Nguồn cung bất động sản vùngĐông Bắc khởi sắc, người mua bắt đầu quay lại thị trường 

Bất động sản Hải Phòng 

Theo VietnamFinance, từ quý II/2023, thị trường bất động sản Hải Phòng đã đón nhận nhiều dự án mới với đa dạng các phân khúc. Với 11 dự án đang mở bán, dự kiến cung cấp cho thị trường khoảng 1.000 sản phẩm. Trong đó, khoảng 70% nguồn cung là căn hộ cao cấp đến từ các dự án chung cư thuộc quận Lê Chân, mức giá bán sơ cấp trung bình khoảng 48 triệu đồng/m2, tăng 4,3% theo quý, tương đương với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên mức giá này thấp hơn 8% so với mức giá trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội. 

Số giao dịch bất động sản thành công trong quý II tại thị trường Hải Phòng là 236 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ đạt 24%, tăng 6 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc căn hộ chung cư dẫn đầu lượng giao dịch do các dự án chung cư mở bán đều ghi nhận lượng giao dịch tốt và đều đặn. Đặc biệt, một số dự án gần như đã bán hết. 

Thị trường bất động sản tại Hải Phòng phục hồi nhanh chóng là do nhu cầu mua bất động sản tại Hải Phòng luôn có sẵn. Bên cạnh đó từ giữa quý II nhà đầu tư đã bắt đầu tìm những mảnh đất màu mỡ với nhiều dư địa phát triển. Khách mua cũng đã tiếp cận được các gói vay với mức lãi suất 8 - 10%, các điều kiện vay được nới lỏng. 

Bất động sản Quảng Ninh 

Thị trường bất động sản tại tỉnh Quảng Ninh cũng đón nhận nhiều tín hiệu tích cực về giao dịch, khả năng thanh khoản cao ở một số dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý, có vị trí đắc địa thuận tiện khi di chuyển đến các điểm vui chơi, du lịch, di chuyển tới các tỉnh thành phố lân cận và Hà Nội. Nhận thấy nhiều điểm sáng các nhà đầu tư có tiềm lực, kinh nghiệm nhiều năm đang đổ dồn đi tìm kiếm các khu vực mới tại thị trường bất động sản TP Hạ Long.

Các nhà đầu tư này có thể kể đến như Geleximco, Vingroup, Sungroup, BIM group, CEO Group… đã và đang góp phần đáng kể thay đổi diện mạo đô thị, du lịch, dịch vụ của Quảng Ninh và khiến cho thị trường bất động sản trở thành một kênh đầu tư ngày càng hấp dẫn tại đây.

Không những đón nhận các nhà đầu tư nội, Quảng Ninh đã và đang trở thành “thỏi nam châm” hút các dự án và nhà đầu tư trực tiếp từ nước ngoài. Một trong số đó có thể kể đến như khu vực tổ hợp sân golf và casino do liên doanh giữa Tuần Châu và ISC Corp (Mỹ) có vốn đầu tư tới 7,5 tỷ USD; dự án The Dragon Castle do “ông lớn” Hàn Quốc N.H.O kiến tạo; dự án HaLong Star (Liên doanh giữa Sovico và Nakheel Các Tiểu vương quốc Ả-rập Thống nhất - UAE) triển khai với tổng mức đầu tư 550 triệu USD…

Bất động sản Hưng Yên

Xu hướng tăng trưởng trở lại của thị trường bất động sản vùng Đông Bắc còn được thể hiện rõ ràng tại Hưng Yên - một trong những thủ phủ khu công nghiệp của nước ta. Thị trường địa ốc Hưng Yên đã đáp ứng được 50% nhu cầu nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp đến năm 2025, tương đương với 17.000 nhà ở xã hội. Theo chương trình phát triển nhà của tỉnh này, thị trường sẽ cần 7.000 căn hộ từ nay đến năm 2025 và từ năm 2023 trở đi, các dự án trong tương lai được dự kiến mở bán khoảng 95.300 căn hộ. 

Theo dự thảo Quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh này sẽ ưu tiên thu hút 4 dự án lĩnh vực thương mại, dịch vụ và 59 dự án lĩnh vực nhà ở, đô thị. Trong đó, tập trung triển khai đầu tư xây dựng các khu đô thị lớn như khu đô thị Đại An, khu đô thị Dream City, khu công nghiệp và đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt; khu đô thị phía Đông sông Điện Biên, các dự án khu đô thị đã có chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư…

Tỉnh Hưng Yên cũng xác định tập trung đầu tư hạ tầng các đô thị mới, các khu vực phát triển đô thị huyện Văn Lâm, Mỹ Hào, Yên Mỹ, Văn Giang, Khoái Châu… nhằm tăng tỷ lệ đất đô thị trên địa bàn tỉnh. Một số dự án có quy mô lớn lớn như: Khu đô thị mới xã Hoàn Long, Đồng Than, huyện Yên Mỹ (diện tích 500 ha, tổng vốn đầu tư 36.000 tỷ đồng); dự án xây dựng khu đô thị dịch vụ và sân golf xã Phú Cường, TP Hưng Yên (diện tích 316 ha, tổng vốn đầu tư 22.810 tỷ đồng); dự án khu đô thị Văn Giang, huyện Văn Giang tại xã Mễ Sở, Liên Nghĩa, Thắng Lợi, huyện Văn Giang (diện tích 466 ha, tổng vốn đầu tư  42.021 tỷ đồng);...

Bất động sản Bắc Giang 

Thị trường bất động sản tại tỉnh Bắc Giang cũng đón nhận tín hiệu khả quan trong thời gian qua với gần 10 khu công nghiệp có diện tích hơn 2.000 ha. 

Nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển công nghiệp đổ về Bắc Giang, các nhà đầu tư bất động sản cũng đang đổ về đây như BV Group đã triển khai hàng loạt dự án quy mô như: Bách Việt Lake Garden, chung cư Areca Garden,… Từ cuối năm 2020, Tập đoàn CapitaLand cũng bày tỏ mong muốn được tìm hiểu, nghiên cứu cơ hội đầu tư cụm công nghiệp và khu đô thị thông minh tại Bắc Giang. Đặc biệt, đơn vị phát triển bất động sản Vinhomes mới đây đã hé lộ đang chuẩn bị triển khai dự án tòa căn hộ hạng sang kết hợp tổ hợp thương mại - mua sắm  giải trí đẳng cấp đầu tiên tại Bắc Giang là Vinhomes Sky Park. 

Chính quyền tỉnh Bắc Giang trong thời gian qua đã tích cực kêu gọi đầu tư, khơi thông các điểm nghẽn pháp lý giúp thu hút được hàng loạt các dự án FDI lớn. Trong đó có các dự án của những "gã khổng lồ" như Foxconn, Luxshare… là điều kiện lý tưởng giúp thị trường bất động sản Bắc Giang khởi sắc. Sự ra đời của hàng loạt khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu đô thị và khu dân cư tại địa phương khiến bất động sản Bắc Giang có khả năng sinh lời cao, thu hút nhiều nhà đầu tư thứ cấp.