Môi giới bất động sản "bất động " khi thị trường trầm lắng

Thị trường bất động sản “ảm đạm” kéo dài

Theo Đại đoàn kết, thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ảm đạm, kéo theo thanh khoản cũng như sức mua giảm mạnh. Và tình cảnh nhân viên công ty bất động sản ngồi chơi, bán hàng online đang ngày càng nhiều. Có không ít văn phòng môi giới bất động sản, cửa đóng then cài đã vài tháng trở lại đây. 

Chị Nguyễn Tú Anh là nhân viên môi giới một công ty bất động sản ở phố Trương Công Giai (Cầu Giấy, Hà Nội) cho hay: “Từ hồi tháng 10/2022 đến nay, tôi trở thành cộng tác viên cho một cửa hàng bán đồ uống trà. Nghề chính của tôi là nhân viên quản lý công ty bất động sản, tuy nhiên suốt thời gian qua đã bị thất nghiệp”. 

Cũng theo chia sẻ của chị Tú Anh, công ty không có giao dịch cho nên chị cũng phải tính toán chi phí môi giới cho nhân viên. Người mua, kẻ bán ít cho bên các cộng tác viên bán hàng qua điện thoại của công ty cũng đã nghỉ dần, chị cũng không phải lên bảng chấm công đối với cộng tác viên nữa. 

Và cũng trong cuộc trò chuyện với nghề, chị Lý Minh Hằng - hiện tại đang là trưởng phòng nhân sự của một công ty bất động sản ở Mỹ Đình cho hay, công việc của chị là tuyền telephone sell (bán hàng qua điện thoại). Thời điểm trước đây, tuyển telephone sell rất dễ và rất nhiều sinh viên mới ra trường tham gia. Công ty cũng có tệp khách hàng cũng như nhân viên gọi điện thoại giới thiệu và có nhiều bạn trẻ bán được căn chung cư này, căn biệt thự được thưởng hoa hồng là chuyện bình thường. 

Chị Hằng nói rằng: “Hơn 1 năm nay, việc tuyển telephone sell đã thưa dần bởi vì bất động sản trầm lắng. Và trong thời điểm này của năm 2021, tôi trực tiếp quản lý việc bán hàng của 20 nhân viên môi giới bán hàng, thì hiện nay nhân viên môi giới chỉ còn 5 người”. 

Có thể thấy, nguồn cung trên thị trường bất động sản hạn chế, hiện trạng thị trường đóng băng cũng đã khiến cho môi giới bất động sản có thu nhập đã phải chuyển nghề. Và hơn 5 tháng trở lại đây, doanh nghiệp môi giới khó khăn và lỗ nặng. Có nhiều đơn vị thiếu dòng tiền đã phải cắt giảm nhân sự, giảm lương cũng như đóng cửa văn phòng, nhiều chủ doanh nghiệp môi giới đã phải bán tài sản cá nhân để duy trì hoạt động. 

Thị trường vẫn chưa thể khôi phục ngay

Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính cho biết, kết quả mới thống kê ở các đơn vị môi giới, sàn giao dịch bất động sản trong phạm vi một phân khúc, có khoảng hơn 100.000 nhân viên môi giới đã phải nghỉ hoặc là chuyển sang công việc khác. 

Ông Đính cho hay, những người làm môi giới bất động sản còn muốn gắn bó với nghề cho nên chuyển sang bán những phân khúc khác có thanh khoản tốt hơn như là sản phẩm phục vụ cho nhu cầu ở thực ở khu vực đông dân cư. Mặc dù vậy, với tình hình hiện tại thì cũng không nên quá kỳ vọng vào thanh khoản của thị trường. 

Đưa ra nhận xét về tỷ lệ môi giới bất động sản trở lại hoạt động sau Tết, Giám đốc Kinh doanh Dat Xanh Services - bà Trịnh Thị Kim Liên cho rằng, bên cạnh một bộ phận người làm môi giới bất động sản đã chuyển nghề hay tạm nghỉ ngơi đợi thị trường hồi phục, có nhiều cá nhân môi giới bất động sản xác định đây chính là thời điểm quan trọng để tự nâng cấp bản thân và bổ sung cho bản thân những kỹ năng và kiến thức cần thiết.