Bất động sản ven sông Sài Gòn có giá “trên trời” vẫn hút đại gia

Sức hấp dẫn không thể chối bỏ của nhà ở ven sông

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, yếu tố quan trọng để khách hàng chọn mua dự án có vị trí gần sông là phong thủy, giúp mang lại tài lộc, may mắn cho cả gia đình. Bên cạnh yếu tố phong thủy thì các dự án ven sông còn phải có cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích phục vụ đời sống…Theo Savills, giá bất động sản ven sông tại các đô thị, thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10-50% so với sản phẩm cùng loại ở khu vực khác. Cụ thể, BĐS ven sông ở London, Paris cao hơn mặt bằng chung 50%, ở Thượng Hải và Sydney là 20%, ở Hong Kong là 15% và 10-13% ở Moscow.

Ở Việt Nam, những dự án bất động sản ven sông cũng có sức hút vô cùng mạnh mẽ đối với giới đầu tư. Với tình trạng quỹ đất vô cùng khan hiếm như hiện nay, các dự án bất động sản ven sông luôn trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, nguồn cầu rất lớn và có mức giá rất cạnh tranh. Đơn cử, những dự án căn hộ cao cấp được triển khai xây dựng ở khu vực sông Sài Gòn tại quận 1 đang được rao bán với mức giá trung bình từ 250-350 triệu đồng/m2, dự án ở khu vực Thủ Thiêm đang dao động trong ngưỡng 150-200 triệu đồng/m2…

Khan hiếm nguồn cung bất động sản ven sông khu vực phía Nam thành phố

Sự khan hiếm các dự án bất động sản trong khu nguồn cầu về nhà không ngừng tăng cao qua từng năm đã tạo bước đà cho các dự án ở khu Nam thành phố phát triển và thiết lập nên mặt bằng giá mới. Hiện nay giá bất động sản căn hộ tại khu Nam Sài Gòn, đơn cử như quận 7 đang nằm trong ngưỡng giá từ 45-90 triệu đồng/m2. Trong tương lai, người dân sẽ không có nhiều cơ hội để sở hữu các dự án căn hộ nằm ven sông Sài Gòn với mức giá trung bình dưới 100 triệu đồng/m2 như thời điểm hiện tại. 

Theo nhận định của TS Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc của trường Đại Học Ngân Hàng TP HCM: " Trong hai năm vừa qua, trung tâm tăng giá của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh là khu Đông với lực đẩy là cầu Thủ Thiêm 2 và sự thành lập thành phố Thủ Đức. Tuy nhiên, từ thời điểm giữa năm 2022, tâm điểm tăng giá của thị trường sẽ là khu vực phía Nam khi nơi đây đón nhận hàng loạt dự án mới về cơ sở hạ tầng.

Trong đó phải kể đến rất nhiều dự án hạ tầng hấp dẫn giúp tăng giá trị cho thị trường bất động sản ở khu vực quận 7 như: cầu vượt ở ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, hệ thống hầm chui hiện đại. Ngoài ra, 2 dự án trọng điểm là cầu Thủ Thiêm 3 (nối từ Khu đô thị mới Thủ Thiêm và thành phố Thủ Đức qua quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 giúp kết nối giữa TP Thủ Đức với địa bàn quận 7 - cầu Phú Mỹ đang được chính quyền thành phố Hồ Chí Minh thúc đẩy công tác triển khai. Dự báo trong tương lai khu vực ven sông quận 7 trở thành một trong những khu đô thị ven sông hấp dẫn nhất ở TP HCM trong tương lai không xa.