Bất động sản Nam Sài Gòn bừng sáng nhờ hạ tầng giao thông

Nam Sài Gòn trên đà trở thành khu đô thị trọng điểm của TP.HCM

Khu Nam Sài Gòn bao gồm huyện Nhà Bè, quận 7, một phần của quận 8 và huyện Bình Chánh đang được quy hoạch, định hướng trở thành khu đô thị sinh thái phức hợp năng động, hiện đại, mang đậm màu sắc đô thị sông nước đặc trưng vùng Nam Bộ.

Theo đề án quy hoạch, khu vực Nam Sài Gòn sẽ được đầu tư triển khai hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Mục tiêu dài hạn trong tương lai là mở rộng đô thị thành phố Hồ Chí Minh hướng ra biển Đông nhằm góp phần giải tỏa áp lực cho khu vực trung tâm vốn đã quá tải từ lâu, đồng thời tăng tính kết nối mạng lưới giao thông xuyên tâm thành phố và vành đai. Điều này sẽ góp phần tăng cường lưu thông hàng hóa và tăng tính kết nối giữa các khu đô thị, công nghiệp tại các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, tạo nên cụm đô thị và khu công nghiệp trọng điểm của vùng.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, khu vực Nam thành phố mới chỉ phát triển khoảng 30-35% diện tích với cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh, phần còn lại vẫn chưa được đầu tư nhiều. Do đó, TP.HCM đang trong quá trình tập trung đẩy nhanh tiến độ, tập trung vào việc phát triển các dự án trọng điểm như: mở rộng thi công đường đại lộ Nguyễn Văn Linh, xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, mở rộng tuyến đường Nguyễn Tất Thành…nhằm tạo điều kiện để đẩy mạnh thu hút vốn đầu tư, thúc đẩy sự phát triển toàn diện của khu đô thị mới phía Nam thành phố Hồ Chí Minh.

Khu Nam TP.HCM chào đón hàng loạt dự án nâng cấp hạ tầng giao thông

Trục đường xương sống của khu Nam TP.HCM là đại lộ Nguyễn Văn Linh đang trong quá trình ráo riết hoàn thiện việc mở rộng từ 6 lên 10 làn xe, đoạn từ giao lộ Huỳnh Tấn Phát đến Nguyễn Thị Thập (quận 7), hiện nay đã hoàn thành 65% khối lượng công việc và dự kiến sẽ hoàn thành vào thời điểm cuối tháng 5/2022. Dự án giao thông này sẽ cải thiện đáng kể tình trạng tắc nghẽn giao thông tại tuyến đường huyết mạch khu vực Nam thành phố, đẩy mạnh việc thông thương cho toàn khu vực.

Ngoài ra, dự án cầu Bến Nghé (cầu Thủ Thiêm 4) với số vốn đầu tư lên đến 5.300 tỷ đồng đã được phê duyệt thông qua chủ trương đầu tư và tiến hành lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi trong thời điểm năm 2022 - 2023. Dự án này đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến khởi công trong năm 2024 và hoàn thành, đưa vào sử dụng năm 2028.

Để thi công cầu Bến Nghé, cảng Tân Thuận sẽ được chuyển dời xuống Hiệp Phước và Cần Giờ. Còn khu vực cảng Tân Thuận nằm ven bờ sông sẽ tiến hành giải tỏa đến khu vực Mũi Đèn Đỏ và thiết kế trở thành công viên ven sông có quy mô lớn nhất khu vực quận 7.

Công trình cầu Bến Nghé được kỳ vọng sẽ giải tỏa nhanh chóng áp lực giao thông khu vực nội đô, từ phía quận Bình Thạnh, TP.Thủ Đức di chuyển sang phía các quận 7,8 khu vực huyện Bình Chánh và Nhà Bè. 

Ngoài ra, thời gian qua UBND TP.HCM đã ban hành quyết định số 6331/QĐ-UBND phê duyệt bản đồ án quy hoạch cụ thể tỷ lệ 1/500 tiêu khu cảng quận 4. Theo đó, tuyến đường Nguyễn Tất Thành hiện có quy mô rộng 20m sẽ được mở rộng thêm lộ giới và điểm rộng nhất sẽ lên tới 46m. Đây sẽ trở thành tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối khu vực quận 4 với quận 7, quận 1 dễ dàng và ngược lại.

Ngoài ra, dự án hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ hiện đã hoàn thành 40% khối lượng công việc và đang trong quá trình đẩy nhanh tiến độ để về đích cuối năm 2022. Con đường này sẽ góp phần giảm tải áp lực giao thông, giúp đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của toàn khu vực, đồng thời giúp hình thành diện mạo khu đô thị ven sông TP.HCM, nâng tầm giá trị bất động sản khu Nam Sài Gòn.

Khu vực Nam thành phố Hồ Chí Minh đã và đang từng bước trở thành khu đô thị trọng điểm. Dự kiến trong tương lai bất động sản khu vực sẽ được hưởng lợi và trên đà tăng trưởng, đặc biệt là các dự án ven sông được quy hoạch bài bản vốn tạo sức hút mạnh mẽ đối với giới thượng lưu.

(Nguồn: Nhịp sống kinh tế)