meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Thị trường văn phòng hạng A+ ở TP.HCM luôn được săn đón

Thứ bảy, 20/05/2023-23:05
Trong bối cảnh các doanh nghiệp trên toàn cầu đang tìm giải pháp để phát triển không gian làm việc hiện đại, hiệu quả và đạt các tiêu chuẩn cao, nguồn cung văn phòng hạng A mới vẫn rất hạn chế ở nhiều đô thị lớn, trong đó có TP.HCM. Do đó, thị trường văn phòng hạng A+ mới luôn được nhanh chóng săn đón do đáp ứng được tiêu chí và sự chuyển dịch của các doanh nghiệp nước ngoài.

Trong báo cáo Savills Prime Office Cost công bố mới đây của Savills World Research về chi phí văn phòng, trong năm 2023, thị trường văn phòng toàn cầu đang được chi phối mạnh mẽ bởi những yêu cầu liên quan đến các tiêu chí về môi trường, xã hội và quản trị (ESG). Cụ thể, những yêu cầu về quy định đạt chuẩn ESG cùng với bối cảnh chi phí năng lượng ngày càng tăng đã khiến các tập đoàn, doanh nghiệp khi thuê văn phòng cần tập trung vào yếu tố hiệu quả năng lượng và các tác động của biến đối khí hậu.

Do đó, chuyên gia gia Savills dự báo trong năm 2023 các khách thuê doanh nghiệp đang phải giải quyết bài toán khó trong việc phải nâng cấp một không gian làm việc chất lượng cao cũng đạt các tiêu chuẩn về ESG và phát triển bền vững.


Thị trường văn phòng hạng A+ ở TP.HCM luôn được săn đón do đáp ứng được tiêu chí và sự chuyển dịch của các doanh nghiệp nước ngoài.
Thị trường văn phòng hạng A+ ở TP.HCM luôn được săn đón do đáp ứng được tiêu chí và sự chuyển dịch của các doanh nghiệp nước ngoài.

Tuy nhiên, vấn đề này không đơn giản có thể được giải quyết bằng việc phát triển các dự án văn phòng cao cấp để đáp ứng nguồn cầu ngày càng lớn của các doanh nghiệp. Quỹ đất trung tâm các thành phố lớn hạn chế cùng với vấn đề lạm phát, lãi suất cao đã khiến chi phí xây dựng tăng vọt. Các chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn hơn khi phát triển dự án mới dẫn đến sự thiếu hụt lớn về văn phòng hạng A.

Riêng tại TP.HCM, một trong những đô thị có nền kinh tế năng động nhất khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, trong nhiều năm qua, nguồn cung văn phòng hạng A vẫn còn khá khan hiếm. Trong báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý I/2023 của Savills Việt Nam, nguồn cung thị trường văn phòng Hạng A chiếm 12% thị phần với 295.200 m2 NLA, tăng 6% theo quý trong khi Hạng B chiếm 42% thị phần với 1,09 triệu m2 NLA.

Một trong những nguồn cung nổi bật sẵn sàng đi vào hoạt động trong quý này phục vụ nhu cầu thuê văn phòng là tòa nhà The METT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là một trong những tòa nhà hạng A+ mới giúp giải quyết cơn khát nguồn cung văn phòng cao cấp tại TP.HCM trong nhiều năm qua. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Sơn Kim Land với kinh nghiệm dày dặn trong phát triển các dự án bất động sản cao cấp, hạng sang.

Bà Lại Thị Như Quỳnh, Quản lý Cấp cao Dịch vụ Cho thuê Văn phòng Savills TP.HCM, nhận định các tòa nhà văn phòng hạng A+ mới ra đời như The METT đang trở thành lựa chọn ưa thích của các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và phù hợp với nhu cầu của họ.


Tòa nhà The METT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm - tòa nhà văn phòng hạng A+ mới ở TP.HCM.
Tòa nhà The METT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm - tòa nhà văn phòng hạng A+ mới ở TP.HCM.

The METT được xây dựng với các thông số kỹ thuật nổi bật, gồm 23 tầng và 3 tầng hầm với tổng diện tích cho thuê là 28.000m2 NLA. Tòa nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại với kiến trúc sang trọng, dịch vụ đẳng cấp và đạt tiêu chuẩn BCA Green Mark về đánh giá công trình xanh của Singapore.

Bà Quỳnh cũng nhấn mạnh mặc dù nhu cầu của doanh nghiệp về môi trường làm việc chất lượng cao, xanh, bền vững đang càng gia tăng nhưng nguồn cung từ bất động sản thương mại hiện tại đạt tiêu chuẩn về “net zero”, hay ESG vẫn đang thiếu hụt ở thị trường TP.HCM.

“Do đó, sự ra đời của The METT nói riêng và các nguồn cung mới nói chung mang bền vững, tăng cường khả năng kết nối và đảm bảo sức khỏe tinh thần cho người lao động sẽ đầy triển vọng và luôn được khách hàng đón nhận”, vị chuyên gia nói thêm.

Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Thêm giải pháp duy trì nguồn cung nhà bình dân

TS. Võ Trí Thành: Giá trần chung cư có thể khiến chủ đầu tư không còn động lực phát triển dự án mới

Đất nền ven Vành đai 4: Rục tịch tăng giá nhưng giao dịch nhỏ giọt

Nghịch lý thị trường bất động sản: Giá cao, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng kết quả kinh doanh èo uột

Người dân TP.HCM bức xúc về cách tính tiền sử dụng đất

Mở rộng quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại: Chỉ nên thí điểm ở phạm vi hẹp

Cơ hội tăng giá nhiều lần của đất nền phía Nam sẽ khó xuất hiện

Đất đấu giá “hạ nhiệt” nhưng vẫn bán chênh cả tỷ đồng

Tin mới cập nhật

Vợ chồng 9X chi 30 tỷ xây biệt thự hiện đại kết hợp phong cách nội thất Japandi

23 giờ trước

Từng chỉ sống với 72 nghìn mỗi ngày, làm việc 100 giờ/tuần với 3 công việc: Nhiều năm sau "lội ngược dòng" thành doanh nhân thành đạt, nắm giữ khối tài sản tỷ đô

23 giờ trước

Thêm giải pháp duy trì nguồn cung nhà bình dân

23 giờ trước

Người dân sẽ được giao đất mà không phải qua đấu giá

23 giờ trước

Cô Mười Garden Villa: Sự giao thoa của hơi thở hiện đại và dáng dấp kiến trúc nông thôn vùng Tây Nam Bộ

1 ngày trước