Nhà đầu tư bất động sản vẫn âm thầm đi “săn” ở một số khu vực

Theo Nhịp sống thị trường, dữ liệu lớn tháng 9/2023 của chuyên trang bất động sản đã cho thấy nhu cầu bất động sản cả nước tăng trung bình 5% so với tháng trước với lượng tin đăng bán bất động sản tăng 2%. Đó là tháng thứ 2 liên tiếp ghi nhận nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán bất động sản gia tăng.

Cụ thể, mức độ quan tâm bất động sản tại Hà Nội tăng 10% so với tháng trước với đất nền ghi nhận mức tăng cao nhất, tăng 12%, chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự Hà Nội cũng có mức độ quan tâm tăng từ 7% - 9%. 

Trong khi, tại TP HCM, mức độ quan tâm ghi nhận tăng 4% so với tháng trước đó. Mức độ quan tâm cao nhất thuộc về phân khúc biệt thự, nhà phố, còn đất dự án và chung cư tăng 4%.

Bên cạnh đó, thị trường địa ốc còn có một số điểm sáng nổi bật thu hút nhà đầu tư. Đà Nẵng, Hải Phòng, Long An, Bình Dương, Hưng Yên có mức độ quan tâm tăng từ 3-5%. Còn các tỉnh như Đồng Nai, Bắc Ninh, Khánh Hòa ghi nhận mức độ quan tâm tăng từ 1-2%.

Giá đất nền tại Quận 12 và Quận 9 (TP. HCM) ghi nhận biến động nhẹ, tăng 1-2%. Trong khi một số tỉnh khác có giá rao bán đất nền tăng như Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 10% và Bình Dương tăng 4% theo quý.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết tình trạng chờ đợi, trầm lắng đang tồn tại suốt thời gian qua. Thế nhưng, thị trường vẫn có những điểm sáng tại các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng, với tốc độ đô thị hóa cao, nhất là các sản phẩm nhà ở có pháp lý tốt, chủ đầu tư uy tín, thanh khoản tốt và nhu cầu cho thuê cao. Ngoài ra, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được giới đầu tư ưa thích và đó vẫn là phân khúc được lựa chọn hàng đầu.

Thị trường đã bắt đầu có tín hiệu quan tâm từ giới đầu tư nhỏ lẻ sau khi Chính phủ có hàng loạt động thái rõ ràng nhằm tháo gỡ khó khăn, phát triển thị trường bất động sản phát triển an toàn và bền vững.

Theo ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo bất động sản, thị trường bất động sản có diễn biến khác nhau tùy theo từng địa phương, phân khúc và loại hình sản phẩm.

“Diễn tiến của thị trường bất động sản không có sự giống nhau trên cả nước mà mang tính khu vực, địa phương. Sự tăng trưởng phục hồi tùy theo phân khúc, loại hình sản phẩm, từng địa phương với tình trạng pháp lý tương ứng… nên sẽ không thể dự đoán được thị trường bất động sản từng địa phương mà chỉ đưa ra những nhận định chung.

Còn với các nhà đầu tư phải phân tích rõ tình hình từng nơi với những đặc tính riêng để cân nhắc đầu tư. Đơn cử như trong dịch bệnh, có những phân khúc trầm lắng nhưng cũng có phân khúc rất sôi động”, ông Lập nói.