meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Chuyện "tay không bắt giặc" của nhà môi giới tay ngang: Sốt đất nền có thể kiếm được tiền tỷ

Thứ tư, 23/02/2022-18:02
Đối với nghề môi giới bất động sản, nhiều khi cũng do cái duyên mà khách bán, khách mua tự tìm đến. Dù chỉ là một người tay ngang mới bước chân vào nghề trong cơn sốt đất thì nhà môi giới này đã có thể kiếm được tiền tỷ nhờ phi vụ tay không bắt giặc.

Thắng đậm tiền tỷ dù "tay không bắt giặc" của nhà môi giới tay ngang

Chị Nguyễn Liên - một môi giới bất động sản tại Bắc Ninh khá bận khi liên tục nhận được các cuộc gọi của nhà đầu tư muốn tìm hiểu về các dự án đất nền tại địa bàn Thuận Thành, Bắc Ninh. Chị Liên cho biết: "Mấy ngày gần đây rục rịch các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường. Tuy nhiên so với cơn sốt đất điên cuồng hồi đầu năm 2021 thì chưa là gì". 

Khi nhớ lại cơn sốt đất mà đến các nhà môi giới kỳ cựu mấy chục năm trong nghề cũng phải thừa nhận bản thân chưa từng chứng kiến cơn sốt đất nào điên cuồng đến thế. Lúc đó, nhà nhà đi mua đất, người người chuyển nghề làm môi giới. Và chị Liên cũng không ngoại lệ. Chị tâm sự: "Chưa bao giờ tôi nghĩ mình sẽ chuyển sang làm môi giới bất động sản. Đúng là cái duyên đưa đẩy khiến một người tay ngang như tôi cũng có thể kiếm được tiền tỷ. Khoản tiền kiếm được từ nghề môi giới giúp tôi mua được 2 lô đất nền với giá trị hiện tại hơn 5 tỷ đồng". 


Chính cái duyên đã đưa đẩy khiến một người tay ngang cũng có thể kiếm được tiền tỷ
Chính cái duyên đã đưa đẩy khiến một người tay ngang cũng có thể kiếm được tiền tỷ

Được biết, trước khi trở thành môi giới bất động sản thì chị Liên là một công nhân may kho xưởng tư nhân tại địa phương. Sau thời gian làm ăn vất vả chị tích cóp được số tiền 700 triệu đồng. Lúc đó chị tính sẽ gửi ngân hàng mà gửi ngân hàng lại chẳng có được bao nhiêu lãi. Tình cờ thấy lô đất nền thuộc dự án của một công ty có địa chỉ tại Hà Nội được rao bán. Qua tìm hiểu, thấy giá khá rẻ nhưng đã được xây dựng dở dang cách đây 10 năm và chủ đầu tư vẫn chưa có kinh phí để hoàn thiện hạ tầng. Tuy còn băn khoăn nhưng vì giá rẻ nên chị đã dùng hết tiền tiết kiệm để mua mảnh đất làm "của để dành". 

Chị Liên kể lại: "Nào ngờ chỉ sau thời gian 5 tháng, lúc đó là cuối năm 2020, lô đất mà tôi mua đã được định giá lên 2,1 tỷ đồng tức là 21 triệu đồng/m2 trong khi lúc mua là 7 triệu đồng/m2. Như thế, mảnh đất này lãi 1,4 tỷ đồng so với thời điểm xuống tiền". 

Nhận thấy thông tin bất động sản ở khắp đang diễn biến động mạnh nên chị Liên đã đi tìm hiểu thêm thông tin và các lô đất và dự án trên địa bàn. Chị Liên bộc bạch: "Nhà đầu tư ở đâu đổ về nườm nượp, ô tô xếp hàng dài. Biết được một số thông tin lô đất, tôi liền giới thiệu cho khách. Nào ngờ tôi lại bén duyên với nghề này cho đến hiện nay. Sau đó, các nhà đầu tư tìm tới tôi ngày càng nhiều, tên tuổi tôi cũng ngày càng được biết đến rộng rãi trên địa bàn. Ai có nhu cầu đều nhờ cậy, gửi gắm tôi tìm khách hàng cho. Còn những ai có nhu cầu mua đất thì nhờ tôi tìm hộ”. 

Khi kể về phi vụ môi giới đầu tiên, nhà môi giới tay ngang nào cho biết: "Khách có gửi tôi bán lô đất 100m2 với giá là 14 triệu đồng/m2. Do đây là lô đất nằm trong dự án chưa có sổ đỏ và đang được xây dựng hạ tầng nên giá vẫn còn khá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường tại Bắc Ninh. Tôi nhận sẽ tìm khách cho họ nhưng chỉ với giá là 12 triệu đồng/m2 và họ đồng ý bán". 

Sau khi đã chốt xong với người bán thì tôi bắt đầu đi tìm khách hàng, đưa họ đi xem đất, tư vấn về tiện ích xung quanh và báo giá là 20 triệu đồng/m2. Sau những lần nâng lên hạ xuống thì người mua đã quyết định chốt giá là 18,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên để có thể ăn được số tiền kênh giá thì môi giới như chị Liên cũng phải mướt mát mồ hôi và xài chiêu để làm sao cho cả bên mua và bên bán không biết được giá thực bán, mua của lô đất đó. 

Nhà môi giới tay ngang này kể: "Với phi vụ đầu tiên, tôi thu lãi là 640 triệu đồng mà không phải bỏ ra một đồng nào. Bởi khi khách bên mua đặt cọc thì mình phải lập tức đặt cọc cho bên bán và phải nhận được sự đồng ý từ bên bán thì phi vụ đó đã thành công được một nửa". 

Theo chị Liên, điều quan trọng của những nhà môi giới tay không bắt giặc thì phải khôn khéo, sắp xếp làm sao cho khách và chủ trong buổi ký giấy tờ mua bán không gặp được nhau mà thủ tục vẫn được diễn ra một cách suôn sẻ. Điều đó lại phụ thuộc rất lớn vào mỗi nhà môi giới, bởi mỗi người sẽ có cho mình cách làm khác nhau. 

Luôn sòng phẳng trong mọi giao dịch 

Theo thống kê lại các vụ môi giới trong đợt sốt đất vào hồi cuối năm 2020 và đầu năm 2021, chị Liên cho biết trung bình mỗi vụ sẽ kiếm được số tiền từ 200 - 400 triệu đồng. Bởi sẽ có nhiều phi vụ chị còn phải chia cho những nhà môi giới khác dẫn khách đến mua hay những nhà môi giới biết thông tin lô đất. 


Trong mọi giao dịch, nhà môi giới cần phải sòng phẳng thì mới tồn tại được
Trong mọi giao dịch, nhà môi giới cần phải sòng phẳng thì mới tồn tại được

Nhà môi giới này bộc bạch: "Ở nghề này cái gì cũng phải rõ ràng, sòng phẳng. Nếu có bất kỳ nhà môi giới nào có dính dáng chút ít đến việc mua bán của lô đất đều chia phần cho họ. Chỉ có như thế thì mới làm ăn được lâu dài với nghề môi giới bất động sản". 

Số tiền chị Liên kiếm được từ việc môi giới bất động sản được dùng để mua thêm các lô đất khác cho mình. Đến thời điểm tháng 4/2021, nhà môi giới tay ngang này đã sở hữu thêm cho mình 2 lô đất nền. Bởi nếu như biết rõ giá thật và không phải qua môi giới thì 2 lô đất mà chị mua chỉ phải bỏ ra 2,5 tỷ đồng. Nhưng đến nay, 2 lô đất mà chị đang sở hữu nếu bán ra sẽ có thể thu về hơn 5 tỷ đồng. 

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam đưa ra nhận định về thị trường bất động sản tại Bắc Ninh như sau: "Thị trường đất nền vẫn đang có dư địa phát triển lớn bởi Bắc Ninh có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, tốc độ đô thị hóa và đặc biệt là phát triển kinh tế tại các khu công nghiệp. Chính những yếu tố này đã thúc đẩy được sự tăng trưởng từ đó tạo ra giá trị gia tăng của bất động sản". 
 

Theo: Reatimes.vn
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

TS. Nguyễn Văn Đính: "Môi giới không đủ khả năng tài chính để tích trữ bất động sản và chờ giá tăng"

Thuộc nhóm thu nhập cao nhất Việt Nam, nghề môi giới động sản có thực sự màu hồng?

Người mua nhà tại một số dự án phải chi khoản chênh "ngầm" lên đến 20% cho môi giới

Thị trường bất động sản ghi nhận tín hiệu mới từ lực lượng môi giới

Học môi giới bất động sản cách tiếp cận khách hàng trong năm 2024

Doanh nghiệp môi giới “ồ ạt” tuyển quân khi thị trường bất động sản qua đáy

Môi giới bất động sản không chỉ cần yêu nghề mà phải có sự nỗ lực, kiên trì

Sau Tết Nguyên đán, môi giới đất nền quận 9 “vỡ òa” khi có giao dịch “mở hàng” đầu Xuân

Tin mới cập nhật

"Nhập cuộc" đường đua NOXH, Nam Định sắp có dự án hơn 900 tỷ đồng với 1.100 căn hộ

12 giờ trước

Thấy gì từ gần 26.000 sản phẩm tồn kho của doanh nghiệp bất động sản?

12 giờ trước

Thí điểm mở rộng đất xây dựng nhà ở thương mại: Tránh tạo cơ chế xin cho

12 giờ trước

Kết thúc đấu giá đất Hoài Đức: 2 lô đắt nhất 15 tỷ đồng/lô, gấp 14 lần khởi điểm

12 giờ trước

Công nghệ đang định hình tương lai cho người mua nhà lần đầu như thế nào?

1 ngày trước