6 tháng đầu năm, cả nước chỉ khởi công 9 dự nhà ở xã hội 

Loạt dự án nhà ở xã hội được đẩy nhanh tiến độ 

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong số 9 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp được khởi công trong nửa đầu năm 2023 có 6 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án nhà ở công nhân. 

6 dự án nhà ở xã hội có tổng quy mô 7.730 căn hộ, trong đó tại Hải Phòng có 4 dự án với 6.707 căn, tại Hà Nội 1 dự án với 720 căn, tại Lâm Đồng 1 dự án với 303 căn. 3 dự án nhà ở công nhân có tổng quy mô 11.038 căn hộ, tại Hải Phòng 1 dự án với 2.538 căn, Bình Định 1 dự án với 1.500 căn, Bắc Giang 1 dự án với 7.000 căn.

Kể từ đầu năm đến nay, Bộ Xây dựng đã 3 lần công bố danh mục 21 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đủ điều kiện vay trên Cổng thông tin điện tử của Bộ và gửi tới Ngân hàng Nhà nước. 21 dự án này có tổng quy mô 19.897 căn hộ, tổng mức đầu tư là 20.179 tỷ đồng. Các địa phương đề xuất vay 7.139 tỷ đồng. 

Mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Tổ công tác liên ngành làm việc trực tiếp với các địa phương gồm TP Hồ Chí Minh, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hưng Yên, Hà Nam, Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Dương, Lào Cai, Hòa Bình, Quảng Trị, Đồng Nai, Bình Dương để thúc đẩy triển khai hiệu quả chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ. Bên cạnh đó, yêu cầu 22 địa phương trọng điểm báo cáo nhu cầu vay vốn.

Liên quan đến đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (giai đoạn 2021 - 2030)”, theo báo cáo của các địa phương tính đến ngày 18/6/2023, cả nước hoàn thành 41 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng 19.516 căn và đang tiếp tục triển khai 294 dự án, quy mô xây dựng 288.499 căn.

Bên cạnh đó, đã hoàn thành đầu tư xây dựng 126 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp, quy mô xây dựng của các dự án này là 62.700 căn hộ, với tổng diện tích 3.135.000 m2. Hiện đang tiếp tục triển khai 127 dự án, quy mô xây dựng 160.900 căn hộ, tổng diện tích 8.045.000 m2. Đã hoàn thành đầu tư xây dựng 181 dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, quy mô xây dựng 94.390 căn hộ, tổng diện tích khoảng 4.815.000 m2; đang tiếp tục thực hiện 291 dự án, quy mô xây dựng 271.500 căn hộ, tổng diện tích khoảng 14.520.000 m2. 

Hoàn thiện hệ thống luật liên quan

Bộ Xây dựng cho biết, để tiếp tục đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội sẽ đề nghị các Bộ, ngành liên quan phối hợp với cơ quan của Quốc hội hoàn thiện, ban hành Luật Nhà ở (sửa đổi) đồng bộ với Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Đấu thầu (sửa đổi), pháp luật về Thuế. 

Về sửa đổi các cơ chế chính sách về nhà ở xã hội gồm các nội dung: việc quy hoạch, dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; quy định cụ thể đối tượng, điều kiện thụ hưởng; trình tự thủ tục thực hiện dự án; các cơ chế chính sách ưu đãi của nhà nước; việc lựa chọn chủ đầu tư dự án… Đồng thời, có chính sách, cơ chế riêng về nhà lưu trú công nhân, nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhằm khuyến khích, ưu đãi phát triển.

Ngoài ra, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét bổ sung kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025 và giai đoạn 2026 - 2030 để thực hiện chính sách nhà ở xã hội; chỉ đạo, phối hợp hướng dẫn địa phương, tổ chức tín dụng cho vay, giải ngân nhanh chóng, đúng trọng tâm, trọng điểm, đúng đối tượng đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện. Dành ưu tiên cho vay đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân nhằm đảm bảo công tác an sinh, xã hội.

Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương đối với những dự án đang triển khai đầu tư xây dựng cần đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ đã được phê duyệt. Trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì phải thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn và giao cho chủ đầu tư khác làm. 

Đối với những dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư thì cần khẩn trương thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư để triển khai thực hiện. 

Rà soát các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư, trên cơ sở hướng dẫn của Bộ Xây dựng và Ngân hàng nhà nước lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư để công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh. Đây là cơ sở để các ngân hàng áp dụng cho vay theo gói 120.000 tỷ đồng.

Các dự án trong giai đoạn tiếp theo, Bộ Xây dựng đề nghị khẩn trương lập, sửa đổi, bổ sung Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Cần làm rõ mục tiêu về nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Đồng thời, có các cơ chế, giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính về lập, phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, thủ tục đầu tư xây dựng, giải phóng mặt bằng… Thực hiện rà soát, phối hợp với Bộ ngành liên quan giải quyết các dự án còn gặp vướng mắc về pháp lý trong giai đoạn vừa qua, nhằm giải phóng nguồn lực này.

Về phía các doanh nghiệp, Bộ Xây dựng yêu cầu cần quan tâm hơn đến đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp địa phương, nhằm đảm bảo công tác an sinh, xã hội; chủ động rà soát đối tượng, điều kiện, đăng ký với UBND cấp tỉnh để được công bố trong danh mục vay vốn ưu đãi.