Nhà đầu tư Hà Nội "đổ" về Quảng Ninh mua condotel

Theo Doanh nghiệp và Kinh doanh, báo cáo thị trường do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) công bố mới đây cho thấy, trong quý vừa qua, tỉnh Quảng Ninh đã ghi nhận thêm các sản phẩm đến từ dự án Vinhomes Golden Avenue (phường Hải Hòa, TP Móng Cái) do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, dự kiến bàn giao vào giai đoạn 1 và tháng 12 sắp tới.

Trong quý 3/2023, lượng giao dịch ở tình ghi nhận mức tăng khoảng 10% so với quý II, song so với cùng kỳ năm 2022 thì mới bằng khoảng 25 - 30%.

Về phân khúc, đất nền và đất thổ cư đã bắt đầu ghi nhận giao dịch. Mặt bằng giá phân khúc này trong quý vừa qua đi ngang so với quý trước đó và giảm khoảng 30% so với thời điểm đỉnh sốt. Đối với một số dự án từng xảy ra sốt đất nhưng ở xa trung t âm, mức giá giảm mạnh khoảng 50% và nhận được nhiều sự quan tâm cũng như có sự cải thiện giao dịch. 

Trong khi đó, với những dự án nhà ở xã hội, thị trường ghi nhận tín hiệu tích cực về việc triển khai xây dựng, nhiều môi giới bắt đầu nhận thông tin khách hàng theo định hướng của chủ đầu tư.

Với các sản phẩm bất động sản ven biển như biệt thự, shophouse kinh doanh lưu trú, phục vụ du lịch, tốc độ giao dịch chậm và chỉ bằng 10% so với trước đây.

Riêng các sản phẩm condotel ghi nhận lượng giao dịch thường xuyên và ổn định từ nhiều nhà đầu tư Hà Nội và một số tỉnh thành lân cận. Hội Môi giới Bất động sản cho biết, nguồn cung sơ cấp condotel gần như đã “sạch”. Giao dịch chỉ tập trung ở các sản phẩm thứ cấp với giá bán từ 1,5 - 3 tỷ đồng/căn, giảm 100 - 200 triệu đồng/căn so với thời điểm mở bán.

Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes cho biết: “Niềm tin của nhà đầu tư ở nhiều thị trường lớn, trong đó có Quảng Ninh thuộc khu vực Duyên hải Bắc Bộ đã dần được cải thiện nhờ ảnh hưởng tích cực từ các chính sách được ban hành”.

Vị lãnh đạo này cho biết thêm, giai đoạn này lượng tiền gửi của người dân đã đến thời điểm đáo hạn khá lớn, trong khi đó lãi suất hiện nay vẫn ở mức thấp, do đó giúp lan tỏa xu hướng đầu tư vào bất động sản từ các thành phố lớn đến những vùng lân cận.

Dự báo về xu hướng diễn biến của thị trường từ nay đến cuối năm, vị chuyên gia cho rằng, trong thời gian tới, các sản phẩm nghỉ dưỡng tập trung hồi phục chủ yếu ở những thị trường gần khu trung tâm thành phố lớn, đồng thời đảm bảo hai yếu tố chính là vừa có thể ở được, vừa có thể khai thác dòng tiền. Những phân khúc đáp ứng được những điều trên sẽ có lượng giao dịch nhất định.