Sau Tết Nguyên đán, môi giới bất động sản hào hứng quay lại "guồng quay" của công việc

Môi giới bất động sản hào hứng quay lại với guồng quay công việc

Theo chị Mai Thu Uyên - một nhà môi giới căn hộ chung cư tại quận Cầu Giấy vẫn nhớ sau kỳ nghỉ tết năm 2020 và năm 2021, do diễn biến phức tạp của đại dịch COVID-19 khiến cho lịch hẹn gặp khách đi thực tế dự án từ trong năm dù đã được lên lịch cụ thể vào thời điểm sau Tết đều phải hoãn lại. Hơn nữa, dịch bệnh cũng khiến cho việc ra ngoài, gặp gỡ và tụ tập phải hạn chế khiến cho cơ hội tìm kiếm, tiếp cận khách hàng trở nên khó khăn. Vào những năm trước đó, công ty của chị Uyên đều khai xuân vào ngày mùng 6 hoặc mùng 7 nhưng sau 2 năm đại dịch thì ngày làm việc đầu tiên đều diễn ra sau rằng tháng giêng. 

Đối với năm nay, dù cho dịch bệnh vẫn chưa được khống chế hoàn toàn nhưng việc tiêm phủ vaccine cùng tâm lý sống chung với dịch cũng đã hình thành nên nhịp sống trong trạng thái bình thường. Chính vì thế, sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán là Công ty của chị Uyên đã bắt đầu khai xuân vào ngày mùng 7 Tết. Theo đó, các kế hoạch trong năm mới cũng được lãnh đạo công ty chia sẻ trong buổi khai xuân đầu năm. Riêng với khách hàng, họ không còn quá e ngại chuyện gặp gỡ nên việc dẫn khách đi thực tế dự án cũng bắt đầu được các nhà môi giới trong sàn chị Uyên đẩy mạnh. 

Bên cạnh đó, anh Nguyễn Văn Bảo - người phụ trách Marketing một agency chuyên về truyền thông bất động sản cho biết: "Khi dịch COVID-19 chưa xuất hiện, các năm 208 - 2019 từ mùng 5 hoặc mùng 6 Tết, tôi đã nhận những đơn hàng đầu tiên của các sàn, các nhóm nhà môi giới". Thế nhưng 2 năm dịch bệnh 2020 - 2021, phải sau rằm tháng giêng, công ty anh Bảo mới bắt đầu có việc để làm. Riêng trong năm nay, việc chạy marketing cho khách được lên kế hoạch từ tuần làm việc cuối cùng của năm cũ và sau ngày Thần Tài, các kế hoạch chính thức đã được khởi động. 

Nhà môi giới kỳ vọng sẽ có một năm đầy khởi sắc

Sau 2 năm đại dịch COVID-19 phức tạp đã khiến cho thị trường bất động sản phải đối mặt với muôn vàn khó khăn và thách thức. Theo khảo sát của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, vào tháng 8/2021 - đây là giai đoạn giãn cách xã hội cho thấy 78% sàn giao dịch phải thực hiện cắt giảm nhân sự hoặc cho nhân sự tạm nghỉ việc không lương. Trong đó, 45% lao động trong số các sàn giao dịch thực hiện việc cắt giảm không còn thu nhập. Số còn lại tuy được hưởng lương nhưng cũng chủ yếu là hưởng mức lương cơ bản, phụ cấp nghỉ dịch hoặc hưởng 50% lương do thực hiện làm luân phiên. Cho đến thời điểm đó, 28% sàn đã không còn quỹ lương để trả cho người lao động. 

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2021 của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, những tác động nặng nề của đại dịch đã khiến cho hơn 80% sàn giao dịch không có doanh thu hoặc doanh thu rất thấp. Quỹ lương ngày một cạn kiệt thì buộc các sàn phải tiến hành cắt giảm nhân sự hoặc cho tạm nghỉ việc không lương. 

Tuy nhiên trên thực tế chống dịch liên tục đã có những chuyển biến tích cực thời gian qua là nền tảng cho nhịp sống bình thường mới đang dần trở lại. Từ đó đã khiến cho nền kinh tế nói chung, trong đó có bất động sản kỳ vọng vào sự khởi khắc trong cả năm 2022. Cũng theo hướng dẫn đánh giá cấp độ dịch bệnh mới của Bộ Y tế vào ngày 9/2/2022 cho thấy: "Cả nước hiện đang có 48 tỉnh thành vùng xanh, 15 tỉnh thành vùng vàng và không có tỉnh nào là vùng cam đỏ. Lộ trình mở cửa trường học, phương án và kế hoạch, lộ trình mở cửa đón khách du lịch an toàn, hiệu quả cũng được đẩy mạnh và triển khai". 

Ông Phan Ngọc Mãi - Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại Thanh Xuân, Hà Nội cho biết: "Nếu như sau Tết Nguyên đán 2 năm vừa qua, các buổi mở bán, giới thiệu dự án, đào tạo môi giới đều phải hoãn hoặc tổ chức hoàn toàn online. Thì sau Tết Nguyên đán năm nay, với những diễn biến thực tế thì việc tổ chức các chương trình trên đã được chuyển sang hình thức offline, dù hạn chế số người và tuân thủ quy định phòng dịch 5K. Các kế hoạch mở bán trong năm này cũng sẽ được đẩy mạnh". 

Theo lời của chị Phạm Thị Xoan - trưởng phòng nhân sự một sàn giao dịch Cầu Giấy cho rằng: "Nhiều môi giới bất động sản buộc phải bỏ nghề trong 2 năm qua do khó khăn cũng đang tìm đường quay lại với công việc khi thị trường đang dần trở lại trạng thái bình thường mới". Theo đó, có rất nhiều CV, lời giới thiệu ứng viên thời gian sau Tết thì chị Linh nhận được một lượng không nhỏ dành cho các nhà môi giới cũ từng bỏ nghề thời điểm dịch bệnh COVID-19 khó khăn. 

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam đưa ra nhìn nhận: "Những nỗ lực của Chính phủ trong việc tháo gỡ nút thắt pháp lý cho thị trường địa ốc đặc biệt là việc hướng tới sửa đổi và bổ sung các luật chuyên ngành trong năm 2022 sẽ tạo ra được sự thay đổi lớn về nguồn cung - điểm nghẽn của thị trường trong thời gian qua. Thế những việc sửa đổi khung pháp lý cũng sẽ thiết lập nên một cuộc chơi mới trong đó yêu cầu cao về chứng chỉ hành nghề, thiết lập mã số định danh cũng như đề xuất giao dịch thực hiện qua sàn nhằm tránh việc trốn thuế giao dịch bất động sản". 

Ông Đính còn nhấn mạnh rằng, những người làm nghề môi giới bất động sản cần phải thay đổi bản thân theo hướng chuyên nghiệp và minh bạch hơn. Điều này nhằm mục đích làm thay đổi cục diện của lĩnh vực môi giới bất động sản trong năm 2022.