Tín hiệu chỉ ra cuộc khủng hoảng địa ốc Trung Quốc sắp đi đến hồi kết
BÀI LIÊN QUAN
Bất chấp toàn ngành lao đao, hãng xe điện Trung Quốc vẫn đạt doanh thu khủng, vượt mặt Tesla và dẫn đầu toàn cầu về doanh sốApple giao kèo với Trung Quốc: Vừa hưởng lợi, vừa phải trả giáĐất Trung Quốc không còn đắt: Căn hộ 46m2 hiện có giá chỉ bằng hai chiếc iPhone 14Theo Zingnews, CNN đưa tin rằng các nhà chức trách Trung Quốc quyết tâm kết thúc cuộc khủng hoảng bất động sản đã khiến nền kinh tế thứ 2 thế giới lao đao trong năm qua.
Những giải pháp mới được đưa ra như gia hạn khoản vay cho doanh nghiệp bất động sản, thúc đẩy doanh số thông qua giảm khoản tiền thanh toán trước, thúc đẩy những kênh huy động, cắt giảm lãi suất hay đảm bảo việc giao nhà cho khách hàng.
Ông Larry Hu - nhà kinh tế trưởng về Trung Quốc tại Macquarie Group - nhận xét rằng: “Về cơ bản, các giới chức đã đề nghị ngân hàng nỗ lực hết mình trong việc hỗ trợ lĩnh vực địa ốc”. Ông cho rằng đây là một động thái nới lỏng.
Dấu hiệu cho thấy sự giải cứu rõ nét nhất
Bloomberg cho biết, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) và Ủy ban Điều tiết Bảo hiểm và Ngân hàng Trung Quốc cuối tuần qua đã đưa ra thông báo lên kế hoạch bảo đảm lĩnh vực địa ốc phát triển ổn định và lành mạnh.
Ngày 11/11, các quan chức Trung Quốc cũng đã điều chỉnh những chính sách phản ứng với đại dịch để giảm thiểu ảnh hưởng đối với kinh tế xã hội.
Bất động sản Tây Bắc: Được hưởng lợi lớn từ phát triển cơ sở hạ tầng
Tây Bắc là khu vực miền núi hiểm trở, hạ tầng giao thông chưa phát triển đồng bộ, nên trị giá bất động sản tại khu vực này vẫn ở mức rất thấp. Tuy nhiên, trong giai đoạn tới đây, nhiều dự án hạ tầng được đầu tư xây dựng cũng sẽ là nhân tố quan trong để thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản ở nhiều địa phương trong khu vực này.Môi giới bất động sản “quay lưng” khi đất nền khó bán
Hiện nay, thị trường đất nền rơi vào trầm lắng, trong khi đó các phân khúc phục vụ nhu cầu thực vẫn có giao dịch tốt. Theo đó, có nhiều môi giới bất động sản cũng quay lưng với đất nền để có thể chuyển sang bán nhà thổ cư và chung cư.Lạ lùng thị trường bất động sản phía Nam sôi động vì cắt lỗ
Thị trường bất động sản khu vực phía Nam, nhất là với phân khúc đất nền đang có tình trạng rao bán "hàng ngộp". Các môi giới trước đó đã ôm nhiều lô đất giờ đang đồng loạt cắt lỗ cùng lúc.Thời gian qua, Trung Quốc đã tìm giải pháp xoa dịu vết thương trong ngành công nghiệp địa ốc. Những giải pháp được đưa ra như cắt giảm lãi suất, thúc đẩy ngân hàng lớn mở rộng cho vay 1.000 tỷ nhân dân tệ (140 tỷ USD) từ nay đến hết năm và cung cấp những khoản vay đặc biệt qua các ngân hàng chính sách, từ đó bảo đảm những dự án dở dang sẽ hoàn thành.
Trung Quốc cũng mở rộng hỗ trợ tài chính cho những công ty tư nhân, trong đó có các doanh nghiệp bất động sản, lên 250 tỷ nhân dân tệ. Động thái đó có thể giúp công ty bất động phát hành thêm trái phiếu và khắc phục khó khăn về thanh khoản.
Thế nhưng, gói cứu trợ 16 điểm gần đây được xem là tín hiệu giải cứu mạnh nhất của quan chức Bắc Kinh. Do đó, cuộc khủng hoảng bất động sản có thể sắp đi đến hồi kết.
Cuộc khủng hoảng sắp kết thúc?
Hai năm trước, Bắc Kinh bắt đầu giảm đòn bẩy và hạ nhiệt trong lĩnh vực địa ốc đã tăng trưởng quá mạnh.
Vào năm ngoái, vấn đề bắt đầu leo thang khi tập đoàn địa ốc lớn thứ 2 Trung Quốc là China Evergrande lâm cảnh vỡ nợ. Thanh khoản tắc khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản đi đến bờ vực phá sản. Trên toàn quốc, các dự án nhà ở cũng bị tạm dừng triển khai thi công.
Mùa hè năm nay, cuộc khủng hoảng tiếp tục leo thang khi người mua nhà Trung Quốc không đồng ý thanh toán những khoản vay thế chấp ngân hàng với những dự án còn dở dang.
Công ty nghiên cứu bất động sản China Index Academy cho biết doanh số của 100 công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc tính đến tháng 10 đã giảm 26,5% so với cách đây 1 năm, hiện mức giảm đạt tới 43%.
Sau thông tin về gói giải cứu mới, nhóm cổ phiếu bất động sản Trung Quốc đã dậy sóng. Thế nhưng, các chuyên gia phân tích vẫn thận trọng về ảnh hưởng đối với niềm tin của người mua nhà.
Hôm 14/11, một báo cáo được công bố cho thấy đội ngũ phân tích của Nomura chỉ ra rằng nhu cầu mua nhà sẽ không chịu ảnh hưởng trực tiếp từ những biện pháp mới nhất.
Các quan chức Trung Quốc đang khuyến khích những tổ chức tài chính đàm phán với người mua nhà về việc gia hạn thêm thời gian trả khoản vay thế chấp. Bắc Kinh khẳng định rằng điểm tín dụng của khách hàng sẽ không chịu tác động.