Một căn nhà bị môi giới rao bán chênh nửa tỷ đồng: Người mua cần tìm hiểu kỹ tránh bị “sập bẫy”

Theo Lao động, thị trường bất động sản đã từng xuất hiện những môi giới rao bán chện với giá cao so với giá mà chủ nhà/chủ đất đưa ra khiến cho bất động sản khó có được giao dịch. Và tình trạng này mặc dù không nhiều nhưng vẫn âm thầm diễn ra trên thị trường. 

Từ câu chuyện bị môi giới kê chênh cho thấy, việc xác định giá trị căn nhà, căn hộ và mảnh đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó, quan trọng nhất là người mua cần phải nắm rõ các thông tin đã và đang giao dịch ở trong khu vực hoặc nhờ các đơn vị thẩm định giá một cách chuyên nghiệp. Người mua cũng không nên quá tin vào lời môi giới hay các mối quan hệ quen biết mà không hề có sự thẩm định riêng. 

Ở trên nhiều trang mua bán bất động sản thì không khó để bắt gặp một ngôi nhà, mảnh đất đang được nhiều môi giới khác nhau đăng thông tin rao bán với nhiều mức giá với sự chênh lệch rất lớn. 

Một căn nhà phố ở Thanh Đàm - phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, Hà Nội được môi giới đưa ra mức giá chênh nhau quá lớn lên đến gần 1 tỷ đồng đã khiến cho khách hàng cảm thấy khó tin. 

Và theo đó, căn nhà có diện tích 51m2 với 6 tầng ở mặt phố Thanh Đàm được môi giới tên Th rao bán với mức giá là 11,9 tỷ đồng. Tuy nhiên cũng cùng trang web này, một môi giới khác cũng rao bán căn nhà ở mức 13,5 tỷ đồng, chênh 1,6 tỷ đồng. 

Là người đang có nhu cầu mua nhà, chị Nguyễn Thị Liên ở Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội đã tìm kiếm cho mình rất nhiều cơ hội nhóm bất động sản ở trên mạng xã hội. Và không khó để chị có thể tìm kiếm được thông tin về những căn nhà đúng với các tiêu chí mà gia đình mong muốn. 

Vậy nhưng, qua tìm hiểu thì chị Liên mới ngã ngửa bởi tình trạng giá bán từ các môi giới đưa ra đang có nhiều bất thường. 

Chị Liên nói rằng, cùng hình ảnh và nội dung, tuy nhiên bài đăng thông tin của các môi giới lại có mức giá chênh nhau khiến cho chị không biết phải tin vào ai. Nếu như không có người quen giới thiệu thì sẽ rất dễ bị sập bẫy của môi giới. 

Ngoài các chiêu trò trên thì theo tìm hiểu của phóng viên, một số môi giới còn quảng cáo sai sự thật, tạo địa chỉ giả nhằm mục đích lấy thông tin khách hàng cũng như mạo danh chủ nhà hay thuê căn hộ chung cư rồi lừa bán. 

Trên thực tế, các cơ quan chức năng đã xử lý một cách nghiêm minh nhiều đối tượng lừa đảo, mặc dù vậy thì hành vi này vẫn còn, người dân cần phải thận trọng để tránh thiệt hại chẳng đáng có. 

Có liên quan đến hoạt động của môi giới bất động sản, ông Hà Quang Hưng - là Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho biết, hiện tại vẫn còn những tồn tại, bất cập.