Thị trường bất động sản Đồng Nai đón cơ hội mới

Nhiều khởi sắc trong năm nay

Theo 24hMoney, trong năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và bất động sản Đồng Nai nói riêng đã phải đối mặt với nhiều thách thức. Tuy nhiên, những ngày đầu năm 2024 lại ghi nhận sự khởi sắc rõ nét. Điều đó được thể hiện qua việc toàn bộ các phân khúc đều có nhiều giao dịch.

Nhu cầu mua bất động sản đang tăng mạnh, cụ thể là lượng giao dịch ghi nhận tăng trong những ngày đầu năm, nhất là phân khúc đất nền, nhà ở vừa túi tiền có pháp lý chuẩn, cùng với vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá lớn.

Ông Nguyễn Văn Cường, Trưởng ban điều hành Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Đồng Nai nhìn nhận, thị trường bất động sản Đồng Nam trong năm nay sẽ khởi sắc hơn và trong năm 2024 cũng là thời điểm vàng của bất động sản.

Quý I và II được coi là cơ hội để các nhà đầu tư có thể bắt đáy, sở hữu bất động sản tiềm năng với giá tốt và trong quý III/2024 là thời điểm mà thị trường sẽ khởi sắc nhất.

Ông Cường dự đoán, nhu cầu của người dân năm nay sẽ tập trung ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền và đất nền.

Theo chia sẻ của ông Cường, giá đất nền hiện đang ghi nhận ở mức 7-40 triệu đồng/m2, căn hộ giá từ 15-30 triệu đồng/ m2. Ở nhiều khu vực, giá này được giữ nguyên vì đáp ứng nhu cầu ở thực. Trong khi, các phân khúc sụt giảm giá từ 10-20% so với thời điểm thị trường sôi động.

Có thể kể đến những chính sách hỗ trợ của Chính phủ, và lãi suất liên tục giảm của NHNN khi nói về những chuyển biến tích cực cho ngành địa ốc.

Điều đó đã tạo điều kiện cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận dễ dàng với nguồn vốn ngân hàng nhằm phục vụ cho việc đầu tư và kinh doanh.

Bên cạnh đó, việc Nhà nước phê duyệt các Luật quan trọng như Luật Đất đai; Luật Kinh doanh Bất động sản; Luật Nhà ở,... cùng có hiệu lực vào năm 2025 là động lực mạnh mẽ để có thể thúc đẩy thị trường phát triển.

Thị trường bất động sản phát triển theo hướng ổn định và công bằng

Việc thúc đẩy tiến độ hoàn thiện hạ tầng giao thông và nhất là Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành; cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, cao tốc Đồng Nai - Vũng Tàu; cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết;... đã đem lại nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản Đồng Nai phát triển.

Bên cạnh đó, bất động sản Đồng Nai cũng đang được hưởng nhiều lợi thế từ việc chuyển dịch đầu tư mạnh mẽ ra khu vực vùng ven khi quỹ đất ở thành phố HCM ngày càng khan hiếm, và phân khúc nhà ở vừa túi tiền ít đi, vượt qua khả năng tài chính của hầu hết người dân.

Khi các Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản thông qua và cùng có hiệu lực vào năm 2025 sẽ giải quyết được nhiều bài toán và tháo gỡ được vướng mắc đồng bộ, các doanh nghiệp sẽ có cách tiếp cận đất đai thuận lợi hơn. Nguồn cung khi đó có thể sẽ tăng lên và xử lý được tình trạng nhà ở khan hiếm như hiện nay.

Theo nhận định của ông Cường, những thay đổi này là đúng đắn và tích cực, giúp thị trường phát triển theo hướng ổn định và công bằng.

Ngoài ra, việc quy định thu tiền sử dụng đất hàng năm sẽ giúp chủ đầu tư giảm sức ép tài chính trong thời gian đầu khi thực hiện dự án. Giá bán các sản phẩm bất động sản theo đó cũng có cơ hội được điều chỉnh về mức phù hợp hơn. Chủ đầu tư không có quá nhiều sức ép tài chính, cũng sẽ có room để đầu tư hoàn thiện dự án với chất lượng tốt hơn.

Việc các Luật quan trọng được thông qua cũng cho thấy sự minh bạch và công khai, cơ hội là bình đẳng và công bằng cho mọi đối tượng. Qua hình thức đấu thầu, đấu giá, phần thắng sẽ thuộc về các doanh nghiệp có kinh nghiệm, năng lực và lịch sử dùng đất hiệu quả, mang đến môi trường cạnh tranh bình đẳng cho các đơn vị kinh doanh.

Theo dõi thêm các bài viết trên trang Meeyland để cập nhật tin tức mới nhất về thị trường bất động sản!