Giá đất "tăng nóng", dân "xuýt xoa" khi bán hết đất đi xây nhà, mua ô tô thậm chí là gửi ngân hàng lấy lãi

Những năm gần đâu thị trường bất động sản Bắc Giang liên tục đón nhận những cơn sốt đất khiến cho gia đất tăng phi mã. Theo đó, Bắc Giang đã trở thành miền đất hứa của các nhà đầu tư các nhân. Có những nhà đầu tư "ma lanh" đã về khu vực này gom đất từ khi còn rất rẻ và nắm giữ chờ đến khi thị trường đột biến thì bán ra. Tuy nhiên người dân địa phương vì lợi ích trước mắt mà bán hết đất chưa sử dụng tới để xây nhà, mua xe thậm chí có người còn gửi ngân hàng để nhận về số tiền lãi ít ỏi. Để rồi khi bất động sản tăng giá dựng đứng thì lại tỏ ra xót xa và nói rằng "giá như" vẫn còn đất. 

Thời điểm hiện tại thị trường Bắc Giang đã bình ổn hơn trước đó và không còn cảnh mua bán tấp nập như năm 2021. Theo đó, giá đất trong khu vực cũng không còn tình trạng nhảy múa như trước đó. 

Theo lời anh D (34 tuổi, Bắc Giang), chưa bao giờ nghĩ giá đất tại quê nhà lại tăng cao đến mức như vậy. Kể từ năm 2019 đến hiện nay thì ngày nào cũng có người từ Hà Nội, Hải Dương, Bắc Ninh,... về hỏi mua đất. 

Anh D kể rằng: "Nhà đầu tư kéo về thu gom mua rất nhiều đất, cảnh mua bán nhộn nhịp. Nhiều gia đình có đến cả nghìn m2 từ thời ông bà để lại. Khi thấy có người mua cao hơn thì ồ ạt bán đi. Ở thời điểm đó. giá người ta mua vào chỉ khoảng 4 - 6 triệu đồng/m2 cho những mảnh đất ở mặt đường lớn thôi. Thậm chí những mảnh đất không có sổ đỏ và giao dịch viết tay, đất vườn trước đó chẳng giá trị gì nhưng khi ấy họ cũng thu gom mua hết". 

Cũng theo anh D thì sau khi bán đất, cầm cả cục tiền trong tay, nhiều gia đình ở quê đã dùng tiền xây nhà, mua ô tô và thậm chí gửi ngân hàng để lấy lãi. Anh D bộc bạch: "Gia đình tôi cũng có gần 1.000m2 nhưng tôi chưa bán đi một tấc đất nào. Nhưng những người xung quanh và tôi quen biết họ đều đã cắt đất bán hết. Khi đó giá rẻ, người bán xong thì xây nhà cao tầng dù nhà trước dó mới chỉ xây được 3 - 4 năm, khi xây xong nhà mới thì cũng hết tiền bán đất - việc này coi như đổi đất lấy nhà. Có người lại mua ô tô rồi để một chỗ ít khi sử dụng. Thậm chí còn có người bán đất để gửi ngân hàng lấy lãi suất cho ổn định rồi hàng tháng lấy tiền lại trong khi họ vẫn có công việc ổn định tại khu công nghiệp". 

So với năm 2019, giá đất quê anh D đã tăng lên tới vài chục triệu đồng/m2, thậm chí còn có mảnh đất tăng 3 - 4 lần. Từ trước đến nay anh chưa bao giờ nghĩ giá đất có thể chạm tới mức như vậy. Dù thế nhưng khi giá đất tăng mạnh, người dân đã bán đất trước đó để xây nhà, mua xe, gửi ngân hàng lại thấy tiếc nuối. Được biết, giá đất hiện tại ở Yên Dũng giao động từ 20 - 35 triệu đồng/m2 đối với những mảnh đất nằm sát đường lớn. Còn ở trong xóm giá đất cũng chỉ giao động từ 15 - 18 triệu đồng/m2. 

Anh D cho biết thêm thời điểm cuối năm 2021, mỗi phiên đấu giá đất tại tỉnh Bắc Giang đều thu hút nhà đầu tư tại nhiều địa phương. Theo đó, các phiên đấu giá đều xuất hiện một giá đỉnh mới. Cùng với đó là hạ tầng tại Bắc Giang cũng được đầu tư xây dựng nhiều nên vẫn có những nhà đầu tư về đây mua đất. Tuy nhiên ở thời điểm hiện tại thì không còn cảnh tấp nập mua bán như trước đó.