Xu hướng PropTech là gì? Vì sao trở thành xu hướng bất động sản tại Việt Nam?

PropTech và xu hướng PropTech là gì?

Khi tìm hiểu về xu hướng proptech là gì, trước tiên, ta cần hiểu được khái niệm proptech là gì?

PropTech là viết tắt của property technology, công nghệ bất động sản. Đây là khái niệm chỉ các cá nhân, doanh nghiệp áp dụng công nghệ vào lĩnh vực bất động sản. Giúp đơn giản hóa việc tìm hiểu, tiếp cận khách hàng, mua, bán, cho thuê,… bất động sản.

Hay nói cách khác, đây là phần mềm thực tế ảo. Với phần mềm này, chỉ bằng một cú click chuột, bạn đã có thể tham gia vào giao dịch bất động sản thực tế.

Vậy xu hướng PropTech là gì? Khi PropTech trở nên rộng rãi, tạo ra làn sóng mới hấp dẫn nhiều người dùng, mọi người dần ưu tiên mô hình PropTech hơn mô hình kinh doanh bất động sản truyền thống, tạo thành xu hướng PropTech.

Xu hướng PropTech là xu hướng ứng dụng công nghệ vào các hoạt động bất động sản. Được ra đời do nhiều người tin tưởng và thường xuyên sử dụng. 

Thực tế, PropTech trở thành xu hướng làm thay đổi nhanh chóng cách thức kinh doanh của các công ty. Đây nền tảng để cung cấp các dịch vụ tốt hơn trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh, quản lý bất động sản.

Những phân khúc của xu hướng PropTech là gì?

Loại hình công nghệ trong ngành bất động sản PropTech được chia thành nhiều dạng phân khúc khác nhau. Trong đó bao gồm 3 phân khúc chính và 1 phân khúc phụ cụ thể như sau:

• 3 phân khúc chính bao gồm: Bất động sản thông minh, nền kinh tế chia sẻ và tài chính cho bất động sản.
• 1 phân khúc phụ duy nhất đó là các công ty khởi nghiệp về công nghệ hỗ trợ quá trình xây dựng (ConTech).

Các hình thức phổ biến được ứng dụng trong PropTech

Có 4 hình thức kinh doanh phổ biến được ứng dụng trong Protech bao gồm:

• Nền tảng cho thuê không gian: Đây là sự liên kết giữa người cung cấp bất động sản như nhà ở, văn phòng làm việc với người có nhu cầu đi thuê.
• Nền tảng mua bán trực tuyến: Đây là sự liên kết giữa những người có nhu cầu mua và bán bất động sản.
• Quản lý hành chính: Ứng dụng công nghệ vào việc quản lý các giao dịch như mua, bán, cho thuê bất động sản.
• Tòa nhà thông minh: Ứng dụng công nghệ để tối ưu hóa không gian, nhiên liệu và chất lượng sống của cư dân bên trong.

Cách xu hướng PropTech xuất hiện và phát triển tại Việt Nam

PropTech là hoạt động bất động sản ở nhiều nước phát triển trên thế giới. Được các công ty khởi nghiệp mang về Việt Nam. Sau quá trình tìm tòi, nỗ lực, thay đổi. PropTech đã từng bước phát triển mạnh mẽ, trở thành xu hướng mới trong ngành bất động sản Việt Nam.

Thị trường Việt Nam là thị trường trẻ, năng động, nhạy bén, có sự am hiểu về công nghệ, dễ tiếp thu cái mới. Do đó, mặc dù PropTech chỉ mới xuất hiện ở Việt Nam nhưng được các chuyên gia đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển trong tương lai. 

Hiện nay, PropTech Việt Nam đã có vị thế ngang bằng với nhiều nước trong khu vực. Sẵn sàng cạnh tranh với nhiều doanh nghiệp quốc tế lớn. Đây được là một bước tiến lớn trong ngành bất động sản Việt Nam. 

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, vào năm 2030, quy mô thị trường bất động sản Việt Nam sẽ chiếm 22% tổng tài sản nền kinh tế. Điều này cho thấy sức nóng của bất động sản ngày càng tăng, các thương vụ đầu tư vào PropTech ngày càng nhiều, đặc biệt là phân khúc nhà ở, căn hộ và văn phòng cho thuê.

Để hiểu rõ hơn về cách xu hướng proptech xuất hiện và phất triển tại Việt Nam, bạn đọc có thể tìm hiểu chi tiết về thực trạng hệ sinh thái proptech Việt Nam hiện nay.

Lý do PropTech trở thành xu hướng 

Sau khi đã hiểu được xu hướng PropTech là gì thì chúng ta hãy cùng tìm hiểu lý do vì sao PropTech đang dần trở thành xu hướng bất động sản tại Việt Nam. PropTech đã khiến ngành bất động sản thay đổi hoàn toàn bởi những lợi ích mà xu hướng này mang lại. Cụ thể như:

Đối với doanh nghiệp bất động sản

Nếu PropTech trở nên phổ biến, có lẽ doanh nghiệp bất động sản là người được nhiều lợi ích nhất. Như đã giới thiệu về xu hướng PropTech là gì ở phía trên. Việc sử dụng công nghệ vào bất động sản giúp đơn giản hóa quá trình tiếp cận khách hàng, mua bán bất động sản và giảm thiểu rủi ro mà lợi nhuận vẫn giữ nguyên, thậm chí là tăng. 

Bên cạnh đó, PropTech còn giúp tạo ra những tòa nhà thông minh với không gian sống tối ưu cho người dùng. Ví dụ như có thể kết hợp nhiều công nghệ tân tiến, từ đó giúp cho ngôi nhà tự động thay đổi được các yếu tố về môi trường sống trở nên phù hợp hoặc theo sở thích của chủ nhân.

Đối với người mua bất động sản

Trước đây ngành bất động sản truyền thống thường đòi hỏi người dùng phải bỏ ra chi phí khổng lồ và thủ tục hành chính rườm rà, tốn nhiều thời gian, công sức. Khi PropTech trở thành xu hướng bất động sản mới, người mua có thể thực hiện việc mua sản phẩm bất động sản một cách linh hoạt ngay tại nhà với chi phí thấp, thủ tục nhanh chóng hơn.

Bên cạnh đó, người mua còn có thể tiết kiệm nhiều chi phí như bảo trì, nâng cấp nhờ các dịch vụ thuê chung hay mua chung bất động sản.

Đối với dịch vụ môi giới bất động sản

Vì trên thị trường bất động sản trước đây thiếu đi sự cạnh tranh trực tiếp nên các thủ tục giao dịch hành chính rất phức tạp và quan liêu. Đồng thời, các thông tin trong ngành này cũng thiếu đi sự minh bạch.

Xu hướng PropTech giúp công ty môi giới thay thế được nguồn lực lao động không cần thiết. Điều này cũng giúp cho thị trường bất động sản trở nên rõ ràng hơn về giá cả và thông tin. 

Sức cạnh tranh của PropTech với thị trường truyền thống

Hiện nay các PropTech đang nhanh chóng được cải tiến và nâng cao công nghệ để cạnh tranh mạnh với các dịch vụ môi giới offline truyền thống trong việc chiếm lĩnh thị trường bất động sản. PropTech đã giúp hình thành nên các sàn giao dịch bất động sản trực tuyến một cách khá mạnh mẽ. Đáp ứng được nhiều nhu cầu nâng cao của người dùng như các sàn chotot.com, batdongsan.com.vn, meeyland.com,....

Tại các sàn giao dịch bất động sản trực tuyến, khách hàng có nhu cầu mua nhà hoặc mua đất có thể dễ dàng tìm kiếm được sản phẩm theo đúng nhu cầu nhờ tính năng tìm kiếm trên web.

Bên cạnh đó, so với các dịch vụ truyền thống như đăng tin trên báo giấy thì PropTech đã áp đảo được lĩnh vực đăng tin bất động sản. Các đơn vị cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản truyền thống hiện nay đã cộng sinh với các PropTech bằng cách đăng tin trên các nền tảng trực tuyến để lan tỏa thông tin sản phẩm của mình đến người có nhu cầu mua.

Với việc áp dụng những đổi mới trong thị trường bất động sản, PropTech hứa hẹn sẽ mang lại lợi tức đầu tư cao. Xu hướng PropTech sẽ ngày càng mang lại nhiều lợi ích hơn nữa cho người dùng. Nhiều chuyên gia đánh giá rằng, trong tương lai không xa, PropTech có thể sẽ thay thế hoàn toàn các phương thức giao dịch bất động sản truyền thống.

Lời kết

Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về xu hướng PropTech là gì cũng như những thông tin hữu ích xoay quanh PropTech. Công nghệ ngày càng phát triển, vậy nên ta có thể tin rằng, trong tương lai không xa, PropTech sẽ có được vị trí cao và vững chắc trong lĩnh vực bất động sản.