Một doanh nghiệp bất động sản lãi đậm nhờ "ôm" loạt cổ phiếu HPG, MWG, VND…

Theo Nhịp sống thị trường, mới đây, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã chứng khoán: NDN) đã công bố báo cáo tài chính quý 2/2023 với doanh thu thuần tăng đột biến từ hơn 1 tỷ đồng cùng kỳ lên tới 90 tỷ đồng. Sau khi trừ đi giá vốn và các khoản chi phí, Nhà Đà Nẵng ghi nhận lãi sau thuế đạt 61 tỷ đồng trong quý 2 vừa qua, trong khi đó, cùng kỳ năm trước doanh nghiệp này lỗ 114 tỷ đồng.

Được biết, đây đã là quý thứ 2 liên tiếp Nhà Đà nẵng có doanh thu và lợi nhuận tăng vọt. Công ty cho biết, nguyên nhân là nhờ tăng mạnh khoản thu từ chuyển nhượng bất động sản căn hộ dự án Monarchy B.

Với sự khởi sắc trong hoạt động kinh doanh, Nhà Đà Nẵng báo lãi sau thuế nửa đầu năm 2023 đạt 167 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ 95 tỷ đồng.

Trong năm 2023, công ty đặt mục tiêu đầy tham vọng với tổng doanh thu dự kiến đạt 388 tỷ đồng, tương đương tăng 570% so với cùng kỳ. Dự kiến, chi tiêu lợi nhuận sau thuế đạt 160 tỷ đồng, trong khi năm 2022 lỗ 143 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng đầu năm, Nhà Đà Nẵng đã hoàn thành 81% mục tiêu doanh thu cũng như vượt mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Ngoài hoạt động kinh doanh bất động sản, Nhà Đà nẵng còn được biết đến là doanh nghiệp ưa thích đầu tư chứng khoán. Cụ thể, tính đến ngày 30/6/2023, khoản đầu tư chứng khoán kinh doanh của NDN có giá gốc đạt 367 tỷ đồng, giá trị hợp lý là 399 tỷ đồng. Trong khi đó, ở cuối quý 1, giá gốc ghi nhận mức 365 tỷ đồng, nhưng giá trị hợp lý chỉ đạt mức 331 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm, Nhà Đà Nẵng đã rất “mát tay” khi mua thêm nhiều cổ phiếu như HPG, DGC, VND, SSI hay MWG. Hiện tại, các khoản đầu tuyw này đề đang tạm lãi, riêng mã HPG đang lãi đến 47%. Tuy nhiên, VHM là cổ phiếu khiến doanh nghiệp này phải dự phòng giảm giá lớn nhất với hơn 12 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, TCB đang là cổ phiếu lỗ nặng nhất trong danh mục của công ty với mức âm 37%.

Tính đến thời điểm ngày 30/6/2023, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng đã giảm 7% so với đầu năm, xuống còn hơn 1.385 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm 58%, ghi nhận 798 tỷ đồng, tồn kho giảm 42% so với đầu năm, ở mức gần 231 tỷ đồng.

So với đầu năm, nợ phải trả của công ty ghi nhận đạt 336 tỷ đồng, giảm tới 44%, Đáng chú ý là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn vào cuối quý 2 đã giảm mạnh xuống còn 162 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NDN của Nhà Đà Nẵng chốt phiên giao dịch ngày 19/7 đạt 10.600 đồng/cổ phiếu, tương đương tăng 49% kể từ đầu năm đến nay.