Thị trường trầm lắng, môi giới bất động sản nằm im chờ khách

Theo Nhịp sống thị trường, trong thời gian gần đây, ở các khu vực như quận 9, huyện Bình Chánh đã xuất hiện các nhóm môi giới tụ tập đón khách vãng lai. Ở quận 1, nhưng nhóm môi giới đất nền đã xuất hiện ở khu P. Long Trường, P. Trường Thạnh, P. Long Phước - đây từng là điểm nóng của đất nền thời điểm trước đó. 

Và sau thời gian im ắng thì hiện ở các khu vực này cũng đã có giao dịch ở các nền đất giảm giá. Cũng theo đó, môi giới đất nền cũng đã có hoa hồng trở lại sau thời gian dài chờ đợi. Hoạt động môi giới đăng tin rao bán sản phẩm, tụ tập ở các điểm bán cũng đã dần tăng nhiệt. 

Mặc dù vậy thì bên cạnh các môi giới chốt được giao dịch thì có nhiều môi giới vẫn chờ vận may đến với mình. Có những môi giới mặc dù kiên trì với nghề, tuy nhiên từ sau Tết vẫn chưa có giao dịch nào. Cũng theo các môi giới, khách hàng đã đi xem đất nhưng chưa xuống tiền. Đối với các nền đất giảm giá sâu thì có nhiều môi giới cùng nắm chủ cho nên không dễ chốt. Chính vì thế, có nhiều môi giới kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ hồi phục vào thời điểm cuối năm nay để có thể hoạt động mua bán trở lại một cách sôi động. 

Anh Th là một môi giới đất nền tự do ở khu Đông TP. Hồ Chí Minh đã chốt được 2 giao dịch trong thời gian 1 tháng nay. Mặc dù vậy thì nhóm bạn trẻ của anh cũng có người vẫn đang mòn mỏi chờ khách. Có không ít trường hợp tạm nghỉ nghề rồi quay lại đón sóng thị trường. Dù vậy thì lượng giao dịch vẫn còn khá là ít ỏi. Có trường hợp khách hàng đầu tư quan tâm nhưng chưa xuống tiền. Nhìn chung thì có nhiều môi giới vẫn khá là chật vật trong việc tìm kiếm giao dịch trong thời điểm này. 

Thời gian gần đây, các tín hiệu về lãi suất giảm cũng đã khiến cho nhiều môi giới bất động sản kỳ vọng vào thị trường bất động sản khởi sắc. Động thái của nhà đầu tư quan tâm đến sản phẩm môi giới rao bán, đi xem nhà đất hay là xuống cọc những nền giảm sâu cho thấy dòng tiền của nhà đầu tư cũng đã bắt đầu chảy vào bất động sản. 

Đối với những môi giới lâu năm ở trong nghề hoặc là có giao dịch lai rai trong thời điểm này hoặc cố gắng trụ lại kiếm ngách và chờ cơ hội tốt hơn cho mình. Cũng theo họ, thích nghi được trong giai đoạn này được xem là vô cùng quan trọng. 

Phó tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - ông Trần Minh Hoàng nhận định: “Thanh khoản giảm sâu, ngân hàng tăng lãi suất và nhà đầu tư thiếu niềm tin đã khiến cho môi giới bất động sản liêu xiêu, chật vật trước sóng gió của thị trường. Những biến cố hay những lùm xùm xảy ra ở các doanh nghiệp bất động sản lớn đã khiến cho các nhà đầu tư chùn tay, thanh khoản cũng vì thế lao dốc theo”. 

Cùng với sự trầm lắng của thị trường bất động sản, ông Hoàng nói rằng nhà đầu tư đang có tâm lý e dè, thận trọng trước những biến động của thị trường. Tuy nhiên vẫn có một bộ phận nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản giá tốt, săn hàng ngộp. 

Ông Hoàng nói rằng chưa bao giờ môi giới bất động sản lại gặp nhiều khó khăn như thời điểm hiện tại. Giao dịch không có đã dẫn đến tình trạng doanh thu của các doanh nghiệp môi giới sụt giảm mạnh. Hệ quả là thu nhập của môi giới cũng đang gặp nhiều khó khăn, chưa kể phải chịu âm tiền bởi chạy quảng cáo lẫn chi phí phát sinh.