Trung Quốc lập quỹ hơn 40 tỷ USD để giải cứu ngành bất động sản khỏi tình cảnh nợ nần

Động thái sắp tới sẽ là bước đi quan trọng đầu tiên của chính quyền Trung Quốc nhằm giải vây cho thị trường bất động sản kể từ khi khủng hoảng nợ xảy ra từ năm ngoái.

Theo một nguồn tin từ Reuters, quy mô của quỹ hỗ trợ ban đầu chỉ có khoảng 80 tỷ nhân dân tệ, sử dụng hoàn toàn vốn của ngân hàng trung ương. Trong đó, Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc sẽ đóng góp 50 tỷ USD vào quỹ gồm tổng số 80 tỷ USD, nhưng sau này cũng sẽ có thêm tiền từ các ngân hàng thương mại. Nếu như mô hình này thực sự mang lại hiệu quả thì các ngân hàng khác cũng sẽ tham gia.

Trung Quốc mặc dù là một trong những trụ cột kinh tế quan trọng trên thế giới. Tuy nhiên ngành bất động sản của quốc gia này lại rơi vào khủng hoảng trong suốt nửa năm qua. Việc quốc gia này phải đối mặt với hết khủng hoảng này đến khủng hoảng khác đã trở thành lực cản khiến cho nền kinh tế khó lòng tăng trưởng trong suốt thời gian qua. 

Người mua nhà cảm thấy thất vọng vì họ đã dồn quá nhiều tiền bạc vào việc mua nhà nhưng cuối cùng chỉ nhận lại những căn nhà chưa hoàn thiện. Điều này làm dấy lên phong trào tẩy chay đóng tiền mua nhà của khách hàng tại hầu khắp các tỉnh thành ở Trung Quốc. Chính quyền quốc gia này đã bắt đầu cảm nhận được những mối đe dọa từ các dự án bất động sản dang dở, và nếu điều này vẫn còn tiếp diễn sẽ tạo ra một đợt “dư chấn” lớn trong ngành địa ốc của quốc gia này.

Một số nhà phân tích tin rằng quỹ “giải cứu” ngành bất động sản chỉ là một phần của giải pháp.

“Chúng tôi chưa biết chi tiết của quỹ hỗ trợ. Nếu chỉ có 80 tỷ USD, sẽ không đủ để có thể giải quyết vấn đề. Tôi tin rằng quỹ này sẽ là một phần của gói kích thích lớn hơn nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nợ và thế chấp. Chúng ta cần phải làm gì đó để ngành bất động sản phục hồi”, Larry Hu, nhà kinh tế trưởng về Trung Quốc tại hãng dịch vụ tài chính Macquarie nhận xét.

Giới đầu tư toàn cầu theo dõi rất kỹ bất kỳ sự xoay chuyển nào tại thị trường bất động sản Trung Quốc. Vì ngành này có liên quan đến những ngành khác như xây dựng, hàng hóa và chiếm tới hơn 1/4 GDP của Trung Quốc.

Nguồn tin cũng nói rằng quỹ này sẽ được sử dụng để mua lại các dự án nhà chưa hoàn thành, sau đó sẽ hoàn thiện xây dựng và cho người dân thuê để thúc đẩy mảng cho thuê nhà.

Bước đi này cho thấy chính phủ Trung Quốc đã chú ý đến việc cung cấp nhà ở giá tầm trung cho những người trẻ. Trong bối cảnh một số chính quyền địa phương không muốn xây nhà cho thuê bởi việc bán đất mới là nguồn thu nhập chính của họ.

Hãng bất động sản Trịnh Châu ở Hà Nam dự kiến sẽ dùng 20 tỷ nhân dân tệ để mua 50.000 nhà ở sau đó chuyển nó thành nhà cho thuê, thông báo này đã được chính quyền Trịnh Châu công bố trong thời gian qua.