Yếu tố giúp bất động sản TP. Sông Công – Thái Nguyên hấp dẫn giới đầu tư

Yếu tố đặc biệt hấp dẫn nhà đầu tư

Có thể thấy, TP. Sông Công (tỉnh Thái Nguyên) hội tụ đầy đủ các yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư đặc biệt là thị trường bất động sản trong năm 2022 với những yếu tố quan trọng như:

Yếu tố đến từ xu hướng dịch chuyển an cư từ trung tâm Thành phố Hà Nội và trung tâm tỉnh Thái Nguyên ra các vùng ven, vùng đệm. Sông Công lại sở hữu lợi thế phía Nam của tỉnh, kết nối giữa Thái Nguyên với Hà Nội, giữa Thái Nguyên với các tỉnh vùng Đông Bắc bộ, Tây Bắc bộ; nút giao của nhiều tuyến đường huyết mạch chạy qua.

Có thể thấy, đây là điều kiện lý tưởng cho các hoạt động giao thương, phát triển kinh tế - xã hội; việc kiến tạo đô thị là một trong những mục tiêu ưu tiên hàng đầu của chiến lược phát triển của thành phố Sông Công. Xu hướng này còn bắt nguồn từ việc quỹ đất trung tâm hạn hẹp, nguồn cung thấp dẫn đến giá nhà ở tăng rất cao. Áp lực dân số đến cơ sở hạ tầng, chất lượng sống suy giảm, đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh khiến người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến môi trường sống lành mạnh và bền vững để an cư. Do đó Sông Công trở thành lựa chọn hàng đầu trong xu hướng dịch chuyển an cư của hàng triệu người dân thủ đô và người dân tỉnh Thái Nguyên.

Hay yếu tố đến từ đà tăng trưởng không ngừng của bất động sản công nghiệp. Làn sóng dịch chuyển sản xuất diễn ra mạnh mẽ, dòng vốn FDI liên tục đổ vào Việt Nam, đặc biệt là về 5 thành phố công nghiệp trọng điểm của miền Bắc; trong đó có Thái Nguyên và thành phố Sông Công. Nghị quyết phát triển và thành phố Sông Công của Đảng bộ tỉnh Thái Nguyên cũng nêu rõ: phát triển Sông Công thành thành phố công nghiệp với 2 Khu công nghiệp là Khu công nghiệp Sông Công I (195ha), Sông Công II (250ha), cùng 4 Cụm công nghiệp đã được triển khai, đầu tư với trên 400 đơn vị sản xuất, kinh doanh, trở thành sự lựa chọn hấp dẫn của nhiều người dân trong và ngoài tỉnh đến sinh sống khi địa phương phát triển và mở rộng các Khu công nghiệp, nhất là thành phố Sông Công đang hoàn thiện thủ tục triển khai mở rộng Khu công nghiệp Sông Công II, giai đoạn 2 thêm 300ha, nâng tổng diện tích Khu công nghiệp này lên 550ha, lớn nhất tỉnh Thái Nguyên trong năm 2022 để thu hút đầu tư tương xứng với tiềm năng của một thành phố công nghiệp.

Theo Savills Việt Nam: “Bất động sản công nghiệp phát triển tác động tích cực và trực tiếp đến các thị trường khác như nhà ở, văn phòng cho thuê... Các tập đoàn đa quốc gia sẽ đem theo một đội ngũ rất lớn chuyên gia, người lao động đến khu vực mà họ đặt nhà máy, văn phòng làm việc, nhu cầu chỗ ở sẽ tăng cao. Bất động sản thành phố Sông Công sẽ tiếp tục được thúc đẩy mạnh trước nhu cầu nhà ở ngày càng tăng từ số lượng người di cư và người nước ngoài đến làm việc tại đây”.

Và đặc biệt là yếu tố đến từ nhu cầu ngày càng tăng của người dân Sông Công nói riêng cũng như Thái Nguyên nói chung về một không gian sống hiện đại, văn minh, đầy đủ tiện ích trong các khu đô thị mới, đặc biệt là giới trẻ. Thành phố Sông Công đang sở hữu những dự án đô thị xanh trong lòng thành phố như Khu đô thị Thiên Lộc, Lake View Sông Công...

Theo đó, các khu đô thị mới được quy hoạch bài bản, đồng bộ tại Sông Công đang thu hút sự quan tâm rất lớn của người dân tại đây. Bởi vì, trước nhu cầu quá lớn của người dân đến làm ăn sinh sống, nguồn cung bất động sản trên địa bàn Sông Công dẫu tăng trưởng mạnh theo tốc độ tăng trưởng của thành phố công nghiệp và quy mô phát triển mở rộng của Sông Công nhưng cũng chỉ đáp ứng được một phần nào nhu cầu dẫn tới việc cung không đủ cầu. Điều này cũng lý giải việc giá bất động sản tại Sông Công liên tục tăng cao trong thời gian qua.

Nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng

Theo nhận định của các chuyên gia, TP. Sông Công là khu  vực đô thị đầy tiềm năng nhất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng, câu trả lời thỏa đáng cho quá trình phát triển của thành phố khi tỉ lệ dân cư Sông Công tăng dần theo thời gian nhờ vào các hoạt động dịch chuyển của người dân.

Thành phố Sông Công nằm trong vùng lõi với những ưu thế “vàng” hiện có, nhất là về giao thương, kết nối giữa TP. Sông Công với các khu vực lân cận như TP. Thái Nguyên, đặc biệt là TP. Hà Nội, có thể kể đến các khu đô thị như:  Khu đô thị Thiên Lộc Sông Công, Lake View Sông Công (của Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng Thiên Lộc) đây cũng là lời giải hiệu quả cho nhu cầu an cư lạc nghiệp, nơi đầu tư lý tưởng vừa có thể kinh doanh, cho thuê, mua để để ở, tích trữ tài sản, gia tăng giá trị sinh lời tối đa cho chủ sở hữu.

Với những ưu thế và tiềm năng hiện có, thành phố Sông Công được kỳ vọng sẽ bứt phá vươn lên, phát triển bền vững, trở thành thành phố công nghiệp văn minh, hiện đại, xứng tầm là thành phố vệ tinh của tỉnh Thái Nguyên và Thủ đô Hà Nội.

Hiện nay, trên thị trường đất nền ở TP. Sông Công có mặt bằng giá bán khoảng từ 15 triệu/m2 đến tầm trên 20 triệu/m2, đây là mức giá khá phù hợp để những người dân có nhu cầu tìm về.

Với một khu vực có tốc độ tăng trưởng kinh tế bền vững sẽ hình thành nên những cộng đồng dân cư văn minh, thịnh vượng. Sự thịnh vượng này sẽ mang đến hiệu ứng lan tỏa góp phần đem đến diện mạo phồn vinh, khởi sắc cho khu vực, nơi có dự án một số dự án bất động sản hiện hữu sẽ mang tới một tương lai đô thị sôi động trong tương lại.

Ngoài ra, với những ưu điểm về hạ tầng, giao thông, quỹ đất…, TP. Sông Công (Thái Nguyên) được xem là điểm sáng của thị trường BĐS công nghiệp, thu hút làn sóng đầu tư mới. Từ đó, bất động sản nhà ở cũng được hưởng lợi và phát triển.

Thực hiện mục tiêu trở thành đô thị loại II vào năm 2020, từ năm 2016 đến nay, thành phố Sông Công đã huy động được trên 7.800 tỷ đồng từ các nguồn vốn khác nhau để đầu tư kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị. Trong đó vốn dành cho hạ tầng giao thông lên tới 900 tỷ đồng, vốn xây dựng hạ tầng đô thị, dân cư mới là 1780 tỷ đồng.

Sự đầu tư quyết liệt, đồng bộ từ chính quyền cơ sở, các cấp ủy Đảng địa phương đã và đang làm thay đổi diện mạo khởi sắc từng ngày của thành phố trẻ năng động. Ở thời điểm hiện tại, đề án công nhận thành phố Sông Công trở thành đô thị loại II đã được Bộ Xây dựng thẩm định lần 1.