Thị trường trầm lắng, môi giới bất động sản "ngậm ngùi" đăng ký chạy Grab để kiếm sống qua ngày

Mấy tháng vừa qua, anh N trú tại TP. Thủ Đức - TP. Hồ Chí Minh đã gần như không có thu nhập từ việc môi giới bất động sản. Nỗi lo Tết đến cận kề đã khiến cho anh phải liên hệ với bạn bè để xin việc tạm kiếm thêm thu nhập lo cho gia đình. Và theo như cách mà anh N chia sẻ thì hiện tại, thị trường bất động sản rất chậm, có sản phẩm tốt bởi chủ đất hạ giá cũng khó lòng kiếm khách. Chưa kể đến việc nhiều người mua thực muốn mua những việc tiếp cận vốn vay ngân hàng khó có thể khiến cho họ có thể tiếp tục đợi. Chính vì thế mà nhiều anh em môi giới hiện tại sống khá là lay lắt và không có nguồn thu từ nghề, bỏ nghề hay là kiếm việc khác làm tạm. 

Có kinh nghiệm hơn 10 năm làm môi giới bất động sản kiêm nhà đầu tư, hiện tại anh B đang tính đăng ký chạy Grab để có thể cải thiện thu nhập. Được biết thì trong hơn 4 tháng qua, anh B đã gần như không có mức thu nhập từ việc đầu tư và môi giới bất động sản. Trong khi đó thì bản thân của anh vẫn còn phải gánh lãi khoản vay ngân hàng hơn 1,5 tỷ đồng (khoản vay để đầu tư đất trước đó). Chính vì thế mà hiện tại Anh B cũng đã tính dùng chiếc ô tô của mình để đăng ký chạy Grab kiếm thêm thu nhập. 

Còn trường hợp của chị Q lại muốn làm cũng chẳng có việc để làm. Là môi giới cho một công ty bất động sản thì hiện doanh nghiệp đang phải cắt giảm hơn 50% nhân sự, chủ yếu là nhân viên kinh doanh. Mặc dù không bị cắt giảm nhưng chị Q đã gần như ngồi không mấy tháng nay. Trong khi đó thì chính sách lương cũng đã bị cắt đi toàn bộ. Tức là nhân viên sale sẽ chẳng thể nhận được lương cơ bản và bán được sản phẩm thì sẽ nhận tiền hoa hồng. Bị rơi vào thế khó khi mà bán hàng không được. Hay thậm chí là mọi sinh hoạt hiện tại của chị cũng đã phải vay mượn bạn bè hay là nhờ vào sự hỗ trợ từ người thân. Điều này cũng khiến cho chị Q chủ động xin việc và về quê để kiếm việc khác làm tạm, qua Tết Nguyên đán thì mới tính tiếp. 

Có thể thấy, tình trạng môi giới bất động sản gặp khó đang diễn ra ngày càng nhiều ở trên thị trường bất động sản. Đối với môi giới doanh nghiệp, để có thể tinh gọn bộ máy vận hành thì có nhiều công ty đã tiến hành giảm đến 60 - 70% nhân sự, số còn lại thì sẽ chuyển sang làm cộng tác viên hoặc sẽ giảm lương và chính sách,... để có thể cố gắng vượt qua được thử thách. Bản doanh thu của các công ty môi giới cũng đang giảm mạnh, trung bình mức giao dịch sẽ rơi vào khoảng 20% so với mức trung bình hàng tháng và theo dự án. Đáng chú ý khó khăn chính là việc chậm phí môi giới từ chủ đầu tư và cũng chính việc chậm phí môi giới này đã khiến cho các bạn môi giới đã vất vả nay lại càng khó khăn hơn nhiều lần. Có nhiều nhân sự môi giới ở các doanh nghiệp bất động sản hoặc bị cho nghỉ hoặc là chủ động xin nghỉ để làm việc khác, chờ thị trường tốt lên. Họ cũng sẽ cảm thấy khó khăn nếu như đi tìm việc khác thay thế, nhất là thời điểm cuối năm, cận Tết Nguyên đán. 

Còn riêng môi giới bất động sản tự do, họ cũng thường quen với việc không có lương cơ bản và thời gian cũng thoải mái. Chính vì thế mà khi không bán được sản phẩm thì đa số các môi giới này cũng đang tìm cách để đi bằng nhiều chân - nghĩa là có nhiều công việc khác cùng lúc để kiếm thu nhập và chờ thị trường tốt lên từng ngày. Tất nhiên là khó khăn ở trong nghề là như nhau giữa môi giới doanh nghiệp và môi giới tự do. 

Cũng có thể thấy, chỉ trong thời gian khoảng nửa năm đổ lại, khi mà Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng vào nhiều ông lớn bất động sản bị bắt bởi sai phạm và thị trường đã rơi vào tình cảnh vô cùng ảm đạm, đóng băng. Và phần lớn các môi giới nói riêng cùng các sàn bất động sản nói chung đều đang phải đối mặt với thực tế nhiều tháng liền không có giao dịch hoặc không có giao dịch, lượng giao dịch phát sinh quá ít không đủ bù đắp được chi phí vận hành doanh nghiệp. 

Đến thời điểm hiện tại có khá nhiều sàn giao dịch bất động sản nhỏ lẻ đã phải giải thể và những sàn quy mô cỡ trung và lớn ở trên thị trường đã buộc lòng phải cắt giảm nhân sự. 

Đưa ra nhìn nhận về vấn đề này, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính cho rằng không khó hiểu khi mà thị trường trầm lắng, môi giới nghỉ việc và bỏ nghề tăng cao. Bất động sản chính là mặt hàng đặc thù, giá trị cao, chịu nhiều tác động của các vấn đề về chính sách và vĩ mô kinh tế nên không hề dễ bán, đặc biệt là khi mà thị trường suy giảm. Trong giai đoạn thị trường sôi động, việc kiếm tiền có phần dễ dàng đã chứng kiến sự bùng nổ nhân sự của nghề này, nhân sự của rất nhiều ngành nghề cũng đã tham gia làm môi giới bất động sản. Và khi mà thị trường trầm lắng cũng là giai đoạn để cho ngành môi giới bất động sản thanh lọc nhân sự.