TP. Hồ Chí Minh siết chặt hoạt động quản lý môi giới bất động sản

Theo Thế giới tiếp thị, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, cả nước có hơn 300.000 nhân viên môi giới bất động sản, tuy nhiên mới chỉ có khoảng 10% được cấp chứng chỉ hành nghề. Ngoài ra, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cũng chỉ yêu cầu "Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản" có nói lên bất cập cũng như hạn chế về năng lực, chất lượng hoạt động cho đến tính chuyên nghiệp của các sàn giao dịch. 

Đến thời điểm hiện tại, chất lượng các sàn giao dịch bất động sản chưa được chuẩn hóa cho nên đã dẫn đến không ít vụ việc làm tổn hại đến quyền và lợi ích hợp pháp và chính đáng của chủ sở hữu tài sản, người tiêu dùng, nhà đầu tư. Và thậm chí, có trường hợp vi phạm pháp luật nghiêm trọng,...

Và mới đây, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cũng đã yêu cầu chấn chỉnh hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản ở địa phương. Mục tiêu là thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển một cách an toàn, lành mạnh và bền vững. 

Theo tìm hiểu, Sở này cũng đã tiến hành kiểm tra 61 sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn. Và qua công tác kiểm tra, lãnh đạo của Sở đã yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản chấp hành nghiêm quy định về điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản. 

Và các sàn phải công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo đúng quy định. Cũng theo đó, sàn giao dịch sẽ phải có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ pháp lý của bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh, nếu như đủ điều kiện giao dịch thì mới được giới thiệu cho các khách hàng. 

Bên cạnh đó, các sàn phải lập báo cáo về tình hình giao dịch chuyển nhượng và mua bán bất động sản theo mẫu gửi về Sở Xây dựng trước ngày 5 mỗi tháng. Đáng chú ý, các sàn cũng phải rà soát lại một số điều kiện, trong đó có điều kiện mỗi sàn phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vẫn còn thời hạn. Những người quản lý điều hành sàn thì phải có chứng chỉ hành nghề.

Cũng theo Sở Xây dựng, sẽ thường xuyên tiến hành kiểm tra, thanh tra đối với các hoạt động của các sàn giao dịch để kịp thời chấn chỉnh, xử lý hành vi vi phạm.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) - ông Lê Hoàng Châu cho biết, trong những năm qua, hoạt động khởi nghiệp ở trong lĩnh vực bất động sản cũng thường bắt đầu từ hoạt động môi giới bất động sản. 

Đứng trước tình trạng trên HoREA đề nghị bổ sung quy định chặt chẽ về nội dung chương trình đào tạo, cấp chứng chỉ đã hoàn thành được khóa đào tạo về hoạt động môi giới bất động sản, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Đáng chú ý, cần phải quan tâm việc cập nhật kiến thức hàng năm cho nhân viên môi giới và xây dựng văn hóa kinh doanh của sàn giao dịch.