Từ 1/6, phí làm hồ sơ nhà đất tại TP Hồ Chí Minh tăng

Theo Tuổi Trẻ Online, sáng 18/4, tại kỳ họp thứ 9 (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, UBND TP đã có tờ trình gửi HĐND TP về các đề án thu phí một số dịch vụ hành chính công liên quan đến nhà, đất trên địa bàn.

Theo tờ trình, có nhiều loại phí liên quan được đề xuất tăng, các mức phí giao dịch đảm bảo khi cá nhân, tổ chức làm hồ sơ thế chấp, xóa thế chấp, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều tăng. Sắp tới, hồ sơ cấp mới, đổi, cấp lại hiện do thành phố bù ngân sách cũng bị thu phí. 

Cụ thể, UBND TP Hồ Chí Minh đề xuất phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, loại chuyển nhượng hồ sơ cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư hiện là 650.000 - 950.000 đồng sẽ tăng lên 820.000 đồng - 1,4 triệu đồng. Hồ sơ của tổ chức, cơ sở tôn giáo từ 900.000 đồng - 1,65 triệu đồng sẽ tăng lên 1,6 - 2,3 triệu đồng, tăng khoảng 40% so với hiện hành.

Việc thẩm định hồ sơ cấp mới, cấp đổi, cấp lại, hồ sơ đăng ký biến động đất đai hiện tại chưa thu phí thì trong tờ trình của UBND TP Hồ Chí Minh đề xuất thu cao nhất 2,8 triệu đồng/hồ sơ đối với cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư và 3 triệu đồng/hồ sơ với các tổ chức, cơ sở tôn giáo.

Đề xuất mức thu giao dịch đảm bảo đối với hồ sơ cá nhân từ 80.000 đồng (thế chấp) và 20.000 đồng (xóa thế chấp) sẽ tăng 630.000 - 900.000 đồng. Đối với tổ chức, mức phí mới là 1,5 - 1,8 triệu đồng mỗi hồ sơ.

Lý giải về đề xuất tăng mức thu phí làm hồ sơ nhà đất, UBND TP Hồ Chí Minh cho biết đây là mức chi phí cơ bản do Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên Môi trường, Ngân hàng Nhà nước quy định để thực hiện công tác đăng ký giao dịch bảo đảm quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Mức chi phí này bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị, dụng cụ, chi phí thuê đất, chi phí quản lý và kiểm tra nghiệm thu, chi phí phải trả ngân hàng về thu phí qua thẻ. Những loại chi phí này được miễn đối với hộ nghèo, trẻ em, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng…

Mức chi phí mới để làm hồ sơ nhà đất tại TP Hồ Chí Minh sẽ được áp dụng ngay từ 1/6/2023. 

Theo thông tin từ Văn phòng đăng ký đất đai TP Hồ Chí Minh, trong quý I/2023, Văn phòng đã tiếp nhận và giải quyết gần 70.000 hồ sơ, giảm hơn 54.000 hồ sơ so với cùng kỳ năm ngoái. Khiến nguồn thu phí của đơn vị trong cả quý I giảm mạnh, chỉ còn hơn 19 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Văn phòng cũng chưa thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận và phí đăng ký giao dịch bảo đảm nên nguồn thu bị thiếu hụt nghiêm trọng.

Từ thực tế này, ngày 7/4, Sở Tài nguyên Môi trường TP Hồ Chí Minh đã có văn bản đề nghị Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương hỗ trợ Văn phòng đăng ký đất đai TP Hồ Chí Minh 20 tỷ đồng để bổ sung nguồn chi lương cơ bản từ tháng 2 - 5/2023 cho 1.108 cán bộ, nhân viên của đơn vị này.

Hiện tại, Văn phòng đăng ký đất đai TP Hồ Chí Minh chỉ mới trả lương tháng 1/2023 cho cán bộ, nhân viên. Cán bộ, nhân viên của Văn phòng từ tháng 2 đến nay tiền lương vẫn đang bị nợ. Hiện đơn vị này chỉ đủ khả năng để nộp bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội cho người lao động.