Bất động sản Thuận An tiếp tục “nóng” khi đón nhận nhiều thông tin vui

Dự án mở rộng quốc lộ 13 sắp được khởi công sẽ trở thành lực đẩy đưa bất động sản Thuận An bước sang một trang mới. Tốc độ phát triển nhanh chóng của Thuận An khiến thị trường địa ốc nơi đây luôn sôi động trong thời gian qua. 

Hạ tầng thúc đẩy bất động sản Thuận An phát triển

Quốc lộ 13 là tuyến đường huyết mạch kết nối giữa TP HCM và tỉnh Bình Dương, Bình Phước với hàng trăm ngàn lượt xe tham gia giao thông mỗi ngày. Trong đó, đoạn đường đi qua Thuận An, Thủ Dầu Một và TP. HCM có lưu lượng xe qua lại rất đông, thường xuyên xảy ra tắc nghẽn. Việc này đã ảnh hưởng rất nhiều đến sự phát triển kinh tế của địa phương. 

Sau Tết Nguyên Đán 2022, UBND tỉnh Bình Dương cho hay, sẽ ưu tiên nguồn lực để thúc đẩy tiến độ mở rộng Quốc lộ 13, đặc biệt là khâu giải phóng mặt bằng, kịp thời đưa dự án đi vào khởi công dịp 30/4 sắp tới. Dự án mở rộng Quốc lộ 13 bắt đầu đoạn từ Vĩnh Phú, thành phố Thuận An đến đoạn giao lộ Lê Hồng Phong (TP Thủ Dầu Một), đoạn đường có chiều dài 12,7 km. Giai đoạn 1 bắt đầu từ Vĩnh Phú đến cầu Ông Bố dài 4.875m, giai đoạn 2 kéo dài từ đoạn cầu Ông Bố đến nút giao thông Hữu Nghị và có độ dài từ 2.868m; giai đoạn 3 sẽ mở rộng đường Quốc lộ từ nút giao thông Tự Do đến đường Lê Hồng Phong quy mô dài 4.898m. Sau khi mở rộng, tuyến đường sẽ có thêm 2 làn xe 12 - 18m, đưa tổng số làn xe lên thành 8 làn, bề mặt đường mở rộng thành 39,5 - 40,5 m.

Quốc lộ 13 đoạn đi qua Thuận An và Thủ Dầu Một sẽ tạo nên sức bật mạnh mẽ cho nền kinh tế. Đặc biệt, Thuận An với nhiều yếu tố thiên lời, địa lợi nhân hòa, sẽ chứng kiến sự bứt phá nhanh chóng của thị trường bất động sản. Cung đường Quốc lộ 13 sẽ trở thành đòn bẩy đưa Thuận An trở thành trung tâm đô thị và dịch vụ của tỉnh Bình Dương nói riêng và của khu vực phía Nam nói chung. Trong giai đoạn 2022- 2023, hàng ngàn tỷ đồng sẽ được UBND tỉnh Bình Dương giải ngân nhằm nâng cấp cơ sở hạ tầng tại thành phố Thuận An. 

Hạ tầng phát triển, bất động sản Thuận An lên như diều gặp gió, các căn hộ chung cư được nhà đầu tư quan tâm hàng đầu. Tham khảo ngay Bán chung cư Thuận An để tìm hiểu thông tin mua bán chung cư tại vị trí đắc địa này.

Cụ thể, tuyến đường ĐT 743a và đường ĐT743b sẽ được triển khai mở rộng lộ giới 54 m. Đường ĐT 743c và ĐT746 sẽ thi công triển khai mở rộng lộ giới 42m. Tuyến đường liên khu vực hướng Bắc Nam gồm đường Thủ Khoa Huân nối liền Tân Uyên, đường ĐT 745, đường tỉnh lộ 43 đi Gò Dưa (TP HCM), đường liên khu vực số 1, 2, 5, 6, 7, 9 sẽ có lộ giới 32m. 

Cơ sở hạ tầng liên tục được triển khai xây dựng và nâng cấp, công thêm quy hoạch đại lộ thương mại, dịch vụ, tài chính ở trung tâm Thuận An, sẽ giúp địa phương thu hút sự quan tâm của các tập đoàn sản xuất - thương mại trong và ngoài nước. Trong tương lai, Thuận An sẽ đón thêm nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện quy mô lớn, các tổ hợp dự án nhà ở cao cấp dành cho các chuyên gia nước ngoài. Những dự án được đầu tư bài bản sẽ được thụ hưởng nhiều lợi ích, đặc biệt là các dự án nằm trên trục quốc lộ 13. 

Việc thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại TP. HCM sẽ trở thành động lực cho sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, giao thông tại các vùng phụ cận như Thuận An. Qua đó giúp thị trường bất động sản nơi đây có những bước tiến mạnh mẽ. 

Nhu cầu mua nhà ở Thuận An tăng nhanh nhờ kinh tế phát triển

Thành phố Thuận An đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh lên tới con số kỷ lục 98,5% ngay trong năm đầu lên thanh phố. Hàng loạt cơ sở hạ tầng được xây mới cùng chính sách thu hút lao động của Thuận An đã khiến rất nhiều thanh niên trẻ tìm đến nơi đây để hiện thực giấc mơ an cư lạc nghiệp. 

Trong năm qua, tỉnh Bình Dương đã thu hút được 2,069 tỉ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI, vượt gần 15% kế hoạch năm, bất chấp khó khăn do dịch Covid -19. Đến hiện tại, toàn tỉnh Bình Dương có 4.011 dự án có vốn đầu tư nước ngoài, số vốn đăng ký đạt con số 37 tỷ USD, qua đó xếp thứ 2 cả nước về thu hút vốn FDI. Toàn tỉnh Bình Dương có 29 khu công nghiệp, trong đó, tại thành phố Thuận An đã có 7 khu công nghiệp, 2 cụm công nghiệp với dân số hiện tại là 618.984 người. Riêng tỷ lệ dân nhập cư đã chiếm đến hơn 70% dân số thành phố Thuận An Bình quân mỗi năm địa phương này đón thêm khoảng 14.000 người lao động mới và gần 2.000 chuyên gia trong nước và nước ngoài tới đây để làm việc.

Không chỉ phục vụ nhu cầu an cư của người dân đổ về thành phố Thuận An mà nơi đây còn đón làn sóng ly tâm từ thành phố Hồ Chí Minh đến để đầu tư dài hạn. Điều này khiến cho Thuận An phải đối mặt với thách thức rất lớn về vấn đề nhà ở. 

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện giúp cho việc di chuyển từ thành phố Thuận An đến TP. HCM và các tỉnh, thành phố lân cận ngày một trở nên dễ dàng hơn. Người dân mua nhà từ Thuận An có thể chỉ mất 30 phút để tới được nội đô thành phố Hồ Chí Minh, rất thuận lợi giao thương, đi làm. Điều này đã khiến Thuận An trở thành điểm đến lý tưởng của của giới trẻ trong xu hướng ly tâm. 

Kể từ chính thức lên thành phố vào đầu năm 2020, giá bất động sản ở Thuận An đã tăng lên nhanh chóng. Năm 2021, giá bán nhà ở tại đây đã tăng gấp 3 lần so với năm 2019 và vẫn sẽ còn tăng thêm trong tương lai. Tuy nhiên hiện tại Thuận An đang rất thiếu các dự án nhà giá rẻ phục vụ người lao động. Dân số ở Thuận An đa số là dân nhập cư, khả năng tích lũy tài chính không nhiều nên khả năng mua nhà càng thêm khó khăn.

Những dự án chung cư căn hộ phù hợp tài chính ở Thuận An khá ít ỏi, trong khi nhu cầu mua nhà phân khúc tầm trung vẫn luôn tăng qua từng năm. Dự báo trong 3 năm tới, thành phố Thuận An sẽ luôn trong trạng thái khát căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền.