Thực trạng "cò đất" tự vẽ bản đồ phân lô rao bán rầm rộ, “bao” chuyển đổi sang đất ở

Theo đó, thời gian gần đây công an huyện Cát Tiên đã phát hiện ra nhiều trường hợp đăng thông tin mua bán đất sai sự thật ở trên địa bàn. Cụ thể, có nhiều trường hợp đăng thông tin trên các trang, nhóm Facebook nhằm kêu gọi, mua bán đất sai với sự thật bằng hình thức tách thửa, phân lô bán nền. Thậm chí có trường hợp người rao bán chụp ảnh từ các lô đất trên cao, tự vẽ bản đồ phân lô thửa đất thành hàng chục lô đất, rao bán mỗi lô đất tự vẽ với giá là vài trăm triệu đồng. Theo đó, những người này còn cam kết là nhà đầu tư mua chỉ cần đặt cọc và chờ đợi, mọi thủ tục chuyển về mục đích tách thửa, phân lô thì sẽ có người lo cho hết. Tuy nhiên qua tìm hiểu có một số thửa đất tách thửa, phân lô bán nền đăng trên mạng ở trên địa bàn huyện là đất nông nghiệp (đất trồng lúa) chỉ đường đất nội đồng qua. 

Thời điểm trước đó, vào ngày 21/1/2022 UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản chỉ đạo tạm dừng việc tiếp nhận và xem xét giải quyết các thủ tục liên quan đến việc phân lô, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn. Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo Sở Tài nguyên & Môi trường, các huyện, thành phố trong tỉnh tạm dừng toàn bộ việc tiếp nhận, xem xét và giải quyết các thủ tục liên quan đến việc tách thửa đất nhưng trên thực tế lại biến tướng để đầu tư dự án bất động sản trái quy định. Chính vì thế, việc đăng thông tin rao bán, kêu gọi đầu tư tiền nhằm tách thửa, phân lô bán nền trên các diện tích đất nông nghiệp có dấu hiệu của hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. 

Công an huyện Cát Tiên cũng đã đề nghị người dân trên địa bàn huyện cần hết sức tỉnh táo, cảnh giác khi giao dịch mua, bán đất để không trở thành nạn nhân của các đối tượng là cò đất. Bên cạnh đó, cần báo ngay cho các đơn vị, ngành chức năng để xử lý kịp thời. 

Từ ngày 21/1, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản chỉ đạo tạm dừng việc tiếp nhận, xem xét và giải quyết các thủ tục liên quan đến việc phân lô, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn. Trong thời gian vừa qua, trên địa bàn tỉnh có một số trường hợp hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa đất và xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nhưng trên thực chất là hình thành các khu, điểm dân cư mới và giới thiệu, quảng cáo dịch vụ tương tự các dự án bất động sản gây ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh. Chính vì thế, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo Sở Tài nguyên & Môi trường, các huyện, thành phố trong tỉnh tạm dừng toàn bộ việc tiếp nhận, xem xét, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc tách thửa nhưng thực chất lại biến tướng để đầu tư dự án bất động sản trái quy định trên địa bàn tỉnh.