lại. Hiện tại số căn chung cư trống từ 1-2-3 phòng ngủ tại Đà Nẵng vẫn còn khá nhiều, khiến cho chủ căn hộ bắt buộc phải giảm giá để hướng tới đối tượng khách địa phương, thu hồi dòng tiền. 

Không chờ được khách hàng thuê, lại phải trả nợ ngân hàng mỗi tháng nhiều chủ căn hộ đã tính đến đường bán lỗ chung cư. Chị Thu Hà sở hữu một căn hộ 100m2 có 3 phòng ngủ ở quận Hải Châu chia sẻ nếu bán nhà lúc này chị sẽ phải chịu lỗ tới 400 triệu đồng. Thế nhưng, ngay khi đã rao lỗ chị cũng chưa bán được vì khách trả giá quá thấp. Năm 2019, căn hộ chị mua có giá 2,7 tỷ đồng nhưng nay chỉ rao với giá 2,3 tỷ đồng.

Dù thị trường du lịch nhưng lượng khách đến Đà Nẵng vẫn chưa tăng cao khiến cho thị trường căn hộ cho thuê tại đây chưa thể phục hồi ngay. Dự báo ít nhất đến hết quý 2/2022 thị trường nhà ở tại Đà Nẵng mới có những dấu hiệu khởi sắc đáng kể khi lượng khách đến với thành phố tăng trở lại.